大家好!歡迎收聽“津橋電臺”，最近希臘置業移民 ，在移民市場上非常的火，同時也吸引了非常多的投資者，紛紛湧入到希臘購房的市場，當然也有非常多的房地產商，包括上市企業進駐到希臘，進行投資。那希臘移民有哪些優勢和亮點呢?今天我們就跟隨我們在歐洲有多年學習、工作、生活經驗的盧老師，一起深度瞭解希臘的情況。
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主持人：咱們前面也說了希臘購房移民的項目非常的火爆，那您能簡單的跟大家說說在當地投資房產的一些情況麼?
盧麗婷老師：希臘購房移民項目可以說是今年市面上非常火爆的移民項目，在希臘當地購買25萬歐以上的房產，就可以直接一步到位拿到永居卡，整個項目辦理流程非常快，大概4到5個月就可以獲批。更重要的是，目前希臘也是投資的好地方，近幾年希臘逐漸擺脫經濟危機的影響，整個國家經濟復甦，就在今年也正是擺脫了歐盟救助，這樣的利好消息，吸引了大批量投資客進駐希臘。希臘《每日報》公佈了2018年1-5月的希臘房產數據。資料顯示，在今年的前5個月中，雅典地產局有記錄的合同數比去年同期增長49.2%，住宅建設預期增加27%。在希臘投資購房拿身份的投資客中，中國人居位居首位。希臘購房移民越來越火爆，房產數量越來越緊俏，因此，還是提醒大家移民需趁早。
主持人：關於房產投資，大家肯定對於房源的分佈都很感興趣，您能說一下在希臘各個區域的房產特點嗎?
盧麗婷老師：希臘房產 * 有投資價值的地方，主要集中在首都雅典，整個雅典是旅遊勝地，政治中心，房產需求量非常大。可能我們有很多客人想在島上買房子，覺得島上風景好，但是島上有淡旺季，淡季的時候會封島，不利於收益;再就是在島上的話，上學和就醫並不方便，所以我們還是建議大家選擇雅典市區。 接下來簡單給大家介紹一下雅典的房產分佈。北雅典，稱為北貴，是雅典 * ，白領居住的地方，有別墅公寓，房價是整個雅典 * 高的;中雅典，稱為中精，是希臘的老城區，旅遊和工作的人群多，房子戶型小，好出租，房產性價比 * 高;南雅典，稱為南富，是雅典新興的 * ，有新的房子，房子戶型比較大，靠近海邊，中國人很喜歡，房價偏高;東雅典，稱為東閒，相對來數比較安靜的區域，房價低，適合養老自住。
主持人：那對於咱們想買房投資的聽眾，您有什麼小建議麼?
盧麗婷老師：如果我們客人想純投資的話，我們建議客人選擇中雅典民宿項目，希臘旅遊業的火爆帶動房產市場升溫，希臘酒店早已“一房難求”，部分酒店預訂率甚至超過90%。而近年來顛覆酒店業Airbnb短租公寓更是火熱。2017年到訪希臘的3000萬遊客中，有300萬選擇入住短租公寓，而據短租平臺數據顯示，希臘目前僅有5000套短租公寓，根本無法滿足日益增長的遊客數量，可見希臘短租公寓市場潛力非常大。同時，希臘的短租公寓，不僅空置率極低，租金也十分可觀。雅典市中心一套兩臥室公寓的價格為300-1000元/晚，假設一個月出租20天，那就是6000-20000元的收入。希臘一年四季都能旅遊，出租率一直居高不下，遇到6-9月旅遊高峰，部分地段的房源更是一房難求。所以我們非常建議大家選擇中雅典民宿項目進行投資。
主持人：我聽說現在大部分投資人都會選擇簡單快捷的“國內購房”，這個您能介紹一下嗎?
盧麗婷老師：希臘項目操作簡便，獲批快，收益高，吸引了大量人群購房，但是，希臘房源緊俏，常常我們客人之前看中的房子，等飛到當地看的時候就已經賣掉了。國內購房就不一樣了，客人在國內就可以直接預訂選中的房產，省去了辦理簽證的麻煩，節省了時間，客人直接在國內繳納定金鎖定房源，無需擔心被被人訂走。另外，我們的國內購房項目，全部都是市中心包租民宿包租項目，開發商包裝修，包出租，客人更加省心。200萬投資希臘房產，每年穩定收益在5%左右，安全穩健，永久地契，資產海外配置，附帶希臘永居身份，可以說非常吸引人了。
好的，感謝盧老師的精彩介紹，如果大家還想進一步瞭解希臘投資買房的相關訊息，歡迎大家關注津橋移民微信公眾號。
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