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12×10的占地，农村很好建房，不知道还有什么具体的要求，同类的问题我们答过很多，现在就为你分享3套我们的户型，供你参考。
户型一：占地面积：12m*11m
参考造价：35-40万
三层带大露台，厚重踏实的户型，很多中年人喜欢的造型，简单色彩装饰却不失品味。
一层布局前面是客厅、厨房和餐厅，后面是卧室和楼梯。
而二层则是两卧室和棋牌室。
三层设置卧室、书房以及大露台。
户型二：
占地面积：12m×10m
参考造价：主体35万
中式仿木造型，颇具田园风格，给人不一样的视觉体验。
一层如下，原设计厨房是在相连的老房子里面。
二层设四卧室。
三层两个卧室。
户型三：
占地面积：12m×10m
参考造价：主体40万
欧式风格作为最近流行的元素，其独特的造型惹人喜爱，而这套突出窗的设计增加了立体感和造型美。
一层设堂屋、客厅、餐厅、厨房和老人房，十分合理和方便。
二楼设三卧室和书房，另外设客厅方便起居。
二层主设露台和休息间，增加活动空间。
愿我们每个农村老百姓都能建属于自己的，美观实用的房子。
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住宅公园
自建房开间12米，是比较开阔的了，进深10米，长宽比例还是比较理想的。不过这样的房子设计的时候还要考虑周围的环境，是否有独立空间还是与邻居无缝连接？如果是独立小院，房子四周都可以开窗，是比较舒适的房子。下面我来设计一款。
面积：120平米/每层
层高：4层
设计思路：便于安排水管和排气管的安装，每层楼的卫生间都在同一上下位置。
一楼有独立车库，入户花园，卫生间进行干湿分离。
一楼为活动区，二楼为娱乐区，三楼和四楼相对安静，为休息区，对每个楼层进行动静区分，更有利与居住。
一层：
二层：
三层：
四层：
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你想要知道的是农村宅基地开间12米，进深10米如何设计别墅，我们做过很多农村自建房的设计，类似尺寸的我们也设计过，因为你对层高以及内部功能并没有特别要求，所以我给你推荐几款别墅，二三层都有，希望能给你带来帮助。
款式一：
第一款是一栋二层别墅，现代的风格带有专属于农村的朴实与厚重，一层采用的灰褐色外墙，更易融于农村环境中，二层则是更引人注目的黄色，蓝色的坡屋顶也是吸引人眼球的设计，南侧的大面积开窗更是能够保证室内获得充分的采光与通风。
一层室外入口处设有一条长廊，作为室内外的缓冲空间，同时连接了别墅的两个入口，进门后时一个玄关，能够更好的保护室内的隐私，玄关左侧是一个大客厅，使接待客人以及室内活动的场所，右侧则是餐厅以及相邻的厨房和一间卫生间，一层还有一间卧室，可作为老人房使用。
二层有三间卧室且彼此并不相邻，保证了彼此之间的隐私避免了相互干扰，还有一个休闲区作为室内的活动场所，南侧的一间卧室与客厅均有室外阳台，方便室内外沟通。
款式二：
第二款别墅带有淡淡的美式风情。城堡般的设计让它更富特色，红白点缀的墙面更是色彩纷呈，入口后退的设计更是让别墅带有一份神秘色彩，坡屋顶在农村也是一大特色。
一层入口后退，设有入户平台，进门后的区域可作为玄关，左侧是一个大客厅，再往内是餐厅以及相邻的厨房，右侧是两间卧室以及一间卫生间。
二层是三室两卫的设计，南侧的卧室带有独立的卫生间，还有一间客厅作为室内活动空间，二层还有一个室外阳台。
款式三：
第三款是一栋三层别墅。
一层：入户平台、客厅、厨房、餐厅、卫生间、衣帽间、2卧室。
二层：3卧室、书房、衣帽间、卫生间、阳台、小客厅。
三层：卧室、衣帽间、书房、阳台、卫生间、化妆间、露台。
以上就是我的回答，觉得好的请点一个赞，谢谢！
乡墅建房
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我们是专业设计别墅户型的，像您这样的开间进深我们见过很多，您最好是说一下自己的喜好、多少层、什么特殊要求。下面给您分享一下我们图纸库里已经设计好的户型
如果需要更多帮助，可以关注一下微信我们的公众号：meishuzhuzhai（长按复制搜索）
款式一
占地尺寸：12.3X10.8米
占地面积：131平方米
建筑面积：362.63平方米
结构类型：框架结构
主体造价：36-43万左右
建筑风格：简欧风格
款式二
占地尺寸：12X10米
占地面积：124.44平方米
建筑面积：339.3平方米
结构类型：砖混结构
主体造价：26-34万左右
建筑风格：简欧风格
中式合院
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大致了解了您的问题，您事想建12X10米的自建房，很常见的地基，设计难度不是很大，就是不知道您具体想要审美风格，几层，内部布局有什么具体要求呢？在这里我从我们的户型库中找了两款差不多符合您要求的房子，您看看做个参考。如果有什么不满意的也可以找专门的设计师进行修改。
户型一：
基本信息
别墅编号：MS1703022
占地尺寸：12X10米
占地面积:125.34平方米
建筑面积：341.99平方米
结构类型：砖混结构
主体造价：27-34万左右
建筑风格：简欧风格
正面效果图
一层平面图：客厅、厨房、餐厅、2卧室、2卫生间。
二层平面图：客厅、3卧室、2卫生间、书房。
三层平面图：2卧室、2卫生间、书房、露台。
户型二：
基本信息
别墅编号：MS1703133
占地尺寸：11.9X10.2米
占地面积：132.18平方米
建筑面积：361.18平方米
结构类型：砖混结构
毛坯造价：30-36万左右
建筑风格：欧式风格
背面效果图
一层平面图：前堂、客厅、厨房、餐厅、2卧室、卫生间。
二层平面图：5卧室、2卫生间、2阳台。
三层平面图：3卧室、2卫生间、2露台。
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农村自建房
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十二米乘十米的户型讲句实话，这个在农村是比较常见的，现在大部分房屋也都是这个面积，占地一百二。不过你没说几层，那我就二层给你推荐两款，三层也给你推荐一款吧，这些款式都是我们以前设计的作品，要是你觉得好给我点个赞吧，老铁！
款式一
这是一款新中式的现代小别墅，户主是河南的张总。外观上中规中矩，采用的是黄色的真石漆和褐色的涂料相结合，质感不错，客户家里有老人，所以门前做了一个无障碍坡道，方便老人轮椅上下。露台上做了一个雨棚，下雨天也不用担心晾晒问题！
占地尺寸：12.2×10.2米；占地面积：124.5平方米；建筑面积：228平方米；结构类型：砖混结构；建筑层数：2层；建筑高度：9.496米；主体造价：18万左右；
根据当地风水我们按照客户要求设计了一个和客厅相连的堂屋，厨房和卫生间放在西北角和东南角。左侧卧室比右侧客厅稍稍出来一点点，讲究农村的青龙白虎的说法！
二层卫生间的位置不动，做了三间卧室一个客厅，中间的卧室可以作为书房。整体设计比较紧凑，也结约空间！
款式二
有人说12米的开间能不能做一个车库呢？当然是可以的，这套就是在同样的尺寸下，我们设计的一个带车库的户型，而且一层采用了更加耐看美观的文化石，结合真石漆的质感变得更好！
占地尺寸：12.6X9.9米；占地面积：110.94平方米；建筑面积：210.36平方米；结构类型：砖混结构；建筑层数：2层；
一层进门就是一个客厅，6米X5.2米也是非常大气的！餐厅和厨房连在一起，家里人少就在小餐桌上吃饭，来人接待客人了，就在客厅放个圆桌面就行了！车库和客厅可以开门也可以不开，有人不喜欢汽车尾气的味道就别开，要是不介就自己开一下！
二层一共两间卧室一个客厅和一个娱乐室，如果有需要可以改一个书房或者儿童房都可以！
款式三：
这是一款欧式的精装别墅，大大的落地窗，漂亮的装饰构件，深受我们农村人的喜爱。外墙采用的是大块的方砖家真石漆，很有质感，美观度就不用说了，是非常好的！
占地尺寸：12.3X10.4米；占地面积：130.46平方米；建筑面积：329.96平方米；结构类型：框架结构；建筑层数：3层；
目前这款图纸主体已经完工，我很期待他建好的那一刻！
一层平面图:设有客厅，3卧室，1厨房，1餐厅，2卫生间（入门玄关就可以做堂屋）
二层平面图:设有3卧室，2卫生间，2阳台，客厅，景观走廊
三层平面图：设有2卧室（可以将其中一间改成娱乐室或者是麻将房），仓库（符合农村杂物多的习惯），大露台（可以满足洗晒衣物）
这三款是我个人觉得非常不错的一些款式，虽然不是最豪华的，但是却是最适合我们农村人的！
