小尾巴草视频

首席投资官评论员门宁：

之前买房的人，多数都是在庆幸及时上车，没有错过最近这一波翻倍潮。虽然多数人都是刚需，房价涨了他们也不会卖，但是错过这一波，就要多奋斗几十年。

笔者的前同事，在石家庄工作，和女朋友谈了10年恋爱，终于在2016年的时候要结婚了。这时女方提出来，必须要买一套房子，总是租房感觉没有安全感。

男方本来是不想买的，无奈女方态度强硬，只得买了一套140多平的三居室，买的价格是8300多一平。当时他还总和我们哭穷，抱怨钱都还放贷了。

然而到了7月，房价突然飙涨，那个小区的房价直接飙到了12500元，让很多震惊了。更让人震惊的是9月涨到了16000元,2017年3月涨到了20000元。

后来这两口子顺利结婚，关系和谐，并于今年产下一子。男方虽然每月还5000多房贷，你说他后悔吗？

另一件事是一则新闻：

去年10月份，弟媳妇准备买房，看好房子了，交了定金后，姐姐知道后说弟媳妇买房是不明智的选择，竟要弟弟退定，几次争吵后真的退了！

当时房子总价90万，现在房价已经飙升了几十万，弟媳妇就跑到姐姐家把桌子给掀了，理由是：因为拦着没让她买房！不知道这个姐姐做何感想？

这都是过去房价上涨后引发的事件，如果房价一直上涨，那么买房的永远不会后悔，没买的始终都在后悔。

但随着调控政策收紧，房地产的定位已经发生了重大变化，房住不炒已经成了了新的政策方向。看待未来的房价，恐怕要更加理智才行。

笔者认为房价在经过一轮翻倍潮后，已经透支了成长空间，未来3-5年时间大概率会横盘震荡或只能小幅上涨。买房暴富，恐怕是不可能了。

首席投资官

答主在济南，五年前购入济南西客站周边一楼盘，总价70多万，首套首付20%、15万左右，贷款30年，每月3000左右，一家够住。

如果现在买，总价是185万，假设依然是首套，首付3成，是55.5万，因为政策变化，贷款缩短到25年，月供7500元。

不能承受之变。

一边后怕如果几年前没买房子现在会是怎样的光景，一边又陷入深深的焦虑——因为西客站片区是济南新建片区，周边医疗、购物、休闲都不够完善，最致命的是没有理想的学校，随着孩子一天天长大，这个问题迫在眉睫，但无能为力。没错，这代表了一个群体——改善型刚需群体。

同时，身边不少眼光长远且财力足够的盆友，走了别的路。盆友王兄，4年前首付20万、贷款30年，月供4200，在市中区买了套50平的学区房。这是他的第二套房子，只是在当时的情况下，在济南市内跨区买第二套房，可以按照首套房算，首付只需要2成。现在房子每个月出租所得2000多，还贷压力并不大。

而同样的他，同样的房子如果换作现在买，就是二套房，首付要6成，是120万，贷款缩短至25年，每月4600多。

区别在哪，自己比吧。

这么说，并不是鼓动大家都去买房子，毕竟答主说的只是济南近几年的现实，而每个城市有每个城市的实际情况，供大于求的地方也比比皆是，后不后悔，也只是在某一个阶段内的感觉。

房住不炒，如果你的房子只是发挥了“住”的本质功能，让自己有了安定的生活之所，就不必谈论什么后悔。

济南时报

我是2016年买房的，当时正值房价疯狂的上涨，作为一个二线城市，没有哪个城市放假上涨可以超过我这个城市的-----------------------厦门。

这是个奇怪的城市，平均收入水平也不高，甚至可以说是一个三线城市一般，但是房价上涨，却直逼一线城市，有统计过，厦门放假连续上涨超过20个月。而且涨幅超过50%，甚至个别房价超过100%的也有不少。

而我选择购买的时间，在现在来看，刚好是上涨的末尾。也可以说是最高的点了吧。但是知道现在，我都不觉得后悔，原因无他，就是因为我需要一个房子落脚。

作为一个北方人，在这个城市打拼，长期租房，总是有种飘忽不定的感觉，不要说家里人感觉你在外漂泊，自己都觉得没有归属感。而这个小房子。却让你无形中吃了个定心丸。

不少人会觉得，有房子情节的多数都是女人，但是我想说的是，不仅仅是女人，男人也同样需要归属感，当你在一个不属于你的城市漂泊多年，依然没有自己固定住所的时候，在闲暇时间里，很多时候会感觉自己心中空荡荡，不像是老家里，就算收入再低，只要自己饿不到，都不用担心，甚至不少跟父母住的，都是吃父母的呢。

人在他乡，不论你是工作，还是创业，心中稳定，才能让你真的稳定下来。

当然，很多人也会有后悔的情况，比如那些炒房客，指望房子涨价赚一波的人，在被楼市下跌情况下，套牢的人们，那不是后悔，想哭的心都有了吧。

而且一般情况下，都会伴有限购限贷等政策的出台。想卖都不好卖，如果不是全款购买，光还房贷，都够炒房者喝上一壶老酒的了。

所以说，如果你是想要自己住的刚需购买者，是没有什么后不后悔的，如果有，就是卖早买晚的差别。真正后悔的，多数都是想利用房子赚钱的这些人。时机没把握好，亏到后悔了。

昀熹手记

买房以后却后悔，这些年来，这种事情我几乎没听说过；倒是因为没有买房、错过买房而后悔不迭的，每年我都能见好多。如果非说买房而后悔的，大部分都是像我这样：悔恨当初为何没有早早买房！

我是2015年买房，在北京五环之外“上车”。当时还觉得房价贵，三万左右的房价，当时在全国二线城市都能买到相当市中心的位置，在北京却只能是五环外，周边配套也一般。谁能想到，买完之后，北京就迎来2016年的房价暴涨——这一波暴涨持续一年多时间，北京迎来史上最严厉的房市调控，价格暴涨的趋势这才停止下来。

直到今天，我都经常感到后怕。如果当时犹豫，没有及时上车，估计会被后来的暴涨行情吓蒙。买房也会变得极不顺利，甚至被接二连三的调控政策，卡死在买房半路上。都说买房要听妻子，我就非常感激当时妻子的当机立断。非说这次买房有什么后悔，可能就是后悔当年保守。完全可以多借钱，买得稍大一些，位置更好一些，那样涨价升值的幅度也更大——当然，这样的后悔完全没有意义。人很难穿透迷雾，看到未来。从2016年到2017年房价将近一倍的上涨，已经给了我足够多的奖赏。

再说一次，我在北京，身边几乎从没听说买房有后悔的。即使是最近一年，北京房价略略下跌，买在高位的一些人，他们也鲜有后悔——至少还是“上车”了。他们普遍抱着这样的心态：现在亏一点，迟早会涨回来。倘若没及时买进，估计以后会更难买。

二三线城市，买房后悔的应该也很少。近几年，二三线城市房价在暴涨，大部分买房的人实际都有赚到。高位被套的人应该也有——数量不会很多，通常是买区位条件很差，在一波波上涨中，价格被哄抬得过高的楼盘。大部分正常的楼盘，都是物有所值。房地产是高度市场化的领域，价格通常能反映其价值。

四线城市以下，买房后悔的人有吗？我猜也不多。理由是：四五线小县城，买房基本是为自住。这些最基本的消费需求，无论如何都要满足。这些小县城的房价，通常不会波动很大。只要买进，长期居住下来，消费价值得到很大体现，房产价格基本也抗通胀。如果这笔钱不用于买房，还有更好去处吗？在小城市，通常没有像样的产业和抗通胀的渠道，买房恰恰是比较好的选择。

买房后悔的人，肯定会有——我猜是高杠杆炒房者，遇到房价波动，套现困难，确实非常难受。我想，这时他的后悔，应是悔恨于自己的冒进贪婪，而不是买房本身。

中国的房产中介，他们鼓动民众买房时，往往会被千人嫌万人骂——随着时间越过越久，他们当年的苦口婆心，已被证明是金玉良言。如果说有什么后悔，很多人都后悔，没有早听房产中介的话。

菁城子

买房后悔的人应该是极少极少的，大部分由买房的人资产都升值了。

为什么这么说呢？主要基于以下几点理由：

第一是，上个世纪90年代末房地产市场开始缓慢上涨以来，到现在已经涨20年了，所有买房人房子都是持续在涨价

房价一直保持上升，由买房的人其实房产都是在增值的，如果是投资地产的人，现在其实都赚得盆满钵满。

第二是，买房亏钱的人是极少极少的

根据我们日常的生活中看到，买房亏钱的人应该是很少的，除非高位买房之后吃不了多久就卖掉了，不然一般情况下，每次小幅回调之后又会报复的又涨回去。

第三是，即使是只有投资一套的，看着房价上涨，心理上也会觉得自己的资产在增值。

即使是买一套房的人，背负了很重的还款压力，但是看着自己的，房子一直在升值心理上也是感觉自己赚到了，对比现在买房的人，同样的房子要负担的钱更多了，相形之下，自己就会觉得心里压力小一点。

我每天都会分析最新的房地产市场和财经市场信息，有兴趣的朋友可以关注我，看一看，多一份信息，多一分机会！

财市知透透

我是今年3月份买的，我是刚需买房，所以不后悔，反而觉得是解决了人生中的一件大事。

说一下我的基本情况吧，其中有些经验教训可以供大家参考。

我在大连工作，今年是我工作的第五个年头，去年的时候差不多攒够了首付的钱，准备买房，也看好了一个楼盘，期房，位置比较偏，但是发展前景应该不错，而且属于规划的地铁沿线，均价在9500-9800之间，当时看中了一套110多平的，准备入手。结果当时单位有消息说是要整合，要搬到一个一线城市去，考虑再三最终还是没买。

重点来了，到现在我单位还在大连，没有搬走，而我上面看的这个楼盘现在均价已经15000+了……现在每每想起来，都觉得心塞……大连去年的房价涨了太多了，感觉让单位给坑了。其实现在想一下，当时是自己想法不太成熟，我买房子是刚需，单位搬不搬都应该买的，因为去了一线城市也没有资格买房。也买不起，应该抓住机会早点上车的，这都是血和泪的经验啊。

单位没搬走，刚需的我在今年又开启了看房之路，最后买了现在的房子，新房现房，均价不到13000，现在这个房子算是中规中矩吧，没什么好说的。

结论: 刚需不要等，有机会就尽快上车。

杂文俱乐部

仅此说下个人观点。

我14年买房、每平4560，买后半年，降价每平200左右。当时后悔的不行。

又停3个月吧好像，逐步攀升了。

我的是高层。现在我们小区高层6300一平。多层更贵，7000多一平。我们还是三四线城市，山东曲阜。

多年后，无论一线城市还是三四线城市，位置好的地方，房价下跌趋势微乎其微。

现在买房的人，哪个不是先看小区环境，周边设施，交通便捷等才去选择买与不买。位置优越的小区，会降价吗？降又能降多少呐？

刚需结婚的会买房

刚需孩子上学会买房

城市教育和农村真的没法比较，不止教育，环境，人群，气氛，眼界等。

所以，房肯定要买的，我其实就是因为孩子上学才买的房，现在也方便的多了。

Mr佬头

后悔倒没有，但是心情非常复杂。

我家刚买了新房，就说一说买房前后的感受。

买房之前，看到房价一天一天的上涨，有的专家说要跌，有的专家说要涨。一直犹豫，但是房价在犹豫中上涨。孩子批评，家人抱怨，“前几年怎么不买房啊？要是买了，现在都已经赚大钱了……”

我嘴上说：“房子一定会跌的，等跌了咱们再买也不迟。”可房子到底跌不跌？我心里也没有谱，只是找一个不买房的借口而已。反正我心里就抱着：“任他风浪起，就是不开船。”坚持了这么多年，我是真怕接最后一棒啊。

自去年开始，我们所在的4、5线小城市房价又突然大涨，这时候家人更埋怨了，并且因此出现了一房难求的现象。原来是买不买的问题，现在成了买得到买不到的问题了。真害怕房价再涨，于是下定决心，千方百计也得买、买、买。

前些天交了60%的首付，终于买了一套自己心仪的房子。可是交首付的那一天，突然心里咯噔一下子。“这房价要是跌了怎么办？这几十万可不是小数目啊？”

原以为买了房之后，心里可踏实了。可自从买了房之后，天天害怕房价下跌，天天关心着房价，反而更难受了。

这就是所谓的：买房之前怕房价涨，买房之后怕房价跌。这房子怎么这么折磨人呀！

法重情深

从未后悔，只是后悔买少了。。。。

12年考上公务员，正好赶上单位建小区团购房子，还没报到单位政治处就打电话来询问要不要买房子。。。。我妈坚定的说买，别的什么都没问，我就去单位交了一万块钱。当时是限购的，每人一个名额，后来才知道有一天放开了可以要两套，但是当时还没报到上班也不清楚。

房子在发展比较快的高新区，买的时候是3300左右，还是很好的楼层。选房子的时候我也没回来，全部都是爸妈去弄的。后来就是只交了首付，十几万吧，也没要车位。总房价是四十多万。然后。。。。现在房价在一万左右。。。相当于涨了两倍。。比我上班这六年赚的多多了。。。

房子交房后就简单收拾租出去了，一年两万左右。房贷不到1700，房租就够了。公积金也用不着。嗯，就这样。

林安静风

中国房地产市场发展了这么多年，从历史的轨迹来说大多数买了房子的人都未曾后悔，虽然当初买房的时候付出了大量的精力和金钱，但现实告诉我们这些年买房真不后悔！

不说那些早年已经买房的人吧，当年一两千的房价入市的购房者，谁会想到中国的楼市会发展到如今这般热烈，我想当时的购房者也历经了纠结、彷徨、压力等方面的取舍，其实早年的购房者大多并没有像现在一样，将买房当做是一件利好的事情，房子能不能增值什么的大家并不关心，房子保值增值那是后来的事情！但基本上这些年过去了，曾经因买房徘徊过的购房者基本上都完成了资产的增值。

在说说笔者自身吧，2015年在老家三线城市买房（真刚需），而现在的房价相较于当时的购入价格基本上上涨了2500多元每平米，但是当时并没有想到房价竟然还能上涨，纯粹只是自住，笔者也不是什么炒房者，但我不后悔，后悔的是当初为什么不买大一点呢？而现在笔者城市房价基本上都在七八千往上走了！

關鍵字: 房产 这一波 错过