2017年，粤港澳大湾区上升为国家战略，原先就被深中通道激发城市价值的中山，又再一次让人们瞩目。无可否认的是，规划对一座城的发展有着至关重要的深远影响，还记得1992年画的圈么？那里已经是全国经济的高地，聚集着最顶尖的科技人才、金融精英，多少人带着淘金的梦驻扎在那里，生根发芽。
中山，也在走着前进的路。
每年3.28招商引资洽谈大会都是政府工作的重头戏，能够签约一批实力强大的企业对中山何等重要？动辄上亿资金的流入为当地经济发展起着推动作用，增加就业机会，同时促进人才流动，在科技、文化、教育质量各方面向现代化更高水平迈进。
而在本年度洽谈会中，多个商业地产项目的签约落地引来广泛关注，结合旧城改造工作重点，以此为契机，牵手了众多知名开发商在中山共同开发运营新项目，石岐区三旧改造（包括欢乐海岸）、神湾香山文化旅游度假区等项目着实让人“惊艳”了一把。
目前，全国50强房企中有30家已进驻中山，排名TOP10的房企已全部落子。
人都向往好的地方，企业也不例外。企业有计划把总部或者项目落户在中山，就代表了已经认可了这里的价值，企业规模越大，就越证明中山未来的巨大潜力，目光放长远一点，中山不仅是个体，她还是广佛邻居，深圳后花园，湾区一体化发展的一员，诸多标签加注在中山身上，未来必定有大前途。
那么，贫困刚需还能上车吗？
首先，刚需不一定贫困，刚需只是你买房的需求比较紧迫罢了；而房企进驻，也不代表必将引起房价的暴涨，至起码，一个良心负责任的企业，他们进驻城市的初衷一定不会只想着让房价涨，好的项目，首先会解决配套问题，不断完善周边环境质量，从而让业主们过得舒心。
房企开发新项目通常有以下几种方式：其一是政府公开招拍挂形式拿地，这样成本较高，将来产品定价也会没有价格优势；其二是收购现成项目，比如福晟钱隆华府、碧桂园凤凰城等楼盘就是这样操作，价格相对来说比第一种方式性价比更高，毕竟没有了前期开发的压力；其三是强强合作，例如保利和碧桂园、保利和远洋、雅居乐和世光创建等；其四，是通过政府合作，参与旧改项目重新开发运营，如佳兆业沙溪项目、石岐欢乐海岸、仁恒置地牵手华润开发马山片区旧改等等。
▲仁恒中山主城区项目 来源：CBDWEEKLY
刚需上车机会不是没有，就看你怎么选了。
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