很温暖_
抵押贷款年化利率4.1%？贷款期限少吧，还是有什么附加条件，比如买保险理财产品啥的。建议详细询问相关内容。
个人不太建议把房贷转换成抵押贷。因为本质上来讲，抵押贷的贷款年限都是低于房贷的，长期利率也是高于房贷。
抵押贷分为面向个人的抵押消费贷款和面向公司的抵押经营贷款。
两者的潜在风险都是银行有权利抽查贷款用途，风控会提前终止贷款。
今年股市行情过山车一样，各大基金收益也不好，市场的回暖迹象不明显，谨慎投资。如果有额外资金的可以进场，抵押贷筹集资金进场风险有点大。
苏照白
诚邀，题主的想法类似于用较低的房抵贷利率置换利率较高的住房按揭贷款，作为一名长期从事信贷的工作人员角度来看：想法不错，操作起来有点困难。
1、我要不要抵押一套把另一套结掉？这个想法比去做理财好，但是也有它的问题。房屋抵押贷款的年限一般不会超过10年，同样是100万的贷款，即便利率优惠了0.8%，但是贷款期限缩短了15年，月负担增加了非常多，是否会影响现在的生活水平，这是个值得考虑的事情。
2、理财的固然想法不错，实际操作起来非常困难。深圳央行发现贷款资金流向房地产领域的事情刚出，已经要求收回流向房地产领域的贷款了，并要求各大银行进行自查。可见贷款资金用途必然是现在各大银行严把的关卡，贷款不能流向房地产、也不允许去购置理财产品。我运气好不会被发现，尽量避免这种想法，现在的大数据时代且所有银行均为央行所监管。
最后还是建议合理利用自由资金才是比较好的办法。
研究生看世界
抱欠!不是金融方面人士。
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