面对史上最严调控，商业银行与房企的关系是否已经“瓦解”？
从26家涉房贷款的最新数据看，2大行业的关系似乎仍是“你侬我侬”。
据Wind数据统计，2018年上半年，26家上市银行的涉房贷款合计达25.52万亿元，较2017年年底的23.85万亿元增长了1.67万亿元，半年时间的增幅为7.02%。
值得注意的是，在涉房贷款总额继续上升的同时，银行授信政策也进行了结构性调整：
个人房贷重点支持居民购买自住房需求，也就是“刚需”；兼顾贷款收益水平，对地区、楼盘也有一定要求；
开发贷普遍采取差异化授信政策，聚焦重点客户、重点区域；严控商用房开发融资、商业性棚改融资。
上市银行对个人房贷的热情不减。截至6月末，A股上市银行个人房贷总额已突破20万亿元，较年初增长7.52%至20.7万亿元。
延续此前趋势，在房地产市场调控、金融服务实体经济等要求下，个人房贷增速继续降低。数据显示，上半年A股上市银行个人房贷增量、增幅分别为1.45万亿元、7.52%；去年同期房贷增量、增幅分别约1.76万亿元、10.89%。
银行报表中的不断增长的个人房贷另一面，是不断攀升的居民杠杆率。
另外，上财高等研究院测算，截至2017年，我国家庭债务与可支配收入之比高达107.2%。上财高等研究院警示：家庭债务已逼近家庭部门能承受的极限，中国很多家庭已处于入不敷出的状态，家庭流动性已到了命悬一线的地步。
居民杠杆率迅速攀升、家庭债务不断增加，个人住房按揭贷款的大幅增长可谓功不可没。
高杠杆率，零存款，抗风险能力极差，这就是中国大多数家庭的现状。
笔者在上海，身边有一个朋友买了430万买的浦东中环外的房子。小夫妻两个人加起来月入不到3万，每月要还近2万的房贷，刚好还了房贷还能过小日子。这是不敢生病，不敢远行的情况，如果遇到生病真怕被击垮。
背着房贷的中国家庭，是最脆弱的，最怕的就是家里有人生重病，一是因为前期买房已经掏空了家底，二是因为还房贷的同时，已经无力再承担债务。
判断自己的工作生活是否紧绷，一个最好的标准：
6个月不工作，你的生活是否还能正常运转，包括你的房贷、车贷、信用卡，都能正常还款。
如果答案是肯定的，那你的生活留有余裕，足够应对突然的震荡；
可如果答案是否定的，那你的生活其实很紧绷，在高负荷的状态下，有可能不堪一击。
你怎么看？
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