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9月4、5日，西咸新区沣东新城成交5宗商服、商住用地，华侨城收揽其中2宗，保利摘得1宗商服、1宗商住用地，沣东时代中心建设摘得1宗，这5宗地共计约549亩，成交金额达28亿元。
壹 华侨城撤资传言不攻自破
华侨城落地西安并不顺利，早在2017年6月，华侨城集团与西安市人民政府签订全面战略合作协议，宣称投资金额高达2380亿元，沣东新城则是这笔巨额投资的主要流向地。
一年的时间过去了，仅有华侨城·西安国际文化中心开始建设（2017年9月），其余项目均未传出动工的消息，同期，华侨城与曲江文旅宣告终止合作，华侨城撤资的消息开始疯传。
毕竟雷声大，雨点小的投资事件见多不怪，就在所有人都感叹这宗还没结下果实的姻缘时，华侨城昨日在沣东拿地的“实锤”，让坊间的传言不攻自破。
此次华侨城摘得的两宗商服用地属于沣东华侨城大型文化旅游综合项目用地，该文旅项目总占地约24375亩，项目集文化旅游、遗址保护、美丽乡村、新型城镇化建设于一体。 包含镐京国家大遗址保护项目、国际低碳城项目、沣河文旅小镇项目、斗门历史文化名镇项目、春风十里田园综合体项目、丝路国际会议中心项目以及欢乐谷都市旅游度假区项目。
△华侨城欢乐谷项目
诚然，占地2.4万亩的文旅项目从建设到投入时间长，中间也会有五法预估的事件，但收揽的这132亩用地正是沣东华侨城文旅项目启动的前奏，
对于华侨城这种国资委旗下的央企而言，投资进驻某个城市某个板块的重要性也不言而喻了。沣东文旅项目包含多种服务类型，这将完善整个沣东新城的区域功能，随着开发进度的落实，人气、商业、产业都会带动区域的发展，整个沣东新城规划面积159.3万平方公里，而华侨城文旅项目占地16.2平方公里，占了整个沣东新城总面积的10%，华侨城必定将为沣东建设留下浓墨重彩的一笔。
贰 除了超高层，保利再摘303商住用地
陕西保利摘牌的地块FD3-8-23，与当初保利西北总部落地的消息完全吻合。
早在2017年6月3日，保利集团便与沣东新城签署投资协议，约定投资30亿元在沣东新城建设保利西北总部（含保利大剧院）及保利电商港项目。
保利西北总部大厦由一栋标志性280米超高层综合楼、一栋百米高层办公、复合型购物中心及文化大剧院共同构成，预计于2018年第四季度开工建设。
△保利西北总部大厦
这个超高层商服用地只是“餐前甜点”，9月4日拍的四宗地块均为商服用地，与其同日挂牌的还有一宗商住用地，合计303亩，这宗商住用地今日也被保利收入囊中，其实看了该宗地的土拍条件，便可预知这宗地最终的归属。
这样的土拍条件西安应该是首次出现：
竞买人需引入世界500强区域总部1个，企业还需是全国文化企业30强中的一员，此外还需要引入不低于1亿美元的外资，摘地5个工作日内需与沣东管委会签订协议。另外一个约定条件，竞买人须在西咸新区大轴线上投资建设高度不低于280米的超高层一座，需引进1000人以上规模的室内品牌大剧院一个。
能满足拿地盖企业总部与大剧院的条件，文化企业30强、世界企业500强的估计也只有保利了，所以今日拿下这宗303亩的商住用地完全在意料之中。
△保利303亩商住用地规划图
叁 大事件见证沣东速度
华侨城与保利此番摘得的商服地块均位于西安西轴线“科技创新引领轴”的核心地段上，区域内在售的绿地·新里城尽管推货频次快，每平1.2万元的售价还能屡开屡清，足以见得购房者对该区域的认可。
购房者的信心并非空穴来风，绿地·新里城最为知名的配套当属由绿地集团打造的中国国际丝路中心，原本501米的建筑高度被拔高至588米，建成后将成为大西安轴线上中心商业地标性建筑，冲着未来商业地标置业的客群不在少数。
自打沣东新城被西安托管后，重大的利好规划也随之而至。作为一带一路的桥头堡，在区域规划上就有硬性规定，“五十年、一百年不落后”是对周边产业的布局要求，华侨城文旅项目、海航西北总部基地、保利西北总部、世界苹果中心、法国赛峰起落架维修基地、中俄丝路产业园、宝能等项目纷纷落地。
规划仅是纸上谈兵，这些发生在沣东的大事件足以见证其崛起的速度：
2017年2月27日，绿地集团西北总部丝路国际中心落户。2017年4月21日，西北首家华润万象城顺利开业。2017年6月19日，华侨城大型文化旅游综合项目正式签约。2017年7月6日，“西北第一高”丝路国际中心破土奠基。2017年8月7日，软通动力西北总部及产业互联网基地项目正式入驻。2017年10月1日，昆明池生态景区（一期）正式对外开放。2017年10月27日，大西安区域医学检验中心项目签约。2017年11月3日，中国西电集团智慧工业园项目开工建设。2018年4月19日，中俄丝路创新园中方园区开园，四家俄方机构正式入驻。2018年4月26日，阿里巴巴盒马鲜生西北总部启动运营。2018年9月4日，华侨城、保利摘得，签约项目落地倒计时。
△华润万象城
肆 配套逐步完善，未来可期
可见规划正从图纸走向现实，沣东新城内部的教育、交通、商业、产业等城市基础配套正在逐步完善。
2017年至今，沣东第五小学、沣东第六学校、高新一中沣东中学、和平小学、三桥街小学、西工大附属学校阳光城小学等已经陆续投入使用；地铁一号线二期、地铁五号线正在加紧建设中，第三批规划中途径沣东的一号线三期、三号线二期也已通过专家评估，在国家发钱，大修基建的背景下，待发改委批复第三批地铁规划后，开工建设只是时间问题。
宜家、万象城的开业，新城吾悦广场等项目的开建，沣东的大型商业配套环境也在随之改善；区域要真正发展，产业与人口才是核心动力。沣东已完成了国际企业和高端人才的同步引进，中兴深蓝、中国华能、普洛斯环普自贸文化创意产业园、中俄丝路创新园等大型企业已初步建设完毕。
△中俄丝路创新园
城市骨架不断拉大，外溢区域楼盘数量递增速度有目共睹，与那些配套设施还停留在规划中或规划单一的区域相比，沣东新城随着教育、交通、商业、产业等城市配套的落地，人口引进，西咸沣东新城的未来还是值得期待的。
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