目前，北京已經公佈案名的限競房項目有36個，除了佑安府、永定府因政策原因動向不明之外，其他34宗陸陸續續都會加快入市的步伐。對於購房者來說好的一方面是可選擇性更多了，糾結的一面是想選出適合自己的房子更難了。
很多朋友糾結，原因無外乎兩點：
1、大批量房源入市，可選擇的基數更大了。看這個也好，看那個也不錯，比較來比較去，反而沒了主意。
2、限競房同質化嚴重。這個同質化並非說限競房不好，而是好的不夠突出。產品都集中在90平方米小三居；區域都分佈在五環沿線；甚至連項目案名都出奇的一致，禧瑞春秋、禧瑞天著；翡翠西湖、翡翠山曉；和棠瑞著、金樾和著傻傻分不清楚。
對於挑選限競房，心裡一定要有一杆秤，在自己心裡劃一個標線，然後逐步縮小範圍。
確定挑選範圍
近期可選擇的限競房項目多達20個：已經入市但尚未賣完的旭輝城、金樾和著、中海京西里、萬和斐麗、華潤理想國、北京領秀、熙悅林語、中海麗春湖墅、洺悅苑、金地悅風華、頤璟萬和、和悅華璽、禧瑞天著等13個項目；已經取得施工許可證，即將取得預售證的項目多達7個。
確定預算
假如資金緊張，滿打滿算只有500萬，那90平方米小三居無疑是最好的選擇；如果資金充足，拿出大幾百萬一千萬不是什麼問題，那麼可選擇性就多了很多，此時就要區別看待。投資為主，幫主的建議是首選小戶型的房子，因為這是市場的主流選擇，將來出手更容易；如果是自住，那最好一步到位，選擇大戶型的房子。因為限競房限售五年，這樣從交房到再次上市交易，最起碼需要住5~7年時間，考慮到家庭人口結構變化，面積大的更合適。
確定區域
確定區域根據個人實際情況兩個挑選標準：
1、工作不錯，不想更換工作的。那就要可著工作區域挑選限競房。
2、可以為了房子換工作的，就需要遵循如下原則：五環內的搶著買，五環沿線選著買，六環外的最好不要買；按照先北後南的順序，首選北邊的海淀、孫河、豐臺板塊。
根據需求選配套
確定預算、區域之後，自住就需要考慮自身的重點需求，然後排序挑選限競房。
如果對軌道交通需求旺盛，可以選擇目前離地鐵最近的項目，比如萬和斐麗、禧瑞天著等。如果對教育需求強烈，那毫無疑問和悅華錦是不錯的選擇。更看重環境，那麼南海子公園附近的幾個項目以及順義後沙峪的祥雲賦絕對萬眾挑一。
切忌要求太多，沒有十全十美的限競房，想找到最適合自己的就一定要有所取捨。
品質及附加值
同區域價格差不多的兩個項目，當然要買品質好的，金樾和著比旭輝城賣得好就是這個邏輯。限競房由於價格被限制，而且不允許強制搭售，利潤空間被壓縮，減配現象很容易出現。裝修、園林、外立面是最容易被減配的地方。
最後，想提醒朋友們的是，如果真的有購房需求，那麼下半年是最好的時機，而且遇到好的限競房出手一定要快。雖然現在限競房看著很多，但從今年拍地的情況看，明年形式不容樂觀，慢了，可選擇的餘地就小了！
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