刚刚，南京市土地市场网发布公告：原定为明日上午出让的燕子矶G42、江浦G44、六合G45三幅地块因故终止出让，随着这3幅地块的临时终止出让，明天的土拍就仅剩铁心桥G41及江浦G43这2幅地块。
铁心桥G41地块：最高限价19982元/㎡，需配建8436.8㎡人才房，距离地铁口约300米
G41地块位于铁心桥龙西路附近，实探时发现：地块四至并不十分明确，除了龙西路之外，其余道路都处于规划或建设中。
（G41地块区位图）
由地块出让信息可以看出，G41地块的实际出让面积60233.99㎡，是本次出让的5幅地块中面积最小的一个。
地块起拍总价23.4亿元，起拍楼面价仅13874元/㎡，最高限价33.7亿元，最高楼面价19982元/㎡。
目前，G41地块内部整体还算平整，周边的龙西路、机场二通道等主干道都在建设中。未来华新路建成后，距离S3号线贾西站仅300米左右的距离。
（G41地块实拍图）
G41地块周边主要是拆迁安置房、小产权房，有东升山庄、福润雅居、晓村和苑、贾西新苑等。
地块所在板块虽然都是老旧小区，但居住氛围十分浓厚，配套也都比较完善，满足日常生活不是问题 。
（G41地块及周边实拍）
附近的商品房源较少，仅有中海城南G43地块一个项目，楼面地价17956元/㎡，需现房销售。
（在建的中海G43项目）
G41地块出让条件：
1）该地块须配建建筑面积不小于8436.8平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交软件谷管委会；
2）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅建筑100%实行全装修和成品住房交付；
3）地块东侧绿地范围内有220KV高压杆线，地上建筑需退让高压线的保护距离不小于17米。
雨山路G43地块体量超10万方，网友：检验雨山路地价是否实质性下降的试金石！
G43地块位于地铁10号线雨山路地铁口附近，东至雨山西路，南至建设路，西至现状，北至现状，实探时就发现，地块位置十分好找。
（G43地块区位图）
由地块出让信息可以看出，G43地块的实际出让面积107820.01㎡，体量确实不小，而且是纯住宅用地。
地块起拍总价33.5亿元，起拍楼面价仅14123元/㎡，最高限价47.4亿元，最高楼面价19983元/㎡。
G43地块紧邻10号线雨山路地铁站。与融创臻园一路之隔；对面还有纯新盘——中海江浦G54地块项目；传闻江北万达广场也在该地块附近。
网友@废都表示：G43地块没啥限制条件，面积够大，离地铁也算近便，又是很纯粹的住宅用地，雨山路地价是否实质性下降，这块地是最好的试金石。
G43地块的出让条件只有2点：
1）该地块禁止配建商业配套用房；
2）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）100%实行成品住房交付。
明日土拍战况究竟如何，我们将在第一时间推送最新结果，敬请关注！
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