現在樓市有風險麼，有的，一定有，而且還不少。
房產泡沫不絕於耳
只漲不跌的房價，確實讓我們恐慌。樓市泡沫論的聲音不絕於耳，很多人都在擔心，一旦樓市發生崩盤，我們又該怎麼辦?
在最近發佈的房價收入比偏離度報告中，給出了房價泡沫最大的城市排名。
在統計的80個城市中，廈門偏離度達到41%，位居首位，看來是廈門的房價與收入嚴重脫離，泡沫還在豐富著。
另一個兄弟城市——福州，偏離度也在22%，在前10內。
而同屬福建的泉州，偏離度僅為-3%，說明房產資金過於集中在大城市，造成了嚴重的房價階層脫離。
另外，南京(35.7%)、濟南(32.7%)、廣州(29.6%)等3城的房價偏離度水平也都是明顯偏高。其中廈門和南京本輪房價漲幅還是較大，濟南和廣州本輪行情啟動時間相對較晚。
雖說這只是紙面上的數據，但反應出很多病態，高房價造成了貧富差距，增添了社會動盪因素，影響了實體經濟。
對此著名的嘴炮任志強也有自己的看法。前幾天，某個財經記者採訪任志強時，就和任志強抱怨說，房價太貴了，真心不想買了，買了之後壓力太大，還不如租房子過一輩子。
當主持人詢問任志強有沒有控制房價的好辦法。任志強大概回應了三個觀點，今天咱們就來一一分享：
買房就是賺錢，會讓財富增長
任志強說，現在的房子和以前不同，住著舒服不說，關鍵是各種配套資源越來越完善。比如，綠化、物業甚至包括一些商場、超市，總之性價比很高。所以，他覺得房價上漲對老百姓來說是一件好事，因為大家可以通過買房來提高生活質量。
至於房價高不高的問題。任志強說，其實房價越高，說明金融價值越大。就算買了之後不準備賣掉賺差價，但同樣也是一筆財富。
現在講究的是資產投資，不是賺了錢之後放在銀行吃利息等著貶值。未來20年，投資買房還是最靠譜的事情。
泡沫再大，也有人來接盤
任志強說，現在中國的城市化率只有40%左右，相比較於歐洲美國這種發達國家動不動就是70%的城鎮化指標來看，將來城裡的房子完全可以賣給進城務工的農民以及農村長大的孩子，他們渴望來到城市當中。
所以，他認為著考慮到未來城市化所帶來的城鎮人口激增問題，就算此刻房價有泡沫也沒事，反正有人會接盤。所以，他勸開發商也不要灰心喪氣，未來房地產的支柱產業不會動搖。
買房是最划算的事情
任志強認為，資本市場和實體經濟都不理想，現如今只有買房最靠譜。就算是一時走了眼，但頂多就是少賺罷了。
可是，依然是賺錢啊！而且，現在貨幣超發這麼嚴重，不買房難道要等著貶值嗎？別做夢了，還是趕緊買房才是正道啊！
不過，任志強畢竟是因為雷言雷語受到了教訓，他最後還是提出了一個控制房價的辦法，那就是要打破土地壟斷，要讓更多人擁有土地。
不過，目前不太現實，因為現在的土地價格都被炒瘋了，如果一旦土地被私人化了，地價估計每年都要翻倍上漲了！這樣一來，房價就更漲到天上去了！
任志強的話並不是沒有道理，但是並不是每一個城市的房價都會因為在城鎮化過程中上漲的。對於那些發展以及吸引力不夠的城市，房價在購買力不足的情況下，很難實現上漲。
本文轉自搜狐財經
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