一
不怕你笑话，东哥曾经是陈寨小王子。
嗯，那是十几年前的事儿了。那时的东哥，风流倜傥，青春洋溢。
是的，熟悉东哥文章的人都知道，在那年冬天卷着一床被子北漂之前，东哥住在陈寨。
东哥住在陈寨，历史已久。
上大学时，东哥不是好学生，东哥上大学不本分，东哥在大三的时候基本就不上课了，已经在陈寨租房。嗯，那时候陈寨一个破单间40元一个月，没有厕所。——那是一个一块钱手抓饼，1.5元胡辣汤可以吃饱一顿饭的年代。
是的，很多人知道东哥的底细。东哥曾经混迹于文化路80号，那个称之为郑州三大乱“郑大财院火车站”的财院。东哥骑着30块钱的自行车来往于财院和陈寨，只可惜后面没有白衣飘飘的姑娘，只有一头的柳絮。
东哥当年不老实，县城出来，对于我而言，郑州就是大都市。文化路就是我的整个世界。东哥大一时倒卖BP机，大二到黄河食品城批发袜子香皂洗衣粉去新生宿舍去卖，赚的钱足够我生活三个月。——嗯，那个年代一个月120块钱足够活下去。大三时，试图去陈寨蔬菜批发市场去倒卖蔬菜，可惜没成功——哎，如果我当年成功的话，我就是宝能“姚员外”了。
那时，陈寨还不是小香港。陈寨还破破烂烂。
小香港的繁华，是后来的事。
二
青春的岁月，总嫌他过得慢。马上，都快大学毕业了。
当时屌丝青年的东哥，除了和一姑娘相处了三个月，整日相随的就是周杰伦的《可爱女人》。陈寨愈加繁华，高楼叠起。这时，陈寨小香港声名鹊起。
陈寨有公交二公司终点站，有海洋馆，有陈寨花卉市场，有陈砦批发市场。陈寨当时是郑州市区的北终点。再往北走，那是张家村——那时张家村真的是村。再往北？得了吧，那是庄稼地。
东哥已经开始提前一年上班了。东哥的自行车换成了120块钱的，虽然也是二手的；
东哥已经把陈寨的房子升级到标准间了，只有厨房和卫生间吧；东哥那时候已经很有钱了，嗯，除了工资提成还兼职写方案，存到了人生第一笔12000元钱。
但，当年傻逼的东哥，花了10500元买了一台惠普笔记本电脑，而没去买房。那时，可以5000元首付去买青年居易的小房子。
陈寨，更加繁华，人来人往，街道拥挤，灯红酒绿。年轻的姑娘，帅气的小伙儿，在这寻找折腾的青春。这里承载着很多年轻人的梦想。大家把这里作为新人生的开始，梦想始发站。
再后来，东哥骑自行车每天穿行国基路上班下班，过着平凡的日子。一个冬日月黑风高之夜，东哥在看完《血色浪漫》后，萌发了北上北京寻找梦想的冲动，发了一个《有为青年于大有可为之地干大有可为之事》的简历，东哥接到了电话通知。
东哥扛起了行囊，退了房子，离开陈寨，昂首挺胸北上。
如果没记错的话，那是北环家乐福开业的前一个月。
三
东哥坦白，东哥对金水北区陈寨片区的一草一木有很深感情。眼睁睁看着他从村庄到都市，从发展到繁华，从繁华到拆迁，到现在的一片废墟和空地。
未来，这里将是高楼大厦、住宅楼、商业。完全是现代化的场景。这一天，马上到来。
所以，当东哥前两天和一个大学哥们儿坐在美景美境接待中心喝咖啡时，通过透明的玻璃，看着远方的陈寨，东哥眼角湿润。
这种湿润，是一个油腻中年男对过去青春的回忆和祭奠。
大家还记得几个月前，面对陈寨几栋高楼民房集体爆破的时候，大家对陈寨往事的集体追忆吗？
是的，陈寨作为曾经的小香港，从2000年开始，接纳了多少在郑州寻找人生梦想的人。这是他们立足郑州的第一站。以文化路、农业路、东风路、北环路范围内，郑州工学院（曾经）、河南农业大学、商专（曾经）、财院、水院、北广、工校、商校等等，陈寨像一个军队一样，每年接纳了数万大学生、梦想青年。十几年来，几十万、上百万之众。
这么多人，对这里充满了感情和期待。
很多人，毕业后买房生活，北区就是首选地。
四
那天，和我一起在美景美境喝咖啡的浩哥，就是这众人中的一位。
浩哥，人很好，大学和我是好友。但后来我去了北京，便没了联系。
一晃十几年过去，他前几天突然加我微信：
我靠，你现在是名人了啊。
我通过了，原来是他。
他要约酒。
我就赴约了。
大家都已中年，都已油腻。浩哥肚腩挺起，头发开始稀疏。
几杯下去，话开始增多。回忆往事，聊聊工作，我感觉到他藏着很多话没说。
更感觉到了生活的不易，梦想的失落。
那啥，东哥。你帮我参考下楼盘吧。我得换个房子。现在房子不够住，孩子越来越大，我们还窝在10年前我买的小两房里。我所有的青春和记忆都在北边，现在上班的公司在东区CBD。
我想着还是买北边。你给我参考参考美景美境吧。
我再次欣然应约。
五
我2016年就关注过这个楼盘。
当时已经探盘过一次。后来，突然之间沉寂了，听不到他们的声音了。
对于这个楼盘，我很喜欢。这是我的观点。
我最喜欢他们的售楼部建筑风格。
这个暂时的接待中心，是美景美境文化商业街区的一部分。我觉得他如此有味道，带有明显中原文化中原建筑味道。
这个商业街区，是台湾建筑大师姚仁喜先生打造的。姚仁喜太出名了，他被称为 “带领台湾建筑界创新的要角”，也是台湾第一位获得“美国建筑师协会荣誉院士”殊荣的建筑师。代表作有台湾故宫博物院、乌镇大剧院、苏州诚品书店等闻名全球的建筑作品。
美景美境文化商业街区，采用新中式建筑风格，外立面以青砖灰瓦、大面格栅、玻璃幕墙所构筑，空间场景采用的是中国传统的街巷布局，再融入连廊、下沉广场等现代元素。在业态规划上，将艺术、文化融入到街区、店铺当中，令艺术欣赏、文化体验、购物休闲、餐饮娱乐融为一体。
这个非常像缩小版成都太古里。
非常巧的是，成都太古里中间有大慈寺，美景美境北边有大观音寺。
这是未来的规划效果图。
我给浩哥说：
我们看楼盘价值，要学会看外围价值。
美景美境一个很大的价值是这个商业。
我有一种直觉：这个文化商业街区，未来会成为郑州小资文艺青年的圣地。
他的知名度，一方面会给美景美境业主生活提供商业配套，另一方面，还能够提升升值价值，包括出租。
他，若有所思的说：是吗？
六
美景美境，你要这样理解他的规划。
他整体分为住宅区和文化商业街区两部分。文化商业街区就是刚才我们看的。
他的住宅部分整体为新中式风格。住宅户型有87㎡左右的三房、130㎡左右的三房、149㎡左右的四房、160—200㎡左右的复式。
户型配比比较简单。针对不同需求人群。
如果你改善的话，这个130平米户型可能适合你。
七
东哥，他们开发商咋样啊？
放心，美景地产是我尊重的一个本土房企。我尊重他们的审美。不管他们之前做的美景菩提，还是现在的美景东望、美景素心园，我觉得我特别喜欢。
而且，美景公司实力绝对OK。美景地产能够被万科看上，作为合作万科美景世玠和万科美景龙堂、万科美景魅力之城、万科城的战略合作方。没有实力能够被挑剔的万科看上？
还有，他们这个小区的物业是万科物业。很好的。
物业很关键。
哦。还有啥？
还有这样：
你看，他的位置，你打开地图：
你看这个位置，在郑州北区。这周边都不用说了，我们都很熟悉。
这里是成熟生活区：
交通上国基路向东向西向南非常方便，往东直接走就到北龙湖；
未来，渠东路还会拓宽，你开车往南直达北三环。
这个东风渠就不用说了，目前滨河公园已经完善。
周边有海洋馆，海洋馆旁边还有丹尼斯商业，这个社区一路之隔对面的思念城还有HPC国际文化创意产业园和商业，未来这里会成为靓男俊女聚集地。
有成熟的北三环瀚海北金商业和家乐福，
三全路和渠东路交叉口还有金水区市民文化中心。
金水区市民文化中心总建面18万方，包含青少年活动中心、便民服务中心、图书馆、档案馆、体育馆、文化馆、科技馆等。
而美景美境离他不远。
周边学校资源也丰富。
楼盘北边规划有九年一贯制学校。国基路斜对面不远有贝斯特小初高学校。周边还有金水区艺术小学、文化路一小翰林校区、7中、47中、76中等。
一八联合国际学校也在国基路上。
最关键，这是地铁盘。
4号线就在家门口，目前在修，站点是西沙路站。可能2020年底就能开通。
7号线还有一站文化路站。
而你沿着国基路往东走，1公里到已经开通地铁2号线沙门站。距离还能接受，大不了骑小黄车呗。
你看，三地铁啊。
来，有图有真相。
最关键，我们看到的文化路上那一堆剩余的民房，马上要拆迁掉。这里会建成东风渠滨河公园，是绿地。
而，我们曾经战斗的地方，陈寨那一片是高端住宅区和商业区。
未来，他们肯定会更贵。
他们贵，就代表你这个房子便宜，会升值。
啊？
还能发财？
是的。相信我。哥们！
北三环附近的房价价值还没完全发挥出来。
这里还将发生新的裂变。
八
买个房子门道这么多啊。多年不见，你还真是专家啊。
哈哈，别人找我咨询都888元呢，你拿一瓶酒就打发我了。我还亲自出台陪你探盘。
走吧，一起到老财院转转，找找曾经的青春吧。
其实，如果你住在这里，感受的都是记忆和熟悉，蛮幸福的。
兄弟，青春已去，人生苦短。买个好房子犒劳下自己吧！
备注：本文图片及内容来自于网络及实地探盘。一切信息以开发商公布为准。
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