PART1
43天内，第三宗人才住房用地拍出
就在今天，珠海富山工业园的首宗共有产权用地成交。该地块以底价成交，单价约1712元/㎡，总价为5.9亿元，被珠海华勤开发建设有限公司竞得，该公司为华发集团的子公司。
其中，地块S1、S5、S6为二类居住用地；S3为一级邻里中心+商业用地；S2为幼托用地；S4为公共交通场站+社会停车场用地；其余为道路用地。
“共有产权”用地出让，在珠海已不属新鲜了。
从8月至今，珠海政府出让的5宗商住用地中，已有2宗，是定向的共有产权住房项目，分别为科创南围及金鼎地块。
PART2
抢夺人才的路上，珠海不遗余力
在各地“抢人大战”中，珠海脱颖而出。2018年4月25日，被誉为珠三角最优人才新政的“珠海英才计划”正式出台。
对“英才新政”，外界的评价是：称得上是珠海有史以来含金量最高、创新突破最大、针对性最强、综合力度最优的人才政策。
在政策中，更是全国首创“给人才赠送50%产权”。
来源于《南方都市报：珠海推出人才新政 首创给人才赠送住房50%产权》
在这一步的“抢人大战”中，珠海并非只停留在文件上。
根据公众号《南方楼市》统计，8月1日至9月10日期间，粤港澳大湾区卖地40宗（商住用地），明确作为人才公寓/共有产权用房的，只有珠海的2宗用地（未含9月13日富山工业园共有产权用地）。
PART3
共有产权房又偏又远？你的邻居可能是“地王”
早在2015年，珠海首个共有产权项目——惠景慧园便开始筹备。据了解，该共有产权项目为高新区600余位人才解决刚需住房问题。
惠景慧园位于珠海北站TOD，即大家现在熟知的落户了众多“地王”的科创北围。或许有人会腹诽，共有产权住房实在又偏又远，配套全无。
但是你可能没有了解到，2016年-2017年，珠海北站TOD区域，共计出让11宗地块，包括万科、华发、雅居乐、龙湖、格力、招商、仁恒等10余个品牌房企入驻，地价高达
2.8万+/㎡。而在2016年12月10日，惠景慧园首期开盘时，均价仅1.3万元/㎡。
就在8月底，珠海城际轨道实业有限公司更是携珠海北站TOD新城的13宗土地亮相
2018中国深圳国际房地产业博览会。
在珠海北TOD开发主体，华发高新的官方微信上，更是亮出了该区域的未来：
片区规划可容纳人口规模达
10万人，目前已成功吸引国机机器人产业园（ABB）、珠海城智大数据中心、汇金科技、中以加速器、智谷圆芯广场、华金智汇湾创新中心等重点高端产业项目，总投资额达92亿元，初步实现产业集聚。
PART4
结语
说到珠海，除了山清水秀，毗邻港澳以外，似乎没有更多优势，只要说到如何留住人才，便“哑口无言”了。但是从“优才计划”到人才住房的建设，我们看到珠海的努力。
从共有产权住房用地的出让，到近期格力电器人才公寓的破土动工，引起携程执行董事主席梁建章对珠海政府政策的点赞，也都让更多在珠海打拼的年轻人看到了希望。
我们更期待，珠海在“优才”的道路上，能走出更多创新之举。
附：9月11日广东省住建厅公布《关于推进共有产权住房发展的指导意见（征求意见稿）》必背知识点
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