在徵收拆遷過程中，拆遷人經常會來問，您看看您房子給你多少錢能搬，或者給你幾套房屋你能走。大多數被拆遷戶直接說出了自己的想法，這是最錯誤的，結果是你的最後補償90%的人不會超過你的報價。而往往還會給您扣上個要天價補償款的大帽子。
那麼，我們何時報價呢，這確實是門學問，拆遷每個地方不一樣，每家情況也不一樣。在這裡北京英淇律師事務所提醒大家要注意以下問題。
1、拆遷人第一次上門千萬別報價。第一次上門在拆遷方來說叫入戶調查，也叫摸底。這個時候基本評估報告還沒有下發，或者徵收決定也沒下發。這只是來了解情況。如果你報價了，拆遷人可是記到小本本上了，對以後你的評估都有影響。
2、評估報告下發前不要報價。現在好多地方，尤其是集體土地房屋拆遷。給被拆遷戶的評估報告，連一個公章都沒有，就一張紙寫著你的補償款。我們可以確定都說，這絕對是假的評估報告。這樣的評估給你下發時候，你直接告訴被拆遷人，給我真實的評估報告。對其價格不予評論。真實的評估報告一定要有評估公司的公章，還要有兩個評估員的人名章。真的評估報告下發後，您也不要輕易報價，如果對評估認為評估過低，或者有漏項提出即可，或者表示不認可。
3、整體拆遷未簽約人數不過半，不能報價。就是說100戶被拆遷戶，還有50多戶未簽訂拆遷協議，你別報價。因為還沒有到時機。
4、何時報價呢，這個要看時機，如果有律師的話，律師會幫您掌控。如果沒有律師建議各位看以上三點，再結合自家的情況，掌握時機。
5、那麼有的人拆遷戶會問？拆遷人總讓我報價我怎麼回覆啊。其實拆遷人讓您報價，頭幾次您可以向其主張出事拆遷文件，拆遷政策，這本身也是我們的權利。如果拆遷人出示了上述材料，您之後可以對拆遷合法性提出質疑。切記，不能輕言的報價。
綜上，拆遷徵收補償實質上就是拆遷徵收雙方的一種利益博弈，在沒有拿到很好的談判籌碼之前，千萬不要輕易報價。如果被拆遷人簡單的把自己的價報給了對方，話一出口，你已經輸了一半，因為拆遷方已經知道了你的底線。作為被拆遷人，一定要多聽少說，冷靜地判斷其用意並沉著應對。關於徵收補償的報價一定要掌握時機和火候，必須選擇一個合適的時機才能報價，否則，價格報高、報低都會很被動。
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