9月15日，国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳，三线城市商品住宅销售价格有所上涨。
其中，新建商品住房环比上涨的城市有67个，2个城市房价持平，只有厦门1个城市房价下跌。无锡、徐州、北海的房价环比涨幅较大。另外，二手房数据显示，厦门和上海环比微跌，锦州、北京环比持平，其他66个城市上涨。
2018年8月份70个大中城市商品住宅
销售价格变动情况
在新建商品住宅销售价格指数方面
长春市环比增长0.8％，吉林市环比增长2.3％。
在二手住宅销售价格指数方面
长春市环比增长1.1％，吉林市环比增长1.2％。
在新建商品住宅销售价格分类指数方面
90㎡及以下，长春市环比增长0.9%；吉林市 环比增长2.3%。
90-144㎡，长春市环比增长0.7%；吉林市环比增长2.4%。
144㎡以上，长春市环比增长0.9%；吉林市环比增长1.9%。
在二手住宅销售价格分类指数方面
90㎡及以下，长春市环比增长1.2%；吉林市环比增长1.1%。
90-144㎡，长春市环比增长1.1%；吉林市环比增长1.4%。
144㎡以上，长春市环比增长0.9%；吉林市环比增长1.3%。
普涨刷新历史纪录
“从房价平均涨幅看，6-8月房价均处于历史高位。”中原地产首席分析师张大伟说，按照上涨城市数量计算，有98%的城市房价在8月出现了上涨。他说“这次房价普涨，刷新了历史纪录。”
其中，4个一线城市新房环比上涨0.3%，比上月扩大0.1个百分点；31个二线城市涨1.3%，扩大0.2个百分点；35个三线城市涨2.0%，扩大0.5个百分点。
整体来看，一线、二线、三线城市新房价格涨幅均比上月有所扩大。“近期房价环比增幅明显扩大，说明房价上涨的势头又在增强。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
上涨集中在二三线热点城市
总体来看，张大伟认为，一二线城市调控政策对市场有抑制作用，而三四线库存去化完成，投资需求依然集中、棚改等政策带来的高峰期依然存在，所以上涨迅速。
调控政策密集发布
为稳定房地产市场，今年以来楼市调控的密集程度远超往年。
中原地产研究中心的数据显示，仅今年8月，就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策，密集程度刷新历史纪录。年内累计调控次数高达315次，同比上涨80%。
早在今年5月初，长春市就曾因房价上涨过快被国家住建部约谈，随后针对房价调控发布了一系列相关措施。
未来楼市怎么走？
中国央行9月14日公布的2018年第三季度城镇储户问卷调查报告显示，对于下季度房价，有33.7%的受访居民预期“上涨”，45.9%的居民预期“基本不变”。
张大伟认为，从当下房地产市场走势看，普涨局面依然存在，部分城市上涨幅度较高，9-10月全国热点城市房价上涨将继续维持在高位，预计后续调控加码的可能性加大。
“下半年房价上涨的动力还是比较强的，这种态势或将促使各地近期继续出台政策。”严跃进说，其逻辑与2016年9月份有点类似，当时也出台了“930新政”。
不过，根据58安居客房产研究院8月购房者和经纪人信心指数：
购房者信心指数为98.4，环比下降2.7%；经纪人信心指数为105.3%，环比下降6.3%。69.1%的购房者和61.3%的经纪人认为政府会继续调控抑制房价上涨。
58安居客房产研究院首席分析师张波认为，房价“金九银十”大面积上涨的趋势将得到缓解，楼市也会有所降温。
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