也许你曾经想过这样一个问题，为什么有些餐厅店的位置明明没有那么好，却为何店面的生意却出奇的好。今天在座的各位有福了，点子哥拿出了兜里最干的干货，教你如何在开店选址时达到事半功倍的效果。
点子哥说选址（一）“消失”的瑞幸咖啡
首先想问大家一个问题：如果你想开一家店，那么你最想把它开到哪里？
可能大部分人第一个想法都是：“我要把店开在核心商圈，人流量最大的地方。”
选址是在选什么？据喜茶开发总监李正磊介绍：“从横向对比而言，要把商圈、购物中心项目、商场铺位分别划分为A、B、C、三个等级。若横向同级，则纵向选择优先顺序，喜茶将按照‘商圈＞项目＞位置’这个纵向逻辑进行门店选址。”上海来福士广场、广州天环广场、深圳万象城、北京三里屯都是喜茶的坐标。可见想要打出品牌的知名度，核心商圈位置当然还是最好的选择。
有这样的企业在前，一来一流位置已经被占据殆尽，二来试问各位是否有如星巴克那般强横的资金力量？这样的想法很正确，却不现实，对于一家普通企业来说，拼尽全力竞争核心位置，也许并非明智之举。
那瑞幸咖啡是怎么做的呢？
有一个很可怕的统计说，在一座写字楼附近，4公里以内的瑞幸咖啡门店就有14家，但是站在核心位置四下望去，却看不到一家门店的招牌。
截止到2018年7月底，瑞幸咖啡的门店数已经达到了809家。这个数字在之后的几个月里依然在不断更新。如此多的门店却集体消失，为何生意还是会那么好呢？
我们分析了瑞幸咖啡选址的奥秘。
在强势的选址策略下，优质店面基本已被星巴克等强横店面抢占完毕。所以在选址上，瑞幸从一开始就没打算和星巴克走同一条路。
对于瑞幸来说，选址选的是配送效率，再通过得到的用户数据确定接下来的选址方向。换句话说，就是瑞幸的高出杯量和配送效率不在于配送速度有多快，而是在于瑞幸的门店足够密集。
瑞幸的选址给了人们另外一种思路：在线上流量已经成熟的当下，瞄准核心商圈核心位置已经不是选址的唯一选择；在醒目的门店之外，你的流量还可以来自线上。所以瑞幸的消失并不是真的消失，而是在风口浪尖处暂避，于核心不远处谋生。
一流商圈二流位置，低调选址策略。这是消失的瑞幸咖啡给我们的新思路。
如何选取“性价比最高”的开店地址，这是一门学问。低调选址固然是真理，但并非是所有的门店都适合。那么什么样的店可以这样选址呢？关注点子哥，下一期《汴京茶寮的逆袭》告诉你。
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