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12×10的佔地，農村很好建房，不知道還有什麼具體的要求，同類的問題我們答過很多，現在就為你分享3套我們的戶型，供你參考。
戶型一：佔地面積：12m*11m
參考造價：35-40萬
三層帶大露臺，厚重踏實的戶型，很多中年人喜歡的造型，簡單色彩裝飾卻不失品味。
一層佈局前面是客廳、廚房和餐廳，後面是臥室和樓梯。
而二層則是兩臥室和棋牌室。
三層設置臥室、書房以及大露臺。
戶型二：
佔地面積：12m×10m
參考造價：主體35萬
中式仿木造型，頗具田園風格，給人不一樣的視覺體驗。
一層如下，原設計廚房是在相連的老房子裡面。
二層設四臥室。
三層兩個臥室。
戶型三：
佔地面積：12m×10m
參考造價：主體40萬
歐式風格作為最近流行的元素，其獨特的造型惹人喜愛，而這套突出窗的設計增加了立體感和造型美。
一層設堂屋、客廳、餐廳、廚房和老人房，十分合理和方便。
二樓設三臥室和書房，另外設客廳方便起居。
二層主設露臺和休息間，增加活動空間。
願我們每個農村老百姓都能建屬於自己的，美觀實用的房子。
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住宅公園
自建房開間12米，是比較開闊的了，進深10米，長寬比例還是比較理想的。不過這樣的房子設計的時候還要考慮周圍的環境，是否有獨立空間還是與鄰居無縫連接？如果是獨立小院，房子四周都可以開窗，是比較舒適的房子。下面我來設計一款。
面積：120平米/每層
層高：4層
設計思路：便於安排水管和排氣管的安裝，每層樓的衛生間都在同一上下位置。
一樓有獨立車庫，入戶花園，衛生間進行乾溼分離。
一樓為活動區，二樓為娛樂區，三樓和四樓相對安靜，為休息區，對每個樓層進行動靜區分，更有利與居住。
一層：
二層：
三層：
四層：
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你想要知道的是農村宅基地開間12米，進深10米如何設計別墅，我們做過很多農村自建房的設計，類似尺寸的我們也設計過，因為你對層高以及內部功能並沒有特別要求，所以我給你推薦幾款別墅，二三層都有，希望能給你帶來幫助。
款式一：
第一款是一棟二層別墅，現代的風格帶有專屬於農村的樸實與厚重，一層採用的灰褐色外牆，更易融於農村環境中，二層則是更引人注目的黃色，藍色的坡屋頂也是吸引人眼球的設計，南側的大面積開窗更是能夠保證室內獲得充分的採光與通風。
一層室外入口處設有一條長廊，作為室內外的緩衝空間，同時連接了別墅的兩個入口，進門後時一個玄關，能夠更好的保護室內的隱私，玄關左側是一個大客廳，使接待客人以及室內活動的場所，右側則是餐廳以及相鄰的廚房和一間衛生間，一層還有一間臥室，可作為老人房使用。
二層有三間臥室且彼此並不相鄰，保證了彼此之間的隱私避免了相互干擾，還有一個休閒區作為室內的活動場所，南側的一間臥室與客廳均有室外陽臺，方便室內外溝通。
款式二：
第二款別墅帶有淡淡的美式風情。城堡般的設計讓它更富特色，紅白點綴的牆面更是色彩紛呈，入口後退的設計更是讓別墅帶有一份神秘色彩，坡屋頂在農村也是一大特色。
一層入口後退，設有入戶平臺，進門後的區域可作為玄關，左側是一個大客廳，再往內是餐廳以及相鄰的廚房，右側是兩間臥室以及一間衛生間。
二層是三室兩衛的設計，南側的臥室帶有獨立的衛生間，還有一間客廳作為室內活動空間，二層還有一個室外陽臺。
款式三：
第三款是一棟三層別墅。
一層：入戶平臺、客廳、廚房、餐廳、衛生間、衣帽間、2臥室。
二層：3臥室、書房、衣帽間、衛生間、陽臺、小客廳。
三層：臥室、衣帽間、書房、陽臺、衛生間、化妝間、露臺。
以上就是我的回答，覺得好的請點一個贊，謝謝！
鄉墅建房
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我們是專業設計別墅戶型的，像您這樣的開間進深我們見過很多，您最好是說一下自己的喜好、多少層、什麼特殊要求。下面給您分享一下我們圖紙庫裡已經設計好的戶型
如果需要更多幫助，可以關注一下微信我們的公眾號：meishuzhuzhai（長按複製搜索）
款式一
佔地尺寸：12.3X10.8米
佔地面積：131平方米
建築面積：362.63平方米
結構類型：框架結構
主體造價：36-43萬左右
建築風格：簡歐風格
款式二
佔地尺寸：12X10米
佔地面積：124.44平方米
建築面積：339.3平方米
結構類型：磚混結構
主體造價：26-34萬左右
建築風格：簡歐風格
中式合院
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大致瞭解了您的問題，您事想建12X10米的自建房，很常見的地基，設計難度不是很大，就是不知道您具體想要審美風格，幾層，內部佈局有什麼具體要求呢？在這裡我從我們的戶型庫中找了兩款差不多符合您要求的房子，您看看做個參考。如果有什麼不滿意的也可以找專門的設計師進行修改。
戶型一：
基本信息
別墅編號：MS1703022
佔地尺寸：12X10米
佔地面積:125.34平方米
建築面積：341.99平方米
結構類型：磚混結構
主體造價：27-34萬左右
建築風格：簡歐風格
正面效果圖
一層平面圖：客廳、廚房、餐廳、2臥室、2衛生間。
二層平面圖：客廳、3臥室、2衛生間、書房。
三層平面圖：2臥室、2衛生間、書房、露臺。
戶型二：
基本信息
別墅編號：MS1703133
佔地尺寸：11.9X10.2米
佔地面積：132.18平方米
建築面積：361.18平方米
結構類型：磚混結構
毛坯造價：30-36萬左右
建築風格：歐式風格
背面效果圖
一層平面圖：前堂、客廳、廚房、餐廳、2臥室、衛生間。
二層平面圖：5臥室、2衛生間、2陽臺。
三層平面圖：3臥室、2衛生間、2露臺。
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農村自建房
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十二米乘十米的戶型講句實話，這個在農村是比較常見的，現在大部分房屋也都是這個面積，佔地一百二。不過你沒說幾層，那我就二層給你推薦兩款，三層也給你推薦一款吧，這些款式都是我們以前設計的作品，要是你覺得好給我點個贊吧，老鐵！
款式一
這是一款新中式的現代小別墅，戶主是河南的張總。外觀上中規中矩，採用的是黃色的真石漆和褐色的塗料相結合，質感不錯，客戶家裡有老人，所以門前做了一個無障礙坡道，方便老人輪椅上下。露臺上做了一個雨棚，下雨天也不用擔心晾曬問題！
佔地尺寸：12.2×10.2米；佔地面積：124.5平方米；建築面積：228平方米；結構類型：磚混結構；建築層數：2層；建築高度：9.496米；主體造價：18萬左右；
根據當地風水我們按照客戶要求設計了一個和客廳相連的堂屋，廚房和衛生間放在西北角和東南角。左側臥室比右側客廳稍稍出來一點點，講究農村的青龍白虎的說法！
二層衛生間的位置不動，做了三間臥室一個客廳，中間的臥室可以作為書房。整體設計比較緊湊，也結約空間！
款式二
有人說12米的開間能不能做一個車庫呢？當然是可以的，這套就是在同樣的尺寸下，我們設計的一個帶車庫的戶型，而且一層採用了更加耐看美觀的文化石，結合真石漆的質感變得更好！
佔地尺寸：12.6X9.9米；佔地面積：110.94平方米；建築面積：210.36平方米；結構類型：磚混結構；建築層數：2層；
一層進門就是一個客廳，6米X5.2米也是非常大氣的！餐廳和廚房連在一起，家裡人少就在小餐桌上吃飯，來人接待客人了，就在客廳放個圓桌面就行了！車庫和客廳可以開門也可以不開，有人不喜歡汽車尾氣的味道就別開，要是不介就自己開一下！
二層一共兩間臥室一個客廳和一個娛樂室，如果有需要可以改一個書房或者兒童房都可以！
款式三：
這是一款歐式的精裝別墅，大大的落地窗，漂亮的裝飾構件，深受我們農村人的喜愛。外牆採用的是大塊的方磚家真石漆，很有質感，美觀度就不用說了，是非常好的！
佔地尺寸：12.3X10.4米；佔地面積：130.46平方米；建築面積：329.96平方米；結構類型：框架結構；建築層數：3層；
目前這款圖紙主體已經完工，我很期待他建好的那一刻！
一層平面圖:設有客廳，3臥室，1廚房，1餐廳，2衛生間（入門玄關就可以做堂屋）
二層平面圖:設有3臥室，2衛生間，2陽臺，客廳，景觀走廊
三層平面圖：設有2臥室（可以將其中一間改成娛樂室或者是麻將房），倉庫（符合農村雜物多的習慣），大露臺（可以滿足洗曬衣物）
這三款是我個人覺得非常不錯的一些款式，雖然不是最豪華的，但是卻是最適合我們農村人的！
