有人的地方就有“江湖”，有人的地方也必定會有房地產的身影，蘭州從2000年前後開始大力發展黃河北以來，眾多房企紛紛利刃出鞘、劍指金城，想要在蘭州的樓市裡刻畫篇章。但一念起、風雲變，江湖的上的事沒有人說的清，就像這諾大的蘭州樓市，總在浮浮沉沉中發生一些故事。
時值秋末，夏天帶來的火熱已經逐漸消散，但蘭州的房地產市場似乎還留存著一點點餘溫，十年前夏天發生的故事，依然在人們腦海裡迴旋。
2009年5月，利嘉實業（香港）控股有限公司拿下了蘭州廟灘子1200多畝的改造工程，總花費93億元！不管是體量上，還是價格上，這都足以算得上蘭州房地產市場上的年度事件，廟灘子——這個黃河北岸曾經的隘口，正在準備接受一場洗禮。
項目落地後，定名為“元森·北新時代”，寓意開啟蘭州黃河北岸的新時代，這裡承載著許多人的期盼，當時被人們稱之為蘭州的“外灘”。對於利嘉集團來說，這是公司一路向北的重要節點；對於廟灘子來說，在今後都將與元森·北新時代這個項目分離不開。
2010年，是21世紀的第一個十年，之前的十年時間裡，蘭州的房地產市場經歷了迅速發展的一段時期，元森·北新時代項目也趕在了這個熱潮裡，準備翻越第二個十年。在經歷了前期的準備後，元森一期地塊開工動遷，2010年10月，元森自籌資金建設的元通大橋正式開工。
或許從現在來看，千畝大盤已經不再“稀奇”，但在近十年前，如此大體量的項目在蘭州還屈指可數。元森·北新時代項目不僅是蘭州當時首屈一指的大盤住宅，還是當時蘭州最大的舊城改造項目、最大的棚戶區改造項目、最大的城中村改造項目、最大的地質災害治理項目、最時尚的城市綜合項目、最典型的民生工程項目……
不過，在項目後來推進的過程中，元森·北新時代所遇到了一些棘手的問題，箇中原因也非常複雜，但不可否認的是，這個當時蘭州備受關注的“民心”項目，在之後的時間，一直沉浸在各種流言蜚語裡。
2015年之後，元森·北新時代消息寥寥，但這個關係著當時廟灘子區域內整體規劃的項目，對於蘭州的城市建設來說相當重要，雖然項目在這段時間沉寂下來，但卻並未停止建設的步伐，元森·北新時代正在等待一個蟄伏之後轉身的機會。
元森·北新時代目前4號院目前已經建成了幾棟樓，從遠處望去，就像一根根破土而出的巨大竹筍，在元森·北新時代住宅區的西側，就是未來的元森公園。咬家溝村東面最後一棟民房和竹園“隔岸相望”，三五個村民們正輕靠牆壁，喝著啤酒乘涼，遠處未拆遷完的李家灣，就像一排排跌倒的士兵。
民房和高樓共存，正是廟灘子十年來的成長曆程，如果把這十年的時間進行梳理，或許就可以成就一篇有關廟灘子的傳記，而元森就是那個繞不開的點。
元森·北新時代沉寂的幾年時間裡，揹負著質疑，但如波濤一般湧來的聲音裡，卻只有房企和原住民都無法避免的無可奈何。這是元森·北新時代的“十年艱途”，也是廟灘子轉身之路上的“難關”，而我們需要明白的是，一個老城區如何蛻變成為全新的城市生活居住區，需要各個方面的共同配合和長時間的改造建設才能完成。
在這個信息繁雜的時代，事實和流言共存，不斷影響著人們的視聽，我們的判斷力往往會在不知不覺間“打折扣”。在元森·北新時代沉寂的幾年時間裡，這塊區域的熱度消減了不少，沒有了流言的紛擾，元森·北新時代開始了其“蝶變”之路。
2017年1月，元通大橋通車，元森·北新時代再次出現在了人們眼前。隨後，9號院樓層封頂；曾經被諸多因素阻礙的靖遠路，逐漸開始成型；元通大道也已經完成近三分之一，連接到元通南路......
時間會消化一些問題，我們只需耐心等待。元森·北新時代這個蘭州黃河北曾經最大的樓盤，在歷經十年的建設後，依然吸引著人們的目光，十年時間對於一個項目來說太久，但時間可以帶來淬鍊，讓房企的信念日益彌堅。
蘭州的房地產市場在經歷了一遍又一遍的商業洗禮之後，開始蛻變出全新的營銷策略，置業顧問滿大街發放傳單，恨不得把每一個路人都拉進他們的營銷中心，告訴他們自己的房子有多好，但蘭州的購房者對樓盤有了自己的認知，在這樣的狂轟濫炸下依然理性。
對購房者來說，理性思維能夠梳理自己的認知，對於房企來說，理性思維可以解決積存已久的問題。
元森·北新時代營銷中心安靜的矗立在北濱河路邊，不同於一些樓盤門前置業顧問“揮灑熱血”的場面，元森營銷中心門口只有進出的購房者，大廳休息區背後牆面清一色的書籍，和沙盤上方暖色的燈光讓整個空間變得沉穩內斂，正如近幾年的元森·北新時代。
正值金秋時節，這是播種者最後的豐收時刻，樓市也流傳著“金九銀十”的說法，但隨著蘭州近兩年的調控影響，很多樓盤都或多或少有一些侷限性。元森·北新時代在這個秋天榮耀歸來，以低於政府限價的價格，給餘溫還未消散的蘭州市場帶來了驚喜。
元森·北新時代對於蘭州購房者的意義遠不止一間住房那麼簡單，這個集合了商品房、森林公園、商業、學校等諸多內容的項目，未來將會成為蘭州黃河北一個全新的生活區。
蘭州的城市建設正在隨著時間翻越一個又一個高地，未來的時間裡，黃河北將成為全新的居住區，就像許久都沒通車的元通大橋，在經歷了時間的打磨之後，終究變通途，或許在不久的將來，元森曾經奮力打造的黃河北岸美好時代也終將來臨。
閱讀更多 蘭州方程式 的文章
