民心民生民声
我的观点是中国未来的房价既不会持续增长，也不可能暴跌。总体趋势是高位徘徊，缓慢下跌！我们没有马云，李嘉诚，曹德旺这些顶级富豪的眼光，但我们可以参考他们的观点！
为什么说不会持续增长？看顶层设计！房子是用来住的，不是用来炒的！前不久发布的政策信号更是旗帜鲜明！看群众呼声，高得离谱的房价仅仅是用来满足住的人的需求吗？当天怒人怨时，还执迷不悟，那不是自掘坟墓吗？所以，任何的“持续增长”都将牵动全社会敏感的神经！接下来，很多地方一定会采取强硬措施平抑房价！行动最快的是深圳！一旦深圳的政策落实，并且能够达到理想的效果的话，同样具有划时代的意义！
为什么不可能暴跌？首先，暴跌带来的经济灾难甚至大于持续增长带来的灾难！这是全社会不能承受之重！如果你昨天给了300万的首付，需要再按揭30年才能付清全款，未来的30年必须节衣缩食才能生活下去。今天突然腰斩，300万就是全款，从此过上无房贷的幸福生活！虽然都是市场行为，都是合法有效的合同，都必须诚信守法，但对人的冲击力有多大，大家可以体会一下！事实上，前车可鉴值得警醒！任何事都有利有弊，房地产的繁荣稳定对经济的拉动也是功不可没的！缓慢下降软着陆才是最好的结果！其次，有钱人为了抗通胀，由于没有其他的投资渠道，一定会存侥幸，出手房市！特别是早年就赚得盘满钵满的人，根本不怕下跌，就算下跌也只是财富缩水而已，丝豪改变不了富豪的地位！第三，刚需永远存在，社会已经无形分出了层级，你买不起，不代表别人也买不起！很多中高收入者有能力承受高房价！这部分人的需求稳住了供需矛盾，稳住了房价！
房价不能再涨了，这是社会共识！缓慢下跌这是价值规律！根据自身经济能力和生活需要理性看待房市，才不致于在纠结与徘徊中煎熬！ 都市家庭的乡村乐园
本来中国的房地产泡沫也仅限于少数一二线城市，是属于局部性泡沫，现在是三四线城市房价都有了泡沫，截止5月份有全国200座县城的房价超过了9000元/平方米。现在房价过万的地方并不稀奇了。
房价后市还会涨吗？事实上，中国的高房价是建立在全民加杠杆的买房运动之上，如果说2015年初之前，中国民众加杠杆程度还是有限的，现在已经大幅蔓延开来，已经到了全民加杠杆的时代，目前老百姓几乎家家户户都有房贷，再要继续加杠杆来推高房价的可能性并不大了。与此同时，买房的房贷成本也在上升，目前可能感受不到，但之后房贷利率上升感受会越来越明显。
中国房价去杠杆化、去投机化已是大势所趋，只是政府部门希望房价不要大跌，每年跌个10-15%，而当地居民的收入每年都有增长，这样用个五六年的时间房价就可以接轨了。软着陆的想法很好，但是这可能只适用于大城市，局部地区房地产泡沫软着陆是有可能的，但是要想所有房地产泡沫都能软着陆，就比较难了。
实际上，广大三四线城市的房价最容易跌，因为三四线城市对外来人口吸引力有限，一旦投资性需求辙退，那么三四线城市会跌得比较惨，而剩下来的可能是一二线城市房地产去泡沫化了。中国房价不可能一直上涨，这不符合自然规律，越是疯狂上涨，暴跌的时候越是不会太遥远。
不执著财经
2018年马上就要过半了，面对上半年掉头回转的楼市来说很多人还是为自己买房子的计划感到着急啊。对于很多无房者来说楼市的下跌就是他们购房的救命稻草，如果房价还这样持续的增长下去，想必买房的计划是要泡汤了。但是房价的增长对于已经有房的人来说却也是利好的消息，所以很多人还是希望房价上涨，可以说是静静的看着房价上扬而默默不语的。
对于楼市当中的两种期盼来说，总有一种是可以实现的。那么我国未来的房价是持续增长呢还是暴跌呢？
对于我国的房价来说，未来趋势还是应该持续增长的。虽然这样说会伤到很多人的心，但是事实就是如此。也正如很多人一直在说的，什么东西都可以降价为什么房子不可以？这本来就是个伪命题，因为并非任何东西都可以降价啊，房子就没有啊。这样说会不会太绕呢？
很多人在网络上发表言论，说是房价暴跌了好，穷人就能买房了，但是这样的想法也正好反映出了这些人思想的贫瘠。被单方面限制了思想也是一种可悲的。说说房价暴跌能有什么好，好多人还是指着房地产行业过活的，房企倒闭了这些人不是自己搬起石头砸自己的脚吗？
房价的增长，其实大方向和我们生活成本的增长是一样的，有可能在一些地方还没有我们的葱姜蒜上涨的速度快，只是因为房价的基数大，所以给人造成了成本上涨很快的迹象。咱们对比一下，如果一斤蒜按5元一斤计算，过了半年涨到6元这个涨幅是20%，但是大家不会太在意因为涨了1元钱。但是房子不一样，如果按均价10000计算，过了半年涨到11000了，那么涨幅是10%。这就不得了了，可以说是房价涨破天际了。
因此，我们对于房价的感觉只是建立在房价的高基础之上，未来的房价增速可能会放缓，但是大趋势就和我们的日用品一样会一直涨下去的。
房产老J
我认为中国房价会有一轮超乎想象的下跌。
但中国的情况很复杂。你说均价吧，多数人的感受是一线城市，是四五线城市房价畸高。现在大城市和县级城市都涨得又高又快，有些二三线城市也跟着暴涨。但有些二三线城市呢，不温不火，平均下来，有人说中国的房价并不高呢。
中国的情况复杂还在于，炒股是一小部分人的事，跌到谷底了，受损的都是一小部分人，掀不起风浪。但房价的事是大多人的事，只要有20%及以上的下跌，就有人大喊冤屈，大喊受骗，要死要活的。
房地产盘根错节产业，它牵扯的面太广了。
个人方面，各地方城市层面，好多利益相关体都不愿意看到房价暴跌，这样的意愿越强，乃至让一些人形成永远不跌的观念。
有房的人是不愿意房价下跌的，国内有房的人比没房的人多很多；
地方城市不愿意房价下跌，超出一定程度，各大银行也会出问题。房价还没怎么下跌，金融危机可能就来了。
但，我依旧认为房价会出现一轮超乎想象的下跌，理由是：
1、经济发展都有周期的，所谓周期，就是有涨也有跌。
中国房价从上世纪90年代底开始市场化尝试以来，可以说一路猛冲，都没怎么喘气。
停歇一下，喘匀气，都需要房价有较大调整呀。
2、总有人说，商业的本质就是创造正向现金流，那么房子有什么本质呢，买房的逻辑在哪？
房子是用来住的，买房子不能超出自己的支付能力。
所谓的租售比呢？很多人都不提这个概念了，近3年来房价又一波迅猛上涨，到了没人认为租售比可以作为衡量房价的一个指标了。
显然，这已有些过头了。
你买一套房子，首付款的利息足以支付每年每月同一套房的利息时，你买房的意义在哪？首付给银行了，每个月还要还几万元；而你租房，首付是你的，只需用首付的利息去付房租。
非要买下房子，价值又在哪里呢？
3、90后、00后所经历的时代已之前的大为不同了，他们更追求自由，他们追求自我实现已超过对稳定生活的诉求了。
更何况，用月薪几千或者月薪几万是不可能买得起国内一线城市的房子了。
链家董事长左晖说，“目前中国城市，有22%的人住在别人的房子里，估计未来五到十年，这个比例会提高到35%”。这是一个庞大的数字。这也代表着年轻人生活方式的改变。
我们都做好了不断学习的准备，都做好了不断晋升带来的各种挑战的准备，我们都沉浸在物质生活不断丰富的欢喜之中。唯独，我们没有做好生活可能向下的准备，房价可能向下，工作岗位可能向下的准备。
这是长期经济增长带来的错觉，我们迟早要为这个错觉吃尽苦头的。
财经作家邱恒明
我两面派，对无房族我说，房价未来必跌，并且暴跌。跌至葱价。你现在就着手栽葱，届时以葱换房。对有房族我说，不必惊恐，买房就是安居乐业的嘛！不为涨而过喜，也不为跌而过忧。马云说的那棵葱，是和田白玉翠玉籽料雕琢的一棵葱，价值八百万元！这样说，大家都高兴吧？
手机用户71008793657
首先可以肯定，未来房价是不可能出现暴跌的。理由是，暴跌带来的并不是开发商的倒闭，而是严重的金融风险和金融危机，甚至是经济危机。因为，按照目前开发前几年负债情况，多数都是银行资金支撑的，其从银行获得资金的抵押手段，也主要是土地和房产。特别是土地，开发商原本就只具有开发权和暂时的使用权。一旦开发结束，开发权与使用权也消失。而土地的所有权则归国家。如果房价暴跌导致开发商的抵押物价值大减，那么，从银行获得的资金就没有保障，最终会让国家来买单、让广大居民来买单。
同时，由于房地产业在相当一部分地方都是重点产业，是经济增长的重要力量，也是税收等的重要支撑。一旦房价暴跌，会给地方经济也带来极大的伤害，甚至断崖式下降。所以，从这个角度来讲，未来房价也不会暴跌。
不佳暴跌，会是一种什么境况呢？笔者的观点是，可能出现两种现象：一是温和、理性上涨，一是缓慢下降。从前者来看，由于市场供需关系依然是供不应求，特别是一、二线城市，会给房价上涨留下不小的空间。加上货币超发，可能会在未来保持一定的通货膨胀率。所以，也从一个方面支撑房价的温和理性上涨，而不会出现下跌。所以不会继续大涨，是因为在“房子是用来住的，不是用来炒的”目标和要求下，不会让房价再象过去一样非理性上涨，而必须将其纳入到理性上涨、温和上涨的轨道，让广大居民不再为房价上涨而担忧。
缓慢下跌，则主要是基于房地产租赁市场的发展。如果未来租赁市场发展得很好，广大居民的住房意识也有了比较大的转变，不再把拥有产权住房作为首要目标，而是把居住作为首要目标。那么，供求关系就会得到极大改善，不仅房价上涨的动力会大大减弱，下跌的空间也就出来了。由于不具备暴跌的条件，所以，缓慢下跌还是可以的。纵然每年下跌的总和加起来很大，只要不是暴跌，都能够在经济发展中得到消化，风险也不会爆发。
所以，未来的房价走势，就是理性、温和上涨或缓慢下跌。其中，上涨的概率要大于下跌。
谭浩俊
个人关点：全国房价2016-2018年。被人为推高很多。持续增长是不可能。暴跌也不可能。为什么了？首先我们来谈谈为什么被人为推高了很多。与2016/2018年这几年。地方出台政策有关。第一：2015年、左右二三线城市许多楼盘根本不好卖。地方政府就没有钱。政府出台关于各市县旧房改造。居民不用反迁了。赔了钱自己去买。因为这部份人都基本是刚须。周围楼盘很快卖光。开发商赚了钱才能又去买地。楼盘暴长。地方经济活了。开发商有钱了。拆迁户发了。没房平民百姓傻了。这只是推高的一方面。第二：炒房。捂盘。这都是这几年持续房价增长原因。暴跌也不可能。银行能接盘吗？这不可能。与房地产相关的产业怎么办？首先我们是社会主义国家。经济都是在可控范围内。中央政府也说了房子是用来住的。房价稳定。不跌不涨。十年后你月工资3万以上。房价就不算高了。政府也慢慢减少了房地产对经济的影响。银行也能收回贷款。老百姓也能买的起房。双赢多赢。
用户7542477940690
我认为中国的楼市短期内还是会缓慢上涨。但是回落是必然。1、政府工作报告已明确，房子是用来住的，各地都相继加快了调控力度。2、中国现在要发展经济，必定要让股市回暖，不然企业无法融资，也就不会有什么创新，股市的回暖势必带动资金流向改变。3、现在00都慢慢走向社会，他们的价值观和老辈人有很大的改变，他们基本都是独生子女，应该是享受的一代，有父母双方留下的若干套房子，这些房子以后必定会走向市场。
品味64050987
首先，任何一种商品都有一个周期的规律在里面，即市场培育期，市场推广期，市场成熟期，市场衰败期。难道房子会有例外产生嘛？我们认为这也是一个比较难的事情，发生的概率几乎为零。
再有一点就是，人们把房价的趋势性定义为非此即彼的一个简单二元结构，也不一定就是正确的。
我们所在的伟大的国家，区域比较辽阔，各地区的发展有不是很均衡，再加上我国的城市化进程不均 致使房地产市场的发展也出现不均衡的客观现实存在。
将来房价大跌的可能性也不是一个大概率事件，尤其是一二线城市，个别的三四无线城市，其发展创新力不是很好的，也就是产业战略思维不是很明确的城市，人口净流出城市，会有一个下跌的过程。
而，一二线大城市的房价，按照国家的战略思维，可能会存在不让她跌，也不想让她继续大涨的这么一个期望。当然，这是一个完美的设想，至于能够达到什么地步，还需要时间的检验。
我们现在想说的就是时间的问题，无论是上涨还是下跌都会有一个时间的期限的，是五年，十年，还是三十年呢？大家一定要牢记这个时间的判断，不要盲目地人云亦云。
在路上觅寻
首席投资官评论员门宁:
中国的房价现在确实很高，一线城市10万+，二三线城市2万+，就连很多四五线城市都涨到了1万+。相对于房价，大多数人的工资还是只有3-5千，如果没有父母的帮助，买房真得很困难。
这么高的房价，明显是超出了大家的承受能力，因此希望房价持续暴涨，有些不现实。但是房价不会暴涨，也不能指望房价大跌。
首先房地产交易被各种政策锁死，不会出现大抛售的情况。
其次我们能够想到的各种资源，都捆绑在房地产上，尤其是一二线城市核心地段的房子，资源更加丰富。
最后我们的城镇化率刚到60%，还有提升空间，城镇化进程中会产生大量刚需。
如果政策不变化，我对房子的判断是横盘震荡，等收入上涨消化房价泡沫。但政策一旦出现变化，就不好说了。
因此啊，对于刚需一族，有能力买就咬牙买；而希望投资地产赚取暴利的人们，还是远离房地产市场吧。
