上周，西安商品房成交再次回落，连续两周持续下滑。据阳光售房网统计，上周全市商品房共成交25.5万平，较前一周47万平大幅回落，环比下跌近5成。从各区域成交情况来看，除城东、城西、城北上涨之外，其余区域均有不同程度的下滑。
上周全市住宅成交热点楼盘（排名不分先后）
上周全市商品房成交面积大跌近五成
上周，全市商品房成交面积环比下跌近5成，普通住宅、公寓、洋房、别墅、办公、商业、其他类等全面下滑。其中，洋房类房源成交面积环比下滑75%，跌幅最大。
洋房类房源成交面积1.8万平，成交133套，环比下滑5.5万平。其他类房源成交面积1.7万平，环比下滑58%，这两类房源本次跌幅最大。
普通住宅、公寓、商业类房源环比下跌近四成。普通住宅上周成交面积17万平，环比下滑近11万平。由于八月末到九月初，房管局发证节奏放缓，西安开盘项目有所减少，因此成交面积和上月相比大幅下滑。
城东住宅成交面积环比上涨六成
从上周各区域成交数据来看，除城北、城东、城西上涨，其余区域均下滑。其中，城东成交3.38万平，成交套数262套，环比大涨61%。
城东成交面积大涨得益于西港碧水湾和司法小区两个项目。西港碧水湾成交93套，该项目于8月下旬开盘选房，成交面积1.12万平;司法小区成交132套，成交面积达到1.88万平。这两个项目在全市成交排行中位列前十位置。
城北成交面积环比微涨1%，荣民·时代广场、名京·九合院为供应主力。城西成交218套房源，成交面积环比上涨两成，仅绿地新里城一盘就成交了174套。该项目去年12月入市，首开破10亿而备受关注，几乎每月都有新品加推，已成为城西热门楼盘。
多个区住宅成交面积环比下滑
由于供应减少，城南、浐灞、高新、经开、曲江、长安等区域住宅成交面积环比下滑。其中，曲江、长安、城南跌幅较大，城南仅成交1.41万平，环比大跌82%。
城南上周仅成交1.41万平，环比下滑6.71万平，跌幅八成以上。碧桂园·高新时代、龙湖·紫宸成交套数之和还不到100套。由于这两个项目大部分房源已在8月最后一周成交，因此仅剩下小部分房源，拉低了区域整体成交面积。
曲江成交面积环比下滑60%，曲江国风世家、曲江三迪枫丹等5个项目仅成交9套大户型房源。长安环比下滑61%，成交面积4000平。其中潏水园小区成交15套，万科城如园、恒大养生谷均有少量房源成交。
虽说经开成交面积环比下滑45%，但碧桂园凤凰城以1.98万平的成交面积居于全市首位，成交套数达到163套。该项目一直是区域的重点热盘，市场活跃度很高，户型、价格也偏向刚需群体，受到很多购房者关注。
进入传统“金九”月，随着物价局价格公示、房管局预售证审批速度的加快，入市的房源也会不断增多，成交量肯定会有质的提升。对于购房者来说，不仅可以关注近期将要加推的老盘，也可留意首次入市的纯新盘，选择空间还是很大的。
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