中建三局在成都市场上的全新大盘——中建·天府公馆 ，一声不响就准备开盘入市了，据悉，此项目最快9月即可拿到预售证。
对于手握高新区“房票”的人，还未登上盛和林语和御龙府两个神盘的“船”，此项目务必去看看，反正看也不要钱。
废话不多说，且看牙妹儿带回的“现场实况”，走起！
刚到天府公馆门口时，牙妹儿我只看到景墙与建筑围合出的镜面水景，正准备脱鞋来着（我以为全是水路）......
门口保安悄悄提醒我：“这面墙的背面就是路，不用脱鞋的”，我只能报以尴尬又不失礼貌的微笑。
销售中心地面铺装由黑白灰三色搭配，简洁、大气。
1.实地踩盘
接下来请收看《假装自己是购房者》系列之踩盘篇！
牙妹儿：“帅锅，说说你这房的优势。”
销售小哥哥：“我们项目总占地面积342亩，建筑面积121万平方米，涵盖高端住宅、体验式商业和商务办公等多种业态，在地块北侧规划一条长达700米的商业步行街，未来将打造成为成都市高端复合型国际社区。”
“有哪些户型？”
“我们现在只推出6号楼的一单元跟二单元，面积区间112-175平方米，112、133、152、175四个户型，总共232套清水房。”
“清水房？”
“是的，这是首次也可能是唯一一次推出清水房，后续房源多为精装修。”
“那清水房好多钱一平？”
“现在只是预热，所以价格是暂定的！”
“物管费咋个收？”
“抱歉，这个目前也是暂定的！”
“停车费？”
“不好意思，这个目前还是暂定的！”
“那你说说买了之后能读哪个学校？”
“是这样的，因为我们这边是新川的新主块，都要根据门牌号来摇号划分，但不管划分到哪个区域，教育体系都是完善的。”
“还是不确定？那现在什么是能确定的？”
“目前价格都是暂定的，你可以加入我们的高新购房交流群，有任何消息，第一时间都会发群里。”
牙妹儿忐忑不安的进入此群，成为了第260名购房者，还好不是那个“250”。
总结一下，该项目地理位置优良，此次推出的四个户型可以满足一步到位居住要求，由于是清水交付，目前仍没有实体样板间，且待定因素太多 ，有点遗憾。
2.开发商：
2017年1月18日，中建三局西部投资有限公司通过股权收购的方式，获得本属于成都埃德凯森置业有限公司的地块，从此，中建天府公馆诞生了。
当然，这也是中建三局首次进入天府，赐名为“央企楼盘”。
3.交通概括：
自驾：中建天府公馆位于高新区红星路南延线与观东二街交汇处，两纵（新成仁路、红星路南沿线）、两横（吉龙路、新通大道）主干道包围，出行便利。
公交： 现在离得最近的站台是梓州大道会龙大道口站，搭乘公交车257、507、510都可到达。
地铁：项目沿线有2条地铁线路，距离已经开通的1号线（华府大道站）步行约1.6公里；在建地铁6号线（观东站）步行约0.6公里，未来逐渐形成四横四纵的路网体系，交通非常完善发达。
该项目交房时间预计2020年，而6号线工程预计2021年2月9日建成通车，时间节点上还算吻合。
4.教育资源：
幼儿园： 成都高新区优培新怡实验幼儿园（300米左右）；金苹果爱迪幼稚园和会龙伟才幼儿园（500米以内）；成都高新区优培龙腾实验幼儿园（600米左右）；
周边小学： 成都高新新华学校（400米）；成都师范银都紫藤小学（北校区）、金苹果锦城第一中学附属小学、成都高新区行知小学都在1公里左右。
周边中学：中和镇初级中学、四川省双流区华阳第三初级中学都在3公里以上。
新川板块目前规划了22所公立学校（包括幼小初），现在距离中建天府公馆约300米的新川一小在建，约1公里的新川一中也同样在建。
5.商业配套：
附近商业：目前只有新怡商业广场，是安置房新怡花园房企配备的底商，中德英伦联邦和新怡花园、龙腾苑的入住已经带来一些底商和人气。
周边商业：环球中心、银泰城、伊藤、沃尔玛、永辉（规划中）远大·购物广场（建设中）等等；而自身投入打造的风情商业街，集吃喝玩乐购于一体，预计交房之后可建成。
附近的大型商业，离银泰城、环球中心只需要十几分钟车程，购物也还算便利。
6.医疗设施：
附近医院：四川石油中医院、天府新区人民医院、四川省人民医院高新分院（待建）、四川省中西医结合医院高新医院（待建）。
7.自然生态：
周边公园：新怡公园（300米左右）、新川湿地公园（规划）（1公里左右）、新川之心中央公园（西区开放、东区年底开放）（1.2公里左右）。
“新川之心”中央公园面积就高达865亩，西区绕湖而建，灵动秀美；东区大片绿地，满目苍翠。
8.周边环境：
网红楼盘：中德英伦联邦（已入住）、宸光和悦（在建）、爱在城南（在建），与此为邻的天府公馆，其优质地理位置就不用牙妹儿我多嗑了。
楼盘详情
项目名：中建天府公馆
类型：高层
占地：342亩，分四期开发
预计推出时间：8月中旬
装修情况：清水
梯户比：两梯两户\两梯四户
容积率 ：4.0
绿化率：20%
车位比：1：2
以下是户型图
就户型而言，两梯四户，板式结构，通风采光不错，但赠送面积一般般。
最后，牙妹儿总结一下：
优点：
1、品质开发商开山之作，楼盘质量有保障。
2、纯板式结构，南北通透，采光通风都好。
3、清水交付，牙妹儿预测，价格可能更美丽。
4、户型区间比较合适，可以满足首改居住要求。
5、目前有2条地铁线，1号线已经通车，6号线在建，未来交通便利。
缺点：
1、新开的6号楼，每个户型都有部分房间正对马路，稍显嘈杂。
2、附近现有的商业配套稀缺，生活购物不方便。
3、交通、医疗资源目前较少，完全依靠后期建设，等待时间长。
4、教育资源看似丰富，但目前不能确定就读学校，有很多未知因素。
5、房价、物业、停车费均不清楚，导致购房者不能提前预算购房资金。
天府公馆作为高新南区超大神盘（面积），又有央企“傍身”，加上纯板式结构，虽有诸多不确定因素，但有高新南区“房票”的人，还是值得看一看滴。
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