9月21日，济南土地市场又迎来大规模地块成交，本次共成交16宗地，土地面积共595505.3平，其中居住用地9宗，商业用地5宗，工业用地1宗，位于CBD、唐冶、新东站、美里湖等多个片区。其中7宗地块流拍，8宗地块底价成交！
（地块详情）
唐冶、CBD地块土拍绑定产业引入要求
唐冶片区围子山地块出让2宗商服用地，1宗居住用地。挂牌截止时，只有一位竞买人出价，最终底价9.54亿元成交，居住地块楼面价7200元/平，商服地块楼面价分别为1138元/平、1560元/平，拿地人或为浪潮。
根据规划，住宅建筑高度不应超33米，宜以18层至24层为主，不宜超过26层。据悉，唐冶片区本次出让土地将建设智能计算产业园项目。本次土地出让文件明确要求，为促进片区科技信息企业做大做强，增创高新技术产业发展新优势，该项目发展须符合《济南市十大千亿产业振兴计划》中“大数据与新一代信息技术产业”发展方向，在地块内重点发展科技研发、人工智能、大数据、高端装备等核心产业。另外，开发商还需要自持商业商务产品面积不低于5万平方米，住宅地块内须将地上建筑面积的30%定向销售给为园区服务的专家和人才。
除这3宗地块要求绑定产业引入要求之外，济南中央商务区（CBD）挂牌出让的3宗土地也要求竞买人引入境外金融机构。挂牌时间没有竞买人出价，最终3宗地块流拍！
（祝舜路地块大致范围）
祝舜路地块底价102303.7万元成交，楼面价9500元/平，拿地人或为电建。规划住宅建筑以18-24层为主，最高不宜超过26层，需配建2万平安置房，125平米套型93套，90平米套型94套。安置房需于2021年11月31日前交付，逾期一天按该地块土地出让总价款的万分之五承担违约责任。
（球墨铸铁厂地块大致范围）
球墨铸铁厂共出让5宗地，其中4宗居住地块和1宗商服地块，最终2宗居住地块，1宗商服地块底价成交，楼面价分别9300元/平，8899元/平，2748元/平，拿地人或为海信。地块位于济南东部老工业区，虽然现在污染企业已经陆续搬走，但是是否有遗留的污染问题还有待商榷！
按照挂牌文件，规划建筑高度不应超过 55 米。须配建建筑面积不小于1000平的社区综合服务设施，建筑宜以18-24层 为主，不宜超过26层，须配建建筑面积不小于2200平的社区综合服务设施、用地面积不小于2500平的室外综合健身场地，须配建建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务站。
（南辛庄地块大致范围）
槐荫区南辛庄居住地块底价70773万元成交，楼面价11666元/平，拿地人或为城投，规划住宅建筑以11-18层为主，最高不宜超过26层。
多宗地块流拍
本次多宗地块流拍，其中包括此前备受瞩目的CBD3宗地，槐荫区美里湖片区地块、长清区平安街道办事处地块以及历城区球墨铸铁城2宗居住用地。
备受济南人关注的9.21土拍落下帷幕，7宗地块流拍，8宗地块底价成交，土地溢价率大大降低，济南土地市场接下来将走向何处，搜房网济南将继续关注！
（原标题：7宗流拍！8宗底价！9.21土拍结果已出 海信、浪潮、城投、电建均有所获）
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