買了精裝房
裝修細節不喜歡
每個房間都一樣
就像住酒店
說好都是高端貨
結果處處出問題
裝修質量沒保障
你有沒有正在經歷同樣的困擾
如今精裝交付的房地產項目越來越多
對於業主
有時候是無奈的選擇
本來以為可以省時省力不用裝修
結果因為無從下手改造浪費更多精力
看著全新的材料被拆除各種心疼
又不願意居住在不喜歡的家裡
針對業主的提問
小凱請來專業人士做針對性解答
1
精裝房是否可以進行水電改造？
通常水電改造是精裝房升級改造的第一步，要根據日後家中的家電配套和生活習慣，進行水電位的微調。在設計水電改造方案時，要充分考慮功率和安全性的問題，儘量避免破壞原有管線。改動的部分與原線路的接觸部位不要封上，而使用開關面板掩蓋，以備線路出現問題時方便檢修，也可明確雙方責任。
需提醒的是，在精裝房中，改動水電路會涉及牆面問題，如原牆塗有塗料，可開槽後直接刮膩子重新刷漆，若壁紙則需進行局部修補或重新鋪貼。廚房改水電路要刨磚，如果改動不大，建議業主考慮走明線。如果精裝修房要進行水路二次改造時，建議改造後的水管走房頂不走地下，一旦出現些微的滲水很快就能發覺，可以及時處理避免造成較大的損失。
2
牆面顏色不喜歡，怎麼辦？
若要給塗有牆漆的牆換色，首先要檢查原牆面的基底是否牢固。如原牆使用耐水膩子基底尚可，但牆不平，需刮膩子找平後再塗刷。一定要使用與原漆同品牌、同型號的塗料，因為不同品牌產品的配方不同，直接覆面刷漆可能導致後期出現脫皮、裂紋等現象。對於精裝房而言，只要牆面質量不是太差，夠平整，都可直接鋪貼壁紙壁布，選擇自己喜歡的壁紙進行微改。
3
廚房衛生間佈局不合理，怎麼辦？
如果是對衛生間徹底整改，直接拆裝後重新安裝即可。若業主想保留某些產品，那拆除時就得注意保護管線。待拆除完畢後，重新做防水、貼磚、安裝吊頂等工作，最後再安裝淋浴房、五金件、馬桶等產品。廚房改造方面，若只是不喜歡櫥櫃，直接拆除並重新安裝即可。但在此過程中，請櫥櫃設計師重新設計櫥櫃時，若涉及水電路則需要家裝設計師的配合。如果需要保留某些產品，則在拆除和安裝時要加倍細心。
4
地板不好，是否可以局部更換？
在精裝房改造的過程中，儘量不要試圖從強化複合地板轉為實木地板。因為這會涉及到調整各個房間門的高度，相對比較麻煩。如果精裝修鋪貼的是強化複合地板，其厚度一般為8-12m m，而實木地板的厚度一般為15-18m m，如果原來鋪貼的是瓷磚，其一般3cm厚，而實木地板還需要打龍骨，厚度也不一定能合適。因此，地板局部改造一定要慎重。
但是，很大一部分精裝房全屋鋪設木地板，而木地板顏色又偏深色系，對於一些採光一般的房間，就會造成光線不足，長期生活會有壓抑感。如果出現這樣的問題，就建議業主根據實際情況，選擇拆除重裝。
5
怎麼能讓精裝房看起來有特色？
工程改造告一段落，或者你對精裝修房結構、佈局上基本滿意，又想擁有一個具有個性的室內空間，那麼後期的軟裝設計就至關重要。
軟裝包括窗簾、布藝、傢俱、燈光、飾品、綠植、配色等，通過這些非硬裝部分的調整，會對房間的整體效果、實用率、美觀程度功能等有直接和間接的作用。首先要明確風格 善用不同風格的典型元素。利用不同設計風格的典型化要素對居室進行風格化調整。
同時，軟裝還能解決家中收納空間不足的問題
懂得用色，讓空間充滿個性。色彩可左右居室的風格，精裝房可通過局部的裝飾化出漂亮的“彩妝”。偏愛濃烈色彩的可在家中多用橘色、紅色，偏愛清新的則可選擇深藍、灰綠。窗簾、沙發靠包、床品等的色彩都可以令中規中矩的精裝房變得性格十足。除此之外，還可通過飾品的搭配來體現個性化。
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