PART1
43天內，第三宗人才住房用地拍出
就在今天，珠海富山工業園的首宗共有產權用地成交。該地塊以底價成交，單價約1712元/㎡，總價為5.9億元，被珠海華勤開發建設有限公司競得，該公司為華髮集團的子公司。
其中，地塊S1、S5、S6為二類居住用地；S3為一級鄰里中心+商業用地；S2為幼托用地；S4為公共交通場站+社會停車場用地；其餘為道路用地。
“共有產權”用地出讓，在珠海已不屬新鮮了。
從8月至今，珠海政府出讓的5宗商住用地中，已有2宗，是定向的共有產權住房項目，分別為科創南圍及金鼎地塊。
PART2
搶奪人才的路上，珠海不遺餘力
在各地“搶人大戰”中，珠海脫穎而出。2018年4月25日，被譽為珠三角最優人才新政的“珠海英才計劃”正式出臺。
對“英才新政”，外界的評價是：稱得上是珠海有史以來含金量最高、創新突破最大、針對性最強、綜合力度最優的人才政策。
在政策中，更是全國首創“給人才贈送50%產權”。
來源於《南方都市報：珠海推出人才新政 首創給人才贈送住房50%產權》
在這一步的“搶人大戰”中，珠海並非只停留在文件上。
根據公眾號《南方樓市》統計，8月1日至9月10日期間，粵港澳大灣區賣地40宗（商住用地），明確作為人才公寓/共有產權用房的，只有珠海的2宗用地（未含9月13日富山工業園共有產權用地）。
PART3
共有產權房又偏又遠？你的鄰居可能是“地王”
早在2015年，珠海首個共有產權項目——惠景慧園便開始籌備。據瞭解，該共有產權項目為高新區600餘位人才解決剛需住房問題。
惠景慧園位於珠海北站TOD，即大家現在熟知的落戶了眾多“地王”的科創北圍。或許有人會腹誹，共有產權住房實在又偏又遠，配套全無。
但是你可能沒有了解到，2016年-2017年，珠海北站TOD區域，共計出讓11宗地塊，包括萬科、華髮、雅居樂、龍湖、格力、招商、仁恆等10餘個品牌房企入駐，地價高達
2.8萬+/㎡。而在2016年12月10日，惠景慧園首期開盤時，均價僅1.3萬元/㎡。
就在8月底，珠海城際軌道實業有限公司更是攜珠海北站TOD新城的13宗土地亮相
2018中國深圳國際房地產業博覽會。
在珠海北TOD開發主體，華髮高新的官方微信上，更是亮出了該區域的未來：
片區規劃可容納人口規模達
10萬人，目前已成功吸引國機機器人產業園（ABB）、珠海城智大數據中心、匯金科技、中以加速器、智谷圓芯廣場、華金智匯灣創新中心等重點高端產業項目，總投資額達92億元，初步實現產業集聚。
PART4
結語
說到珠海，除了山清水秀，毗鄰港澳以外，似乎沒有更多優勢，只要說到如何留住人才，便“啞口無言”了。但是從“優才計劃”到人才住房的建設，我們看到珠海的努力。
從共有產權住房用地的出讓，到近期格力電器人才公寓的破土動工，引起攜程執行董事主席梁建章對珠海政府政策的點贊，也都讓更多在珠海打拼的年輕人看到了希望。
我們更期待，珠海在“優才”的道路上，能走出更多創新之舉。
附：9月11日廣東省住建廳公佈《關於推進共有產權住房發展的指導意見（徵求意見稿）》必背知識點
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