最近这几个月楼市舆论颇多，关于房价预测的文章层出不穷。以马云、任志强等各界大佬针对房价争相发表言论。房地产真的到了穷途末路的时刻了吗？2019年的房价会是怎么样？
要想知道这个答案，不能只听舆论和大佬的推测，根据以下3点就能推测出较为准确的房价信息。
1、税法政策
政策才是最大的引路者，对于呼声已久的房地产税，在9月7日十三届人大常委再次被提到，房地产税被列为“比较成熟、任期内拟请审议”。大会最终指出，房地产税会在5年内具体落实，可能是1年也可能是5年，毕竟是一项重大决策和背后的巨大工程。
还有将在2020 年推出的房屋空置税，必定会影响到2019年的房价。空置税是指，只要房屋不住、不出租、不转让等，都会对其征收相关税用。
2、落户条件
ZF已经提出了这项政策，预计会在2019年实施，主要内容是放宽城市的落户条件。这样一来就能刺激消费，增加房屋交易量，房价肯定会发生变化。
3、租房政策
根据住建部透露，2020 年租赁市场的供地将增加30%，说白了就是加大租赁市场的土地供应，改善住房问题，整体调控租赁市场。这个对房价的冲击可想而知，买不起房，难道还租不起房吗？所以在2019年，楼市就会提前发生一些大的改观。
总体来说，ZF会兼顾居民和楼市，房价也绝不会沦落到像马云说的葱价一般，平稳占据了大势头。ZF会想办法降低居民的其他开支，让居民更容易得到住房。但是据目前情况来看，刚需买房随时都可以，投资性买房就要谨慎了，除非选择当出租房。
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