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先来说说 房子，房子属于父母的财产，那么根据我国《继承法》相关规定，子女直接继承就可以，但是在我国不同地区对于土地政策不同，有些地区宅基地与房屋只下发一个证件，所以子女是非农业户口并不能直接将证件变更，所以如果想要单纯继承房屋可以采用诉讼手段。再来说说土地，农村土地属于集体所有，由集体根据不同集体村民的情况不同，将土地的使用权给予村民建造房屋也就是我们所说的宅基地或是土地使用权租给集体村民用作农业生产也就是我们说的农业用地。所以对于土地来说集体村民只有使用权而没有所有权，就不存在继承问题，但是宅基地因为其特殊性，所以地随房走只要房屋仍在那么宅基地就可以由你继续使用。
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这个从两个方面来解读
第一方面，从非农业户口转回农业户口，这样自然能够继承父母在农村的房产和土地了。有这么几类非农村户口可以迁回出生地的：
【1】因上学大中院校，而“农转非”毕业后没有安排工作回原籍的毕业生。
【2】夫妻一方是农业户口的，非农业户口在城镇无固定工作，且在农村居住，生活的。
【3】在城镇没有工作，和住所，跟父母居住一起，生活的未婚人员。
【4】在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地，并有房子，且在农村居住，生活的本人，配偶和未婚子女。
另一方面，没有办法迁移户口。
孩子就只能够继承父母在宅基地上建的房子，而且不能够重建。等它自然老化倒塌之后，这块宅基地会被村集体收回。
对于土地是不能够继承的。如果没有农村户口，就不属于村集体，父母在去世以后，他们的耕地会被村集体收回，城镇户口的子女没有继承权。
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土地是不能继承的，但房产可以继承。为什么呢？
1、农村的土地所有权属于集体，集体经济组织成员(农户J只有使用权没有所有权，不属于被继承人的生前个人财产，不适用于继承;
2、农村的房产可以继承，但是当事人是“非农业"的户口性质的，建筑物损坏后(房屋自然消亡)，该宅基地的使用权，是会由当地的集体收回的(可以转让给该村集体的其他成员);
3、具体怎么办理房产继承，当事人可以带上本人的户口本、身份证等，咨询房产所在地的村(居)委会干部，以当地的政策为准。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定:
第8条: 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有; 宅基地和自留地丶自留山，属于农民集体所有。
根据《中华人民共和国继承法》的规定:
第3条: 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括:
(1)公民的收入;
(2)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(3)公民的林木、牲畜和家禽;
(4)公民的文物、图书资料;
(5)法律允许公民所有的生产资料;
(6)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(7)公民的其他合法财产。
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父母是农村户口，子女是非农业户口，如何继承父母农村的房产和土地？
二代认为这是很多农转非出来的，一个疑问自己已经在以前农转非出来了，在城市买房落户城市了，老家父母老了以后他们的房产以及承包土地怎么继承呢？以下二代为大家详细讲解如下。
现在农村的土地，从现在法律法规政策上具有局限性的，我国《土地管理法》明确规定宅基地，属于村集体所拥有。因为你是非农业户口不具备现在农村集体土地使用权的条件。
对于已经是非农业户口的城市子女，是不能继承父母的宅基地，但是宅基地上面的房子是个人财产是可以继承的。直到房子自然销亡。
农村房屋继承需要准备材料以及去哪办理？
房屋继承需要具备以下材料，
（1）被继承人（死亡人）死亡证明；房屋证件（土地证，房屋证），
（2）本人户口本，身份证。
（3）去当地派出所出具家庭成员状况以及历史记录，就是被继承人户口老底。
（4）到民政局出具婚姻状况证明。
（5）证明人一名，（带身份证，要求没有亲属关系）
拿到以上资料办成继承公正，拿到公证书到当地《土地管理部门》办理房屋继承更名手续。
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父母是农村户口，子女是城市户口，子女如何继承父母的房产和土地
首先明确一点，房子可以继承，但是土地不可以继承。
房子可以继承
通常，我们说农村里面的房产会包括房子和宅基地。房子是农民个人出钱修建而成的，他属于个人财产，根据《物权法》规定，房子作为个人财产是可以被继承的。
宅基地是村集体分配给农村村民建房子的土地。该土地属于集体土地，所有权归村集体，农民个人只有使用的权利。所以，农民只对宅基地享有使用权。并且，根据《土地管理法》规定，
能够享有农村宅基地使用资格的必须要具有当地村集体经济组织成员的身份。所以，如果不是当地的村集体成员，你是不可以使用农村的宅基地的。但是如果继承人通过继承的方式获得农村的房产，根据“地随房走”的原则，继承人可以占用使用宅基地，但也仅仅限于房子存续期间可以使用。如果房子倒塌，宅基地就自然的被村集体收回去了。
承包土地不可继承
承包土地所有权是属于村集体的，农民承包的土地也只有承包经营权，没有所有权。既然土地的所有权不是自己的，自然也就无法作为遗产传承给下一代。
但是这里有一个例外，如果自己的父母承包的是“四荒地”的，后代是可以继承承包人在承包期内的承包权的。
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非农业户口的子女不需要继承农村户口的父母的房产和承包地。你的父母只要在1997年第二轮承包期拥有承包地。你就可以拥有你父母的承包地到2057年。你父母的房屋只要不倒塌，你可维修房屋，你可以拥有你父母的房屋到倒塌为止。你父母的房屋倒塌后，宅基地归生产队集体。你父母的承包地第二轮承包期到2027年止截。按国家政策，在第二轮承包期的基础上再延长30年，即是到2057年止截。你可以拥有你父母的承包地到2057年止截。
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相对来说，继承农村亲属的财产比继承城市亲人的财产要容易得多。即使两代人的户口地不一致，本乡本土，人际关系融洽，邻里乡亲对死者及其子女的关系都了如指掌，村民小组，村委会也认同这种亲情，会出具相应证明，继承人则合法取得了财产继承权。继承农村宅基地建的住宅属小产权，目前不能转卖，继承人可以继续使用，也可在原基础范围内翻建。村集体分给老人的自用地，不在继承范围之内，村委会有权收回另行分配。
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对于这个问题，国家有相关的法律规定！我们先来说一下土地！
农村的土地是农村户口的农民才能够拥有的！对于非农户口来说，是没有得到农村土地的权利的！也就是说虽然土地是你父母的，但作为非农户口的你，是没有农村土地继承权的！你父母的土地最终会被村委会收回！
说一下房屋！对于农村房屋，国家相关规定是可以买卖的！而且不受户口限制！这也就是说你可以继承你父母的房屋！这个就是个房屋过户的问题！很简单！需要什么材料，直接去当地乡里的房管部门咨询就可以！
