2016年9月30日至今，房地产调控政策实施近两年时间，而房价上涨趋势依然明显。刘全认为，房地产市场高地价与高房价之间利益矛盾长期无法解决，银行宽松信贷政策和房地产投资炒房叠加推动房价上涨。房地产调控政策主要目标是维护房价上涨，而不是真正打压高房价已经明确。房地产市场高房价涉及深层次利益分配问题，这是谁也无法改变的现实。
2018年8月,全国300个城市土地成交面积7322万平方米,同比增长1.2%；土地出让金总额3516亿元，同比增长4.1%；土地成交楼面均价2554元/平方米,同比增长5.2%。刘全认为，房地产调控政策全面收紧，而土地成交面积和土地价格依然上涨。房地产开发中土地价格攀升是房价上涨的主要原因之一，只调控房价而不控制土地价格上涨显然不客观。全国房价只涨不跌，调控房价就是一句空话。
2018年1-6月，全国26家上市银行涉及房地产行业贷款25.5万亿元，同比增长7.2%。刘全认为，26家上市银行涉房地产贷款中，个人住房贷款规模远高于房地产商的开发贷，而且在银行贷款业务中占重要的位置。全国购房者平均89%以上是利用银行按揭贷款买房，银行宽松信贷政策是推动房地产市场高度繁荣的主要工具。房地产暴利引发全民投资炒房，房地产调控政策无法遏制投资炒房，未来房价就不可能下降。
刘全认为，全国土地价格持续上涨，银行宽松信贷政策和房地产市场投资炒房等推动房价只涨不跌。房地产行业承载着国民经济增长和地方财政收入，因此房价不可能出现大幅下降。目前受房地产调控政策影响极少部分城市房价出现小幅回落，而全国房价总体上涨态势依然强劲。房地产市场调控政策促进房价越调越高，房价大幅下跌是金融市场无法承受的灾难。全国房价只涨不跌，房地产调控就是一句空话。
创作：2018.9.12
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