独上高楼D
我也有一套上海的房子，前几天刚租给中介。我是自己装修好的学区房，还有三年才过去上学，所以装修了一下就打算租出去，最多可以租三年的。
先是在主流中介挂牌，希望可以带客户过来，也愿意付中介费，毕竟客户是人家中介的。后来在58同城和赶集网上发布了房源，毕竟能省下中介费更好了。后来，网站上有人给我打电话，但是中介居多，90%以上，都说要在他们中介挂牌，反正我也认可付中介费的，所以就同意了。一般中介费是月房屋的一个比例，可以谈的，毕竟房源是自己的，甚至还有中介说不收房东中介费的。确实有房客联系过我，但实在太少了，可以面谈的没有。
给我的感觉是这个市场缺少一个信息发布和交流的平台。房东和租客不得不通过中介交换信息，支付费用。买卖房子最起码中介还要一起办手续，所以付中介费也值得，但是租房子完全就是信息不对称，感觉中介费不值。
考虑到房子空置也是一种损失，就选择了租给中介。一年合同，付11个月房租，留一个月租金做空置期。付360元买了一个5000元额度的维修基金。出了问题中介负责维修。合同虽然是一年的，但中介说可以自动延长到一年另八个月，急着拿房租还房贷，就签了。
我感觉这个市场就是一个信息对接平台。这个平台就是通过信息不对称赚取信息费的。这个信息平台永远不会免费的。一来免费平台动了中介的利益，会被几个大的中介平台拍死在摇篮里。二来如果免费平台做大了，就可以收取费用，就变成了一个新的中介。另外我跟疑惑，为什么58同城和赶集网可以免费发布房源的，为什么房客不多呢？是不是中介有什么动作？还是网站有盈利模式？搞不懂。
PS：期间有一个人联系我，说不希望中介垄断房源，成立了一个微信群，里面都是房东和租客的，还说可以拉我入群。反正我也同意支付中介费的，并且对这种现象略感不妥，所以没有加入。
孟凯208352294
警惕长租公寓中的高风险骗术。房东有房想出租。市价5000一月。中介上门说我给6000并管理但需签3年合同且房租是一月一付。房东肯定同意啊。然后中介找到房客说这房4500一月借你一年。但你一年54000需要一次付清给中介。支付方式是通过借贷公司（这是关键）。让借货公司把年费直接付给中介。房客每月还款给借货公司。这样中介就有了巨额收入。过3个月，中介抽逃资金宣布公司破产。这时问题就出现了。房东是按月收费的。中介破产了房东没钱收了就会赶租客，而租客却需要按月还款给借贷公司的。房东和租客都是输家。赢家中介老板再去开个公司继续骗。
MX3238
应该是中介方看好中期租房市场。
俗话说春江水暖鸭先知，那么中介作为租房市场接触租赁双方的从业人员，恐怕是对市场最敏感的一群人。如果房租短期内是下行趋势的话，那么中介定不会去签长期合同，这样做风险比较大，一旦房租下行或者租赁市场不景气有大量空房出现，中介要么违约跑路，要么承担损失。所以，拿真金白银的去赌租房市场会涨才更会去签长期合同。同事也是租房市场将来的趋势，房源日渐集中化，品牌长租公寓大行其道。租房子降越来越难直接面对房东本人，那么市场主动权也会越来越多的被中介所掌握，到时价格恐怕更难下降。
遇见豫美
其实并没有那么复杂，中介就像蜜蜂一样起到一个传媒作用，房子大涨是市场控制的，不是个人能把控的，有房子的都希望自己的房子涨价，没房子都希望价格降低，本身就是矛盾，没有中介房价就不涨了？房价涨跌问题还不开发商，政府部门决定，我们都是星斗小民，简单事情想的太复杂烦恼的是自己。很简单，大家都要赚钱，赚自己该赚的，能赚的，不违法，不违背良心道德的就已经很好了，能赚到钱也是别人的本事，没什么眼红的。那是别人辛苦付出所收获过来的，看起来简单，其实真正去了解过做中介的朋友就知道不是那么容易的事情！
AA东城李楚辉186199350
成都房通最近看到很多这样子的有房一族在纠结这样的事情：
究竟是何原因？
1.市场资金的另一个风口？
2.房租究竟涨了多少？
这个小编就不在此说了，反正说了也没什么用，那我就跟你们说一下为什么房租都在上涨吧。
大家都知道那些“倒爷”吧，俗称就是人见人打的黄牛们。
而那些中介，就是你们俗称的那些某某公寓，人们口中的二房东，他们从一房东手里租到了房子，他们会便宜租给你？除非他们是做慈善的。那样的人应该发几张锦旗！
在买卖市场受到多股力量制约的情况下，租房市场反而轻松很多，就像之前某如就收到了50亿的融资？！然后急速扩张！
其他的一些资本机构们看上了这块蛋糕怎么被其他人抢先一步，所以他们也开始了投资，比如我爱我家、某寓和某壳，甚至其中某些中介都已经开始了收房大战！
你出8500，我出9000！你出9500！我就要出10000！非要让你把房子租给我才可以！
你说他们从房东那里租那么贵的价格，他们要出租多少才能回本？！
并且他们也不全是一次性付清，房东也不是傻得。所以部分中介还得约定给房东他们多长时间的租金要上涨多少……
房租的上涨的原因就是这么来的。
3.长租公寓何去何从！
在受到大股的资金冲击之后，长租公寓也开始发生了变化，从原本的品质严管到如今的甲醛超标，甚至要拿到退钱还要签封口协议？
这样的公司他究竟值不值得信任，他究竟还能出走多久，一个没有担当没有责任感的公司，究竟有何发展前途和用户对其的信任感？
长租公寓的未来，不仅需要资本的支持，更需要更加严格的监管部门进行监管，否则，像如今的甲醛事件只是一个开端而已。
某如，已经被资本侵蚀成了房地产租赁行业的“滴滴”。
资金的进入，让这个原本行业的清流变成了一个资金回拢的一个机器。（毕竟这么大资金的流入，想要回本是需要很长时间的，所以那些所谓的边装修边租也不是不可能出现的情况……）
4.房价是结婚的最后一道坎，房租可能是打破未来的最高的一道坎！
我很心寒，暂时就到这吧……
为那个阿里的员工默哀一下，毕竟如果不是你，就算牺牲了再多的普通人，也只是一个平静湖面被风吹起的涟漪，而你！是扯下这个羞耻布最强力的一击！
成都房通
我在58上发了一个，接下来就是中介公司的电话，托管，我不放心，那个时候我根本不知道所谓的租房贷，有一家中介和我谈不拢之后，居然放了一个房源，比我的便宜，其实我知道他们收房的价格比我挂出去的价格都高，根本不可能低价格出租，就为了恶心我，后来我原来的租客又续租了，我就从58上下架了。再后来我就发现了租房贷，以及那个杭州的鼎什么的中介公司资金链断了，我才明白，中介公司为啥这么对我了，我不仅挡了人家发财的路，还扰乱了市场价格，但他最多恶心恶心我，不敢把我怎么样
飞刀削面机
就是租金市场公司化，我爱我家和自如用资本运作收到后分租而已，国家提倡1，资本喜欢，空着做什么
刘国平博业激光
这是房产中介要变身二房东，向原房东和租客薅羊毛、剪韭菜的开始。
谨慎接触，还是自己找房客更靠谱一点。
从POS到BOSS
是因为他们要搞房租贷！不管租金合不合理，你要你肯出租，他们就收！收完哪怕便宜租给住户然后让住户去走贷款平台，一次性套一年或二年的租金！客户按月还给贷款平台！他们按约定付给房东！当资金差拉大，他们就没有钱支付房租给房东，而住户这边早就付完1-2年的租金！你没有收到钱能给住户住？住户又是付完租金，到最后就陷入无尽的扯皮过程中！得不偿失！
繁世杂谈
我就是做中介的 有那么多电话打给你一方面确实是市场工作 公司做的大要掌控这一片的房源然后留住客户 占领市场 公司给房东和租客给公司的付款方式不一样中间有资金沉淀 多的话就有资金池用来做更多的投资
