沒有什麼不同
剛需再等等，開發商快撐不住了。
房價真的要降了！十幾個渠道都借不到錢，房產開發商寒冬已至！
是誰在給房產開發商提供彈藥？是誰在背後推動房價高歌猛進？
詳情請看下文。
一個很清晰的信號，房地產開發商借不到錢了，房企要缺錢了！
現在的情況是融資趨緊，房企很難借到錢。
銀行貸款、信託、公募債、私募債、定向增發、境外發債，民間借貸等十幾個渠道，如今在一個個變窄。
比如，今年房企發債被頻繁終止。
富力地產60億元，花樣年50億元的租賃住宅專項債券，深圳市龍光控股一筆35億元的住房租賃專項公司債券，雅居樂控股80億元的私募公司債券，合生創展100億元的小公募，泰禾集團98億元的融資計劃，均被中止審查。
房地產開發商借不借到錢很重要嗎？
重要！當然重要。
因為開發商就是因為能不斷借到錢，才不缺錢，才能一直和剛需硬頂著不降房價的。
房產開發商為什麼寧願不賣房，也不降房價呢？
因為房產開發商能不停的借到錢，所以他不急，你剛需不買我的房，我就不賣，也不會降價。
因此，如果，當房企借不到錢的時候，就是房價下降的時候。
話說，為什麼，房產開發商這麼牛氣，因為開發商能借錢的通道有十幾個。
銀行貸款、信託、公募債、私募債、定向增發、境外發債，民間借貸等等，這麼多借錢渠道，房產開發商能缺錢嗎？
一般的情況，是東邊不亮西邊亮，這個地方借不到錢，我到另一個地方借，十幾個渠道可以給房企輸血，開發商活得不要太滋潤呀。
因此，即使一套房子不賣，開發商，也不缺錢。
房企不缺錢，就沒有賣房的動力。
沒有賣房的動力，就沒有降價賣房的可能，所以房價十幾年來，一直高高在上。
而現在，情況變了。
最重要的是，國家高層“堅決遏制房價上漲”的決定一出，所有的借款渠道，都立刻和房地產開發商劃清界限了，這也是房企現在很難借到錢的根本原因。
不過，這也從側面看出，到底誰是高房價的幕後推手，開發商的十幾個借款渠道，都是高房價的幕後黑手。
看下面：
銀行貸款、信託、公募債、私募債、定向增發、境外發債，民間借貸等十幾個渠道，對開發商推高房價，助紂為虐，罪不可赦！
抱薪趨火，火更旺，房價的燃料是什麼？是資金！
給房產開發商提供資金的十幾個通道，都是高房價的罪魁禍首！
本人張軍輝，資深房產專家，2002年預測了房價的大漲，今年敏銳的看空房價，更多精彩樓市前瞻性見解，可關注本人。
軍輝論房
數據統計顯示，8月我國全國首套房房貸平均利率達到了5.12%。注意，是首套房房貸利率5.12%，這對剛需者是打擊十分巨大。
關鍵是現在不僅僅只是房貸利率上調，就連銀行的貸款審批、放款時間都被大幅度的拉長，購房者想要成功貸款的難度直線上升。這就讓原本打算買房的剛需者十分難受，因為現在的情況他們不得不增加購房成本，並且揹負更高的月供。
但從長期來看，剛需者還是可以買房的，因為雖然利率上調了，但是未來隨著通脹進步上漲，實際還款壓力是在減小的，只要渡過開始最難的幾年時間。
樓盤網
政府在保護你。房價不是瘋了嗎？你現在衝上去很可能買在幾年內的高點，利率高會阻擋部分人進去，而且增加了炒房者的成本，如果明後兩年有點回調你再買不吃虧。如果房價和大家想的一樣永遠漲不可能跌，那高這點利率不值一提，因為任何價位上車以後都會更高。
手機用戶17189325881
現在南京的首套房銀行貸款利率基本都在上浮 ，那麼對於剛需購房者來說無疑是個不好的消息。那麼隨著銀行貸款利率的上調和放款速度的延遲，購房者在挑選房子時就不能因房價因素選房了。要避免因房齡和麵積不符合銀行貸款要求的房子，在挑選房子過程中應該多諮詢，不要輕易相信房產中介的推薦。你說房子看中又簽訂了房屋買賣合同，定金給了，結果不是由於自己的徵信問題而是面積和房齡問題銀行貸款審批不下來，就算是最好的結果定金退還，但是自己看房花的時間浪費不說，解約還勞命傷財的真是划不來。
韋小寶1912275
首先，銀行利率為何上漲，根本原因，很多人都把錢放支付寶微信了！
其次，現在的房價會不會下降？要知道中國不同於資本主義國家，除了市場規律，還有政府調控這隻更有力的大手。房產市場在中國牽扯的行業太多了，開發商、建築公司、水泥、鋼鐵、玻璃、電線等等，還有6000萬的建築工人。一旦房產崩盤，這些人肯定要破產、失業，政府不會允許的。
如果僅僅是剛需，個人建議，趕緊買，一二十年不會降的，除非你這個剛需能熬個幾十年再買房，最少也要十年年以上吧。
我有大毛驢
炒房的、買房的，未來幾年，隨著各行各業自動化、智能化、信息化、機器人飛速發展，將取代你工作崗位的時代，很多工廠已達到基本無人化，面臨的將是大規模的失業潮，對於已經在供房的人來說：失業的你吃飯都成問題，拿什麼去供房，棄供時代馬上來臨……
qwe小石頭
現在雖然沒有明說，實際停貸了，就是你買進再也很難賣出了，這個腦子要清醒，就是隻準進不準出，你要賣就要找全款買家，這個基本無法賣出。 實際是銀行發放的房貸越多，未來跌的越慘，因為全社會存款消耗的越多，未來崩盤後就是想救都拿不出錢，因為居民存款被消耗的太多了，就這道理。 現在查消費貸這些就是查無抵押貸款，銀行怕爛賬。現在看能不能宣佈停止房貸和消費貸這些，如果宣佈停止，房價瞬間就崩盤。自己體會
