買房一定要謹慎！ 最近，小峰聽到身邊的同事談論最多的話題就是買房。
就這樣，為了孩子能夠上到理想的學校，很多家長不惜一擲千金，也要買到有好學位的房子。
學位房？學區房？有什麼區別嗎？
這兩個概念，雖然僅一字之差，但稍有不注意，就可能讓孩子入不了學。相信還有不少家長不清楚這兩者的區別，小峰整理了一些乾貨供大家參考！
不管是購置新房還是二手房，下面這幾點希望大家一定要注意！
1.學區房不一定有學位
現在的樓盤大多數都是賣期房，儘管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿。但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的，在保證是學區房的同時，一定要保證有入學的資格，能獲得一定的學位。
為避免高價購買學位房卻不能入學的情況，建議家長在買房前向學校或教育局等多渠道諮詢，如果學區相關信息沒有寫入購房合同，不要輕信開發商的一面之辭。
2.二手房注意是否有在讀學生
為節省升學成本，部分家長爭相購入二手學位房，但與之帶來的麻煩也很多，學位是否被使用無法確認，擔心中介商信口開河，沒有文件確保，各方說法不一。有些熱門學校人滿為患，不接受二手房學位，大家下手之前要確定好。
3.入學學位是否有數量限制
在樓盤規劃前，按照一定的教育配套措施，附近的小學有一定的學位配套，但這種學位房不一定能滿足所有業主子女的要求，所以開發商在銷售樓盤時，會有先到先得的情況，甚至有的學校規定一家庭只能有一個孩子可以上區域內學校。
4.學生入學年限是否有限制
部分學位是有年限限制的，比如幾年內有效等，可能等業主的子女長大準備入學時，才發現學位已經過期。
5.“學區房”與贊助費的成本計算
眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房划算，還是直接交擇校費更划算。
如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
6.購房之後儘早落戶
即使房子所屬區域在學區範圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的入學情況。部分學校甚至對入學的落戶年限有一定的要求。
因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂房屋買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。
教育資源不是標準品，必定有高下之分，而優質的教育資源永遠是稀缺的。天價學區房的根本問題不僅僅在於房價調控，而在於基礎教育本身均衡發展問題，學校質量有差距是出現天價學區房及炒房的重要原因。大家還是要根據自身情況選擇適合孩子的學校。
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