彭世華327

農村宅基地閒置很久，而且有安全住房，宅基地歸集體所有，還是歸個人所有？

這個宅基地既然有安全的住房，雖然是閒置很久，但依然歸安全住房擁有權者個人所有。

因為，農村宅基地閒置要被集體收回的有三種情況。一是新批宅基地連續兩年沒有蓋房使用的，二是宅基地使用權擁有者整戶農轉非房屋倒塌不能使用的，三是農戶消亡的。

而題主雖然是農村宅基地閒置很久，但有安全住房，根據地隨房走的政策，宅基地依然歸房屋擁有者所有。

在什麼情況下，宅基地就會歸集體呢？像題主這種情況，一是整戶農轉非，房屋自行處理後，個人提出願意交回集體；房屋倒塌後的；三是整戶自然減員消亡的。

現今正在進行宅基地房屋使用權改革試點實驗，一旦改革成果分享後，題主若不需要宅基地，則可以將自己的宅基地和房屋有償退出。

在現行的宅基地管理法規下，題主是沒有權利出租、轉讓、有償退出的；集體在以上三種情況外也無權收回的。

網友們，你們認為題主的宅基地該歸個人該是歸集體呢？

我是凡塵觀生活！謝謝！再見！

凡塵觀生活

問：個人已經有了安全的住房，那農村閒置已久的宅基地歸誰所有？

首先，刺楸要糾正一下問題中的錯誤提法。農村宅基地的所有權從始至終都是村集體的，不屬於村民個人。

在糾正這個問題後，可以表述為『農村長期閒置未利用的宅基地還屬於當初的申請人使用嗎？』

一、已有安全住房

已有安全的住房，可理解為目前居住的房子雖然滿足居住條件，但房子屬於以下幾種：

1. 其他村民暫時不住的自建房；
2. 村裡的校舍、村公所等一些公共性房屋；
3. 村集體安排的房屋；
4. 自己解決的房屋。

這幾種住房可以理解為沒有真正屬於自己的住房。那麼在這種情況下，以前的宅基地還可以使用嗎？

按照相關規定，連續兩年沒有使用的宅基地應由集體收回，也就是說不管是所有權還是使用權都是村集體的。

在這種情況下想要修房子，需要重新再申請，申請的手續刺楸就不再此贅述。

二、目前的安全住房是在村裡其他地方重新修建的

這種情況就是已有一處宅基地了，而規定不能超過一處宅基地，所以農村閒置已久的宅基地已不可能再重新申請建房了。

總結

基地不是個人的，只要符合條件要求，閒置已久的宅基地可以重新辦理相關手續利用起來。

刺楸

這個要看你的實際情況，事先說，我就不給你硬搬國家的法律條文了，就以通俗的語言給你描述了，例如，你的戶口是否還在老家，你父母是否健在等等，這些都是我們需要考慮的因素，首先來說，你的戶口是否從老家遷出來了，如果遷出來的話，那就什麼也不用說了，你老家的宅基地肯定歸集體所有，但是你有你父母的房屋繼承權，等什麼時候房屋倒了，那麼你老家的一切都和你沒有一毛錢的關係，你被老家除名了。如果你的戶口沒有遷出來，你有農村宅基地和你父母的房屋繼承權，這樣即是房屋倒塌之後，你也可以重新建房，不用怕房屋倒塌。我有一朋友是上街的，他哥哥是03年的時候因為鄭州要擴大，所以戶口就隨著遷出來，誰知道這幾年，他們哪裡拆遷，他們哪裡分的房子和錢都是按人頭算，戶口不在那裡就有沒有，像他們哪裡出門的戶口沒有遷的，就能分到的，所以說，只要戶口沒有遷出來，你老家有什麼好處你都可以享受到，但是遷出來的話，就不好說了，你有你父母的房屋的繼承權，沒有宅基地的繼承權。

關鍵字: 閒置 \b三農 農村