王中軍鬆了一口氣。
2011年，華誼兄弟開始涉足實景娛樂領域。7年來，無數人質疑過，華誼的實景娛樂業務，到底能否成功？是不是在搞房地產？
今天，華誼旗下第一個自主運營的主題公園——蘇州·華誼兄弟電影世界正式開園。行走在蘇州陽澄湖大道上，一座"佛像"十分顯眼。看過電影《狄仁傑之通天帝國》的都知道，這是現實版的"通天浮屠"。
這個項目投資35個億，華誼作為一家輕資產的電影公司，親自下場運營，王中軍透露，整個電影世界員工大約有1200人，其中一線員工約800名，
"2015年底，原本是一片荒蕪的土地被開工打樁，回想其中的種種不易，終於還是開園了。"王中軍說："主題樂園這門生意，我們是一步一步學過來的。我作為電影人，非常驕傲。這是我和中磊多年來的期望。"
所有人都在討論的是，華誼兄弟這一實景娛樂項目，到底能否帶來預期的效果，或者像王中軍說的那樣："今年如果真的能開到3-4家，那麼基本上華誼在實景娛樂領域，就佔據了一個極好的位置。"
目標全年齡層受眾：打造華語電影的實景娛樂
驅車沿陽澄湖大道從東往西，兩側幾乎沒有什麼商業區和居民區，唯一顯眼的是"唯唯亭亭大閘蟹交易市場"的招牌。再走不到5分鐘，便是華誼兄弟電影世界入口。
取材7部華誼兄弟電影中的元素，電影世界打造了5個主題區域，包括"星光大道區"、"非誠勿擾區"、"集結號區"、"太極區"和"通天帝國區"。
從導覽圖來看，以通天浮屠為中軸線貫穿東西，南北兩邊分別是"集結號區"、"太極區"和"星光大道區"、"非誠勿擾區"，橫穿一條河，可最終到達"通天帝國區"。
有意思的是，星光大道區有強烈的華誼基因，包括隨處可見覆原的電影拍攝現場，"沙包""槍支""民政科"等設施，恍惚間如同置身於片場；把電影的臺前幕後拆解成30多個行業，分別開設課堂，讓小朋友親身體驗。
"這一看就是電影公司做的，房地產商哪兒能想到這麼幹。"娛樂資本論（ID：yulezibenlun）身旁的體驗者打趣說，"即使是真實的片場也不過如此了"。
園區內工作人員聞聲解釋道，"這些電影元素很強的地方很受小孩子們的喜歡，親子類遊客挺多的。"
園區試運營期間，周邊的遊客更喜歡逛逛看看，從遠處來的遊客則更偏向於體驗和買買買。其中，玩集結號區的汶河窯廠保衛戰項目給遊客留下的印象最深。這裡有最激烈的場景和互動體感體驗（VR技術）。
坐上電影《集結號》營救專家的吉普車，戴上VR眼鏡，映入眼簾的是集結號中的經典畫面，再配以聲音和冷熱交替的溫度，如同置身真實的場景一般。
華誼兄弟電影世界（蘇州）總經理劉育政曾公開透露過，這是國內擁有世界前沿VR/AR技術整合能力的公司聖威特，為華誼兄弟量身定製的《集結號》VR軌道騎乘項目，具備國際頂尖水平。不少體驗者體驗之後，覺得很好玩。出口處衍生品區的商品品類也比較豐富，兩層樓共容納了大大小小几百種產品。
（體驗集結號中的VR軌道）
電影世界開園儀式是在華誼巨星影院舉行，這是全園最大的室內劇場，未來將不定期舉辦各類明星見面會、電影首映式、星光頒獎禮等重大活動。
最令人期待的則是佔地面積最大的通天帝國區。這裡有以《狄仁傑之通天帝國》經典片段"地下鬼市"為故事內容打造的河道黑暗乘騎項目。體驗者乘坐"幽冥擺渡船"可以沿著水道進入黑暗鬼市，經歷一場現實版的查案歷險。
喜愛拍照的遊客，可以前往"電影工坊"，和《前任3：再見前任》、《我不是潘金蓮》等合照。喜愛刺激的遊客，還可以在"非誠勿擾區"體驗高50米的蹦極、過山車等項目。
據瞭解，園區在設計之初，有測算過，遊樂項目加上表演，遊客的滯留時間約在4小時左右。為此，園區還規劃建設了7個餐廳、10多個餐飲點和40多家電影主題商店。
華誼兄弟進軍文旅背後的商業邏輯
雖然早已知道這個電影世界蘇州項目投資較多，屬於重資產運營。但當王中軍說出佔地46萬平方米，投資35億數據時，還著實嚇了一跳。
這個被作為華誼兄弟的旗艦店項目，在成立之初就被寄予了厚望。
公開數據顯示，華誼兄弟電影世界（蘇州）以項目公司作為融資主體獨立融資，以滿足項目建設的投資需要。華誼兄弟傳媒股份有限公司持有蘇州項目公司14.29%的股權，通過實景娛樂間接持有蘇州項目公司11.57%的股權。
要知道，華誼實景娛樂的第一個落地項目是觀瀾湖華誼馮小剛電影公社。它的運營方式是，華誼輸出IP，觀瀾湖運營。經過3年的磨合，2017年的遊客數量達到200多萬人次。
而電影世界則由華誼親自操刀運營，盈利來自門票、衍生品、周邊酒店別墅開發等。
基於電影公社的經驗和2017年蘇州旅遊人數達到1.2億的事實，華誼方面預測該項目的年人流量能達到300萬人次，入園票價定於200多元。
（衍生品商店）
和娛樂資本論（ID：yulezibenlun）一起來園區的小夥伴，普遍的感受是，這裡的衍生品出乎意料。隨處可見以電影元素為主題的電影衍生品，均價保持在100元左右，做工還算精緻。
不同於其他主題公園，華誼兄弟專門成立了品牌管理公司對衍生品開發進行集中統一管理。小娛在衍生品的底部看到，相關產品的產地有來自廣東鶴山的，也有來自上海普陀區的，還有來自浙江金華的……
值得注意的是，蘇州市副市長金潔當場承諾:"蘇州市人民政府在今後會一如既往地支持華誼兄弟項目的發展。"
據瞭解，華誼當時向政府共拿了7塊地，其中4塊用來做文娛項目開發，3塊用來做酒店別墅開發。
（開園儀式）
王中軍在開園儀式上也公開表示："電影世界的員工數約1200名，其中演職人員約800名（一線員工）。"
小娛在體驗時看到，除了華誼內部一線的工作人員，還有很多暑期工。身穿與電影IP匹配的工作服，配以"歡迎英雄/女俠，江湖再見"的歡迎語，頗具特色。
擴大到華誼兄弟在全國的文旅佈局，截至2017年底，華誼兄弟已經簽約的項目達到18個，授權業務的收入達到2.8億元。整體的產品形態分為電影小鎮（文化旅遊）、電影世界（主題遊樂）、文化城（文創園區、拍攝基地）三種。
目前華誼兄弟的文旅項目還同時在濟南、鄭州、長沙等地開花。
"環球影城的魂+迪士尼的文創"，中國實景娛樂走不走得通？
在開園儀式現場，華誼兄弟電影世界打出的口號的"通天鉅製，盛世開元"，開啟中國實景娛樂新紀元。
可以肯定的是，在華語電影體系中，華誼兄弟這一舉措值得驕傲。雖然其他影視公司也有要做實景娛樂的打算，但真正落地，實現開業的影視公司僅有華誼一家。
但不能忽略的是，這個電影世界的本質還是主題公園，不同的是，植入了華誼這20年來在電影領域積累的電影IP。
"用20年青春，感動億萬觀眾""我們秉承初心，不曾有絲毫懈怠"，尚且不論之後的市場反映如何，到此階段，華誼兄弟無愧於心。
客觀來說，根據和娛樂資本論（ID：yulezibenlun）一起體驗的人的反饋，有兩種說法：一是這和環球影城的核心模式——在線下打造電影場景十分相像；二是和迪士尼走文創之路有相似之處。
我們先來看看環球影城制勝的核心法寶：還原了《哈利波特》書中的現實魔法場景魔杖鋪、破釜酒吧、古靈閣中。遊客去看，是為了看現實版的《哈利波特》的場景。
據瞭解，曾經位於日本大阪的環球影城開放了再現電影《哈利波特》魔法世界的景區時，有3000多名遊客在景區排起長隊，有人甚至徹夜等候。
這一切的基礎在於，《哈利波特》這個IP有強大的受眾群體，每個人心中都有一個"哈利波特"。
而華誼兄弟電影世界出現的電影IP有《非誠勿擾》、《集結號》、《太極》、《狄仁傑》等。內部人士告訴河豚君，他們選擇IP，"適不適合做線下體驗"是重要的考量標準。
再來看迪士尼的電影衍生品模式。以風靡一時的《冰雪奇緣》為例，華特迪士尼（中國）有限公司消費品部授權業務副總裁王沁曾公開表示，在實際操作中，最早的授權是以兒童為起點的服裝開始，年銷售量穩定在數百萬件。在此過程中，他們發現女士也十分喜歡"冰雪奇緣"的服裝，這時年齡層才開始擴展。
之後順勢與周大福合作，推出"冰雪奇緣"珠寶系列產品。衍生品的品類擴展上也更多元。
在園區內，小娛看到，衍生品中有電影的元素，卻少了些爆款的感覺。
開園儀式結束後，《狄仁傑之四大天王》的首映禮剛剛開始。在中國，有太多影視公司都號稱要打造中國的迪士尼，相比之下，華誼，算是踏出了第一步。
萬事開頭難。
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