有人的地方就有“江湖”，有人的地方也必定会有房地产的身影，兰州从2000年前后开始大力发展黄河北以来，众多房企纷纷利刃出鞘、剑指金城，想要在兰州的楼市里刻画篇章。但一念起、风云变，江湖的上的事没有人说的清，就像这诺大的兰州楼市，总在浮浮沉沉中发生一些故事。
时值秋末，夏天带来的火热已经逐渐消散，但兰州的房地产市场似乎还留存着一点点余温，十年前夏天发生的故事，依然在人们脑海里回旋。
2009年5月，利嘉实业（香港）控股有限公司拿下了兰州庙滩子1200多亩的改造工程，总花费93亿元！不管是体量上，还是价格上，这都足以算得上兰州房地产市场上的年度事件，庙滩子——这个黄河北岸曾经的隘口，正在准备接受一场洗礼。
项目落地后，定名为“元森·北新时代”，寓意开启兰州黄河北岸的新时代，这里承载着许多人的期盼，当时被人们称之为兰州的“外滩”。对于利嘉集团来说，这是公司一路向北的重要节点；对于庙滩子来说，在今后都将与元森·北新时代这个项目分离不开。
2010年，是21世纪的第一个十年，之前的十年时间里，兰州的房地产市场经历了迅速发展的一段时期，元森·北新时代项目也赶在了这个热潮里，准备翻越第二个十年。在经历了前期的准备后，元森一期地块开工动迁，2010年10月，元森自筹资金建设的元通大桥正式开工。
或许从现在来看，千亩大盘已经不再“稀奇”，但在近十年前，如此大体量的项目在兰州还屈指可数。元森·北新时代项目不仅是兰州当时首屈一指的大盘住宅，还是当时兰州最大的旧城改造项目、最大的棚户区改造项目、最大的城中村改造项目、最大的地质灾害治理项目、最时尚的城市综合项目、最典型的民生工程项目……
不过，在项目后来推进的过程中，元森·北新时代所遇到了一些棘手的问题，个中原因也非常复杂，但不可否认的是，这个当时兰州备受关注的“民心”项目，在之后的时间，一直沉浸在各种流言蜚语里。
2015年之后，元森·北新时代消息寥寥，但这个关系着当时庙滩子区域内整体规划的项目，对于兰州的城市建设来说相当重要，虽然项目在这段时间沉寂下来，但却并未停止建设的步伐，元森·北新时代正在等待一个蛰伏之后转身的机会。
元森·北新时代目前4号院目前已经建成了几栋楼，从远处望去，就像一根根破土而出的巨大竹笋，在元森·北新时代住宅区的西侧，就是未来的元森公园。咬家沟村东面最后一栋民房和竹园“隔岸相望”，三五个村民们正轻靠墙壁，喝着啤酒乘凉，远处未拆迁完的李家湾，就像一排排跌倒的士兵。
民房和高楼共存，正是庙滩子十年来的成长历程，如果把这十年的时间进行梳理，或许就可以成就一篇有关庙滩子的传记，而元森就是那个绕不开的点。
元森·北新时代沉寂的几年时间里，背负着质疑，但如波涛一般涌来的声音里，却只有房企和原住民都无法避免的无可奈何。这是元森·北新时代的“十年艰途”，也是庙滩子转身之路上的“难关”，而我们需要明白的是，一个老城区如何蜕变成为全新的城市生活居住区，需要各个方面的共同配合和长时间的改造建设才能完成。
在这个信息繁杂的时代，事实和流言共存，不断影响着人们的视听，我们的判断力往往会在不知不觉间“打折扣”。在元森·北新时代沉寂的几年时间里，这块区域的热度消减了不少，没有了流言的纷扰，元森·北新时代开始了其“蝶变”之路。
2017年1月，元通大桥通车，元森·北新时代再次出现在了人们眼前。随后，9号院楼层封顶；曾经被诸多因素阻碍的靖远路，逐渐开始成型；元通大道也已经完成近三分之一，连接到元通南路......
时间会消化一些问题，我们只需耐心等待。元森·北新时代这个兰州黄河北曾经最大的楼盘，在历经十年的建设后，依然吸引着人们的目光，十年时间对于一个项目来说太久，但时间可以带来淬炼，让房企的信念日益弥坚。
兰州的房地产市场在经历了一遍又一遍的商业洗礼之后，开始蜕变出全新的营销策略，置业顾问满大街发放传单，恨不得把每一个路人都拉进他们的营销中心，告诉他们自己的房子有多好，但兰州的购房者对楼盘有了自己的认知，在这样的狂轰滥炸下依然理性。
对购房者来说，理性思维能够梳理自己的认知，对于房企来说，理性思维可以解决积存已久的问题。
元森·北新时代营销中心安静的矗立在北滨河路边，不同于一些楼盘门前置业顾问“挥洒热血”的场面，元森营销中心门口只有进出的购房者，大厅休息区背后墙面清一色的书籍，和沙盘上方暖色的灯光让整个空间变得沉稳内敛，正如近几年的元森·北新时代。
正值金秋时节，这是播种者最后的丰收时刻，楼市也流传着“金九银十”的说法，但随着兰州近两年的调控影响，很多楼盘都或多或少有一些局限性。元森·北新时代在这个秋天荣耀归来，以低于政府限价的价格，给余温还未消散的兰州市场带来了惊喜。
元森·北新时代对于兰州购房者的意义远不止一间住房那么简单，这个集合了商品房、森林公园、商业、学校等诸多内容的项目，未来将会成为兰州黄河北一个全新的生活区。
兰州的城市建设正在随着时间翻越一个又一个高地，未来的时间里，黄河北将成为全新的居住区，就像许久都没通车的元通大桥，在经历了时间的打磨之后，终究变通途，或许在不久的将来，元森曾经奋力打造的黄河北岸美好时代也终将来临。
閱讀更多 蘭州方程式 的文章
