改造“最破住宅”,高危世紀老宅變身最美婚房

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這是一棟位於廣州荔灣舊城,建於約20世紀30年代間的三層老住宅。在過去的70多年,它經歷了時代、環境、居住者一代一代傳承的變化,曾經有趣的人、物、故事讓這棟古建築的風骨滲入到靈魂,同時,歲月的洗禮也賦予它破舊、滄桑的一面。

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▲舊建築周邊航拍圖

年幼時在大院敞開家門嬉笑玩耍,在老廣石板街到處竄走的記憶,讓兩位共同懷著戀舊情節的85後委託人在旁人無法理解的堅持下,買下這間老宅作為他們的婚房,準備開啟他們新的生活。

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85後新婚夫婦

然而,正當他們夢想著開始譜寫生活的新篇章時,家人的意見和老房子的毛病去讓夫妻二人的心態逐漸發生變化。

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“毛病多多”的老房子

原來,作為全國舊城改造幅度最輕範圍最小歷史記憶和文化情懷保護最好的城市。廣州,有著範圍廣闊、規模巨大的老城區。而老城區裡的大部分老房子,早已到了使用年限,殘破不堪,有著極大的改造和重建需求

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老城區的房子

夫妻倆買下的這個新家正是屬於這種亟待改造的老房子。房屋佔地78平米前矮後高,矮的區域有兩層,高的區域有四層,整幢房子中零散分佈著各種空間。平面佈局上也非常

凌亂,呈現出不規則形狀。

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空間零散、佈局凌亂

於是夫妻倆人最終決定求助《夢想改造家》,希望除了房屋本身存在的嚴峻現實問題以外,設計師還能植入85後初創家庭該有的年輕元素,同時融合他們的戀舊情懷來改造這件老宅。同時,設計師謝英凱再度迴歸,挑戰百年老宅改造。

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老城中的新家

改造前

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改造前

改造前的房屋存在諸多如:浸水、洗手間、通風采光、隱私等各種各樣的問題。

改造中

初步方案

設計師謝英凱與結構師盧工在仔細查看過過老房子後確認初步的拆除方案。

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現場情況

施工隊小心翼翼地將室內的木樓梯、花磚、和屏風,先予以拆除然後進行保留。

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舊傢俱保留

牆體問題

鑑於老牆脆弱的現狀,設計師計劃在老牆上開槽植入鋼筋,予以修復。

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“不堪重負”的牆體

方案深化

經過反覆的思考和權衡,最終決定將四周的牆和柱內退

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深化方案

安全隱患

設計師謝英凱認為老牆地梁存在不少安全隱患,決定暫緩混凝土澆築地梁

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安全隱患

水管修復

由於市政設施老化嚴重,需要對地下水管和公共水管進行修補,是一項巨大的工程量。

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管道修復

確認方案

在新的設計裡,在不增加原房屋面積的前提下,重新規劃餐廳、客廳、兩個專用臥室、三個多功能使用空間和三個衛生間。

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佈局改造

由於老房子的一樓曾經有嚴重淹水的問題,在這次的改造中,也對一樓區域做了重點的調整

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重點改造一樓

使用混凝土澆築主框架結構。

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混凝土框架結構

樓梯系統

由於整幢房屋高達11米,設計師設計了三組不同區域的樓梯形成一個交通大動脈來共同連接房屋。

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樓梯系統

實用性工程

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設備齊全

改造後

改造後的新家一覽

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鳥瞰圖

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01. 花園式立面

老城區綠化空間相對缺乏,那就主動在居所與自然之間尋求絕對的聯繫與和諧。在各層小平臺及室內植入綠植,形成仿如一個內外部混合的立體花園,讓鄰里和街坊都能感受絲絲自然綠意,幫助調節城市微氣候。

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▲門前的盆栽綠植

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▲一盆造型綠植與入口白牆交相呼應

02. 下沉設計

廣州雨水較多,天氣潮溼,原有的結構導致房屋每到雨季便浸水進屋,設計師謝英凱和團隊以最重心的問題作為開端,將整棟建築地臺提高至800mm。由於對整體建築進行了抬高,為了保留居住者對整個空間視線的開闊性,同時更好利用了地臺空間,首層地面局部下沉,分別形成會客廳和下沉式茶座。

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▲一層會客廳空間

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▲地面局部下沉,形成會客廳和下沉式茶座

03. 和熙暖意

針對原建築尺度較小,而委託人功能需求較多,團隊第二步做的是使整棟建築分成兩側,南邊室內體塊退縮,在滿足委託人空間使用需求的同時,使中間形成天井,傾瀉而下的日光在建築的中心位置上創造出一種豎向的動態感,將自然光線引入到每一個空間,同時改善室內的通風情況。

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▲中間形成天井

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▲傾瀉而下的日光創造出一種豎向的動態感

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▲自然光線引入到每一個空間

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04. 結構設計

以中間的天井為核心,再將兩邊的建築設計成錯層結構,無論是光和空氣都能更自由地融入到各個空間中,開放牆體,使各層空間更通透,視覺得以更好延伸。樓梯由一樓串聯各層,形成空間體塊,室內動線更加活躍,一方面讓空間與空間之間的互動更明顯, 另一方面令人與人,人與“家”更親密。

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▲空間演變示意圖

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▲一樓客廳

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▲以中間的天井為核心,兩邊的空間成錯層結構

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▲樓梯由一樓串聯各層,形成空間體塊

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05. 空間互通

錯層的設計讓空間與空間形成縫隙,透過縫隙,家人之間在不同樓層中都能構建一種視覺或聽覺的聯繫,形成一種新的陪伴方式,讓這個家創造更多趣性的體驗。

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▲錯層的設計讓空間與空間形成縫隙

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▲從樓上看下層空間

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06. 放鬆時刻

滿足兩位85後的共同消遣,一個隱藏的神秘空間與主臥相通。在主臥躍級而上,滿足CP們在家就能擁有屬於自己專享網咖的心願。除了下班後放松身心,這個舒壓的娛樂空間同時滿足儲存衣物的功能需求,不浪費一吋的收納空間。

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▲不同燈光效果的娛樂空間

07. 新舊互融情感聯結

在室內的軟裝搭配上除了滿足日常功能性需求,還需要營造一個擁有溫度和舒適生活氛圍的家。考慮到兩位85後屋主的戀舊情節,同時延續原建築的靈魂,室內搭配在當代的元素和復古的情懷達到一個舒適的平衡點。溫暖的色調與柔和的紋理將“家”的感覺細膩呈現。

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保留原建築舊樓梯手柄重組設計而成的小茶几,舊有的生活痕跡與新穎的構思在家的每一個角落散佈;“光”為主體元素與素雅的舊角落場景呈現一種恬靜意味,精心挑選的畫作沒有喧賓奪主,而是點到即止地與空間融合為一。

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08. 花園

“除了基本功能,或許更要考慮一個家的親密性。”

設計師團隊由始至終都希望通過設計,讓這個被稱作“家”的房子能有更多可能相遇、可能相聚的空間,思考如何通過空間改變家人的相處模式,甚至是家庭關係。平衡人與建築以及周圍環境之間的關係至關重要。設計,要讓居住者對家有持續的幸福感和居住渴望的氛圍。

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09. 項目圖紙

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▲首層平面圖

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▲二層平面圖

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▲三層平面圖

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▲四層平面圖

文章來源:建E室內設計網、 新微設計

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