原標題：高新七星區城中村改造：美麗幸福新漓東正崛起
隨著城市化的不斷推進，城中村改造是城市發展的必由之路。近年來，高新七星區進行了福隆園、塔山片區、和平片區、新生街等城中村項目的改造，灕江東岸離市中心最近的區域將迎來翻天覆地的變化，美麗幸福新漓東正崛起。
福隆園：華麗變身風景獨好
福隆園片區位於灕水之畔，地理位置絕佳，但卻一度因髒亂差為人所詬病。
從2013年開始，高新七星區就啟動了對福隆園片區城中村的改造。2015年，該項目被列為桂林市20大重中之重項目、自治區住房和城鄉建設廳2013-2017年棚戶區(危舊房)改造範圍，是目前全市規模最大的棚戶區改造項目。經過幾年的努力，村民住進新房，迎來新生活。改造項目在改善村民居住環境的同時，有效地改善和保護了灕江生態環境，提升了城市品位和文明指數。
走進福隆園，沿著灕江邊的臨江路走，只見跨小東江而過的惠濟橋已經擴寬、修整一新;臨江路南段450米及園林景觀建設已經完成，不少遊客市民沿江漫步，欣賞灕江清澈旖旎的風光。在不遠處，齊整的桂北風格聯排式房屋則讓人眼前一亮，那一棟棟黛瓦白牆的四層樓房，就是上關村村民的安置房。村民盧德山與其他村民一樣，享受了“一戶一宅”的安置政策，他介紹，他家的安置房建了4層，約400平方米，其中2、3、4樓分別為100平方米左右的住房，1樓為100平方米左右的商鋪，可租可用的模式實現了村民生活的可持續發展。
福隆園項目總佔地780畝，總人口835戶2350餘人，拆遷總面積34萬平方米;整個片區安置房一戶一宅共487棟，安置房建築面積28萬平方米，現已建成240棟(約8.5萬平方米)，村民已入住。目前，項目建設正風風火火地繼續推進著，在建112棟安置房(約4.11萬平方米)將於今年9月下旬、12月分批交付，其餘將於2019年全部完成建設。
塔山片區：特色文化街區和文旅綜合體
近日，塔山·灕江文化旅遊度假區揭牌。塔山·灕江文化旅遊度假區是集生態保護、旅遊、商住、產業發展等於一體的特色文化街區和文旅綜合體。
在現場可以看見，小東江上碧波盪漾，以前的魚餐館已拆除，取而代之的是一座座與山水協調的建築，不遠處就是塔山。現在的塔山、穿山倒影於江面，人在畫中，畫在景中，美麗的景緻引得不少遊客點贊拍照。
塔山片區城中村改造項目是高新區七星區啟動灕江東岸城中村棚戶區改造的其中一個重大項目。該項目北臨訾洲公園，南至大洲島、環城南一路，自疊彩山乘舟而下，經象鼻山後過灕江橋，進入塔山所在的灕江水域，是遊覽桂林主城區山水美景的必經路線。短短5公里灕江航線兩岸，星羅棋佈著疊彩和風、象山水月、塔山清影、靖江王城、東西巷、七星公園、訾洲公園、穿山景區等聞名遐邇的旅遊勝境。被眾星拱月的塔山島，如同一顆珍貴明珠，環抱於灕江和小東江之間，等待著光芒萬丈一刻，將兩千年桂系風華傾情演繹。
塔山片區項目佔地2193畝，總投資約60億元，涉及穿山村和樟木村兩個村委共12個自然村7000多人。2014年初，市委、市政府召集各職能部門對塔山片區改造項目進行專題研究，明確了項目改造方向，並對項目進行定向、定調、定方案。同年，項目列入2014年“桂林十大重中之重”項目。此後連續多年均被列入桂林十大重中之重項目，並於2016年正式納入自治區重大項目。2016年初，塔山片區城中村改造項目正式動工，位於灕江東岸的安置工程以及小東江沿岸的商業街率先啟動。
目前項目已經全部完成2193畝的徵地工作，附著物已全部清點完成，已拆除無證建築8萬多平方米。安置房已開工建設306套一戶一宅和集體預留地酒店，安置房一期工程可在2018年底交付使用，2019年9月全部完成所有安置房的建設。漓東安置小區按照現代小區建設標準，給排水排汙消防等基礎設施齊全，停車場、幼兒園、戲臺、濱江休閒公園、健身場所、特色商業街區一應俱全，並契合當地民俗文化、桂北建築風格，營造具有地域特色和民族特色的漓東民俗文化小鎮。
新生街片區：打造成為桂林新地標
今年5月21日，隨著一聲聲機器轟鳴，東江市場被拆除。這個陪伴了市民25年的菜市，從此成為老桂林記憶中的一部分。老菜市的離去，換來的是新生街片區的“新生”
新生街位於灕江市區段核心景觀帶以東，穿山路以西，訾洲公園和訾洲河以北，自由路以南。項目整體範圍約100畝(不含解放橋匝道環島、六匹馬碼頭)，地理條件優越。儘管外表光鮮亮麗，內部卻差強人意。由於建設歷史已久，街區內的房屋破舊不堪，規劃無序，配套設施短缺。直到今日，不少居民區中還沒有獨家獨戶的衛生間。有居民甚至用“衣衫襤褸的妙齡少女”來形容新生街，改造新生街的呼聲日益高漲。
2017年，市委、市政府將新生街改造正式納入了全市棚戶區改造項目大名單中。七星區委、區政府也第一時間行動起來，整合強有力的班子，著手對街區進行統一規劃、整體徵收和改造。
目前該項目已完成97%的房屋徵收，剩餘的10餘戶九月底前完成協議簽訂。現已拆除房屋5萬平方米，完成拆除量的60%，10月底前完成所有房屋拆除。預計12月份開工建設，到2020年建成。
下一步該項目將開始建設標誌性建築——— 灕江歌劇院、原住民安置房建設和旅遊商業街，打造成集文化地標、旅遊服務、風情街區、酒店客棧為一體的高端休閒旅遊區域。項目通過對新生街片區的改造，展現桂林城市建設的現代化水平，與逍遙樓和東西巷的歷史，與象鼻山和灕江形成的山水美景相互呼應，形成“三足鼎立”的格局。
和平片區：投資3億元建設3所學校
和平萬達文化旅遊城項目佔地總面積2291畝，總投資約130億元，主要建設大型高端社區、特色小街，佈局商業、住宅、辦公公寓、學校等業態。項目涉及和平、樟木、光輝3個村委12個自然村，約2500戶7000多人，需安置村民約1200戶5000人。
目前已經完成和平片區項目用地、零星用地、教育用地、預留集體經濟發展用地、基礎設施配套建設用地等所需2291畝土地徵地工作。拆除各類建築41.3萬平方米，其中住宅20萬平方米。安置房建設規劃總建築面積72萬平方米，一期已完成8棟17.5萬平方米主體建設，現正開展室內建設，力爭明年秋季實現一期交房。二期21.7萬平方米力爭年底前啟動建設。完成19棟210套臨時過渡房建設。目前，拆遷戶已陸續搬遷入住。
此外，和平片區項目完成毛塘東路延長線建設，正開展路燈、綠化等配套基礎設施建設;驂鸞路延長線已掛網招標，力爭10月份進場施工。協調融創集團投資3億元建設3所學校，其中九年一貫制“融創育才實驗學校”所在地塊已開展房屋拆遷工作，計劃本月底動工開建。該學校總建築面積4.8萬平方米，開設小學30個班、初中15個班，可同時容納2100名學生就讀，可大力緩解片區適齡兒童就學壓力。
桂林生活網--桂林晚報 記者邱浩 通訊員王亞東
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