今年的9月楼市显得特别不一样，有人说金九不再，也有人依旧翘首以盼着。
那么，所谓的"金九"到底有没有如期兑现呢？我们来一探究竟。
上周(9.3-9.9)是金九开局首个完整周，据统计，上周总计11个楼盘领出预售证，共2235套房源入市，住宅项目有9个，共1778套房源。相比上上周3234套的供应量，下跌幅度31%。
其中纯新盘有三个，分别是大江东的宋都相贤府、萧山的杭佑名座以及良渚的万科大溪谷。
另外，时隔15个月，东海水景城也再领预售证。于9月9日推出1、2、3、4#553套房源，其中住宅531套，均价23540-23940元/平方米。
东海水景城上一次领出预售证，是在2017年6月9日，距离现在已经过去了整整15个月，当时水景城只推出了1套693.5方的超大户型别墅房源，均价10000元/平米，总价693.5万。
更早之前就要追溯到2016年3月5日，那时候高层售价在1.1-1.3万/平米左右。
摇号方面，上周有10个楼盘进行了摇号，总计2570套房源，共有18541组客户登记摇号。
其中，中签率最低的是义桥的中国铁建万科江湾城，同时也是上周登记人数最多的， 608套房源共吸引了13053组登记客户，成为杭州第六个"万人摇"楼盘，中签率仅4.66%。
在这之前，杭州自实施摇号政策以来，诞生的"万人摇号"楼盘有5个，分别是：融信澜天、万科未来城三期、融信保利创世纪、卓越蔚蓝领秀、中国铁建西湖国际城。
登记人数最多的为蔚蓝领秀第二次开盘摇号，产生了21823组的购房登记家庭。
中国铁建西湖国际城鸟瞰图
而本周也就是今天（9月10日），三墩北的中国铁建西湖国际城将进行摇号，共有11139户客户登记。
"金九"刚开局，就出现每周都有"万人摇"的楼盘，这其实起到了很好的摇号分流效果。
中国铁建万科江湾城，单价16500元/平方米、精装交付，离滨江近，又是万科品牌。
而且义桥正在进行如火如荼的拆迁，总的来说，这样的单价未来弹跳力比较强。
除了门槛低，吸引大家参与摇号的或许还有买到即赚到的一二手价差。
附近的御景蓝湾89方二手房挂价在2.4-2.5万元/平方米，但是项目赠送面积大，89方其实相当于120多方的户型，所以算上赠送面积，单价其实并没有那么高。
西湖国际处位于主城，周边规划较好，一二手价差明显，一路之隔的城栖霞居和鹭影轩，二手房价格在4万元/平方米左右。
当然，随着买房需求被不断的消化，万人摇楼盘的出现会越来越难，万人摇楼盘基本都是门槛低、一二手价差大，不管楼市怎么走，如果房价跌了，这样的楼盘都相对保险，如果房价涨了，升值空间也会相对更大。
如果，你有报名登记西湖国际城，那么，祝你好运！
撰稿/木易
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