狂野女子
自海南4.22號全島限購後，截止目前，外地人在海南購房，以家庭為單位只能購買一套。在海口老城區，三亞老城區，瓊海（除去官塘）這三個地方購房，需要5 年的社保或是個稅，其中海南中部的瓊中、白沙、五指山、保亭四個市縣，只能當地人購買，外地人禁止購買。除了以上區域，外地人購房需要兩年的個稅或是社保。
外地人在海南購房，商鋪，寫字樓，綜合體，特殊土地性質（住宅改商業），這些類型目前是不限購的，只要你願意購買，買多少套都不受限制。只是這些產品在傳統概念上，對於很多來海南度假養老的群體，是不願意接受的，這類型的產品量也不多，而且基本是小開發商，很多客戶購買也有顧慮，擔心後期品質與管理跟不上，影響居住品質。
其次外地人可以在海南註冊公司，以公司名義購房，是不限購的，什麼區域的房子都可以購買（除中部生態區域），也不限制數量。只是以公司購房，後期持有持有成本高，每年都要繳納一定稅費，其次後期轉手流程也較冗雜，對於很多旅遊度假客戶，海南購房不是剛需產品，只是精神改善性，如此購房會覺得不划算，也不怎麼考慮用這樣的方式購房。
再次就是以人才引進方式落戶海南，在海南購房沒有個稅也社保要求，只要拿到新的身份證，就可以立即購房。現在海南人才引進政策門檻很低，還有各種福利政策，以及小孩上學的利好，促進很多人落戶海南。加上海南貿易島政策落地，未來的發展也是很看好的，所以落戶海南，為海南發展助力，那再購房都不是事。
總結：以上就是外地人海南購房面臨的相關政策與解決方案，具體選擇看個人。有的客戶就樂意以公司名義購買，有的對商業綜合體不排除，有的是符合人才引進政策，但是還是要綜合分析各種購房方式的利弊，選擇適合自己的方式。
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李勤567
全域限購政策+百萬人才引進政策！
一、全域限購：主要是說：非海南戶籍的外地人，一個家庭只能購買一套房子，前提是60個月的社保，最低是24個月社保！還有瓊中四個地區只能本地人買，好像是五指山、瓊中、保亭、白沙等，外地人根本買不了，只能這個市縣的本地人，其他市縣的海南人也買不了這四個地區。
PS：
1、海南省委、省政府2018年4月22日晚召開新聞發佈會介紹，《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關於進一步穩定房地產市場的通知》今日印發並執行。根據該通知，海南實施全域限購。以及4月23日出臺的補充細則。
2、海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在該省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在該省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
二、百萬人才：百萬人才進海南行動計劃政策，主要是人才落地給海南戶籍，就變成有購房資格了，還有一個是高端人才，政府配套按照政策標準給房子。
PS：
以上不多說了，可以自己百度，多說又被人投訴是搬運，然後答案摺疊！！！
