彭世华327

农村宅基地闲置很久，而且有安全住房，宅基地归集体所有，还是归个人所有？

这个宅基地既然有安全的住房，虽然是闲置很久，但依然归安全住房拥有权者个人所有。

因为，农村宅基地闲置要被集体收回的有三种情况。一是新批宅基地连续两年没有盖房使用的，二是宅基地使用权拥有者整户农转非房屋倒塌不能使用的，三是农户消亡的。

而题主虽然是农村宅基地闲置很久，但有安全住房，根据地随房走的政策，宅基地依然归房屋拥有者所有。

在什么情况下，宅基地就会归集体呢？像题主这种情况，一是整户农转非，房屋自行处理后，个人提出愿意交回集体；房屋倒塌后的；三是整户自然减员消亡的。

现今正在进行宅基地房屋使用权改革试点实验，一旦改革成果分享后，题主若不需要宅基地，则可以将自己的宅基地和房屋有偿退出。

在现行的宅基地管理法规下，题主是没有权利出租、转让、有偿退出的；集体在以上三种情况外也无权收回的。

网友们，你们认为题主的宅基地该归个人该是归集体呢？

我是凡尘观生活！谢谢！再见！

凡尘观生活

问：个人已经有了安全的住房，那农村闲置已久的宅基地归谁所有？

首先，刺楸要纠正一下问题中的错误提法。农村宅基地的所有权从始至终都是村集体的，不属于村民个人。

在纠正这个问题后，可以表述为『农村长期闲置未利用的宅基地还属于当初的申请人使用吗？』

一、已有安全住房

已有安全的住房，可理解为目前居住的房子虽然满足居住条件，但房子属于以下几种：

1. 其他村民暂时不住的自建房；
2. 村里的校舍、村公所等一些公共性房屋；
3. 村集体安排的房屋；
4. 自己解决的房屋。

这几种住房可以理解为没有真正属于自己的住房。那么在这种情况下，以前的宅基地还可以使用吗？

按照相关规定，连续两年没有使用的宅基地应由集体收回，也就是说不管是所有权还是使用权都是村集体的。

在这种情况下想要修房子，需要重新再申请，申请的手续刺楸就不再此赘述。

二、目前的安全住房是在村里其他地方重新修建的

这种情况就是已有一处宅基地了，而规定不能超过一处宅基地，所以农村闲置已久的宅基地已不可能再重新申请建房了。

总结

基地不是个人的，只要符合条件要求，闲置已久的宅基地可以重新办理相关手续利用起来。

刺楸

这个要看你的实际情况，事先说，我就不给你硬搬国家的法律条文了，就以通俗的语言给你描述了，例如，你的户口是否还在老家，你父母是否健在等等，这些都是我们需要考虑的因素，首先来说，你的户口是否从老家迁出来了，如果迁出来的话，那就什么也不用说了，你老家的宅基地肯定归集体所有，但是你有你父母的房屋继承权，等什么时候房屋倒了，那么你老家的一切都和你没有一毛钱的关系，你被老家除名了。如果你的户口没有迁出来，你有农村宅基地和你父母的房屋继承权，这样即是房屋倒塌之后，你也可以重新建房，不用怕房屋倒塌。我有一朋友是上街的，他哥哥是03年的时候因为郑州要扩大，所以户口就随着迁出来，谁知道这几年，他们哪里拆迁，他们哪里分的房子和钱都是按人头算，户口不在那里就有没有，像他们哪里出门的户口没有迁的，就能分到的，所以说，只要户口没有迁出来，你老家有什么好处你都可以享受到，但是迁出来的话，就不好说了，你有你父母的房屋的继承权，没有宅基地的继承权。

關鍵字: 闲置 \b三农 农村