近来，随着多个新项目即将面市，一度沉寂的白蕉片区，再次成为珠海楼市热点。
位于湖心路旁的海伦堡·湖心里，目前在售约77-124㎡二至四房单位，备案均价1.8万/㎡，带精装。一路之隔的香海壹号，已于7月底公示备案房价，2栋约85-126㎡二至三房，毛坯均价18907元/㎡；3栋约84-90㎡两房，毛坯均价18185元/㎡。
湖心路地王“建发·玺院”已于两个月前公示项目规划，目前正在进行施工。根据规划，项目由9栋住宅、1栋邻里中心、1所12班幼儿园以及商业街组成，其中邻里中心设有农贸市场、社区卫生服务中心、市民艺术中心、社区体育公园等公共配套设施。
建发·玺院效果图▲
值得一提的是，该项目的楼面地价达到13042元/㎡，另外须配建6601.48㎡人才住房，拿地成本之高，未来入市或刷新片区房价纪录。
小编实探走访湖心路片区，住区和商圈已经趋于成熟，人流车流穿梭不息，巍然一股“小香洲”的气息。
湖心路城市面貌▲
家和城广场的开业，填补了白蕉的商业短板。作为一站式大型购物中心，家和城广场由生活超市、儿童天地、餐饮百货、星级影院等多种业态组成，方便了周边居民的日常消费。
家和城广场▲
教育配套方面，建设中的白藤东小学坐落于湖心路以南、家和城旁边。学校占地23343㎡，建好后办学规模为24个班，每班45人，可招生1080人。学校生均用地面积21.6㎡。
白藤东小学（建设中）▲
目前白蕉整体房价约1.5万/㎡左右，越来越多的房企来到白蕉，为片区建设添砖加瓦，也为购房者提供更多的选择。
毗邻招商依云水岸的3个新盘——时代天韵、保利茉莉花园、保利百合公馆，都已经公示了项目规划，目前正在施工建设中。
据悉，时代天韵总占地约3.5万㎡，总建面约11.7万㎡，由8栋住宅和商业裙楼组成。项目主推70-115㎡高层洋房，精装交楼，约900户。小编实地走访发现，项目销售中心已经建好，或于近期开放。
时代天韵销售中心▲
与之相邻的保利茉莉花园，是三个新盘中占地最大的项目。根据公示，该项目占地面积约4.8万㎡，总建筑规模超15万㎡。
项目分为A区（住宅区）和B区（商业），A区包括9栋住宅楼，层高为22-30层，总户数1026户；B区为1栋商业楼，地上6层，地下1层，计容建筑面积约1.5万㎡。
保利百合公馆的规模则较小，用地面积9539.58㎡，总建面31094.04㎡，由2栋26层高的住宅组成，总户数250户。
项目周边环境▲
除了上述新盘外，
华发、格力、招商蛇口也已经进驻白蕉。有机构预测，这些项目未来售价或达到22000-28000元/㎡。
根据政府规划，未来斗门将会形成九大片区，一条环线的整体空间结构，到2030年达到100-110万人的规模。届时，全市超过一半人口将生活在西部新城区。
梦想会否照进现实？时间将是最好的证明。
閱讀更多 諸葛找房珠海站 的文章
