风吹草地135
为什么很多新的楼盘，一开盘就被抢购一空？
这背后牵扯到炒房的终极秘密：企业购房！这也是炒房集团拼命掩盖的地方。详情请看下文。
最近房产圈内最重磅的新闻就是西安，长沙，杭州禁止企业购房的新闻了。
有吃瓜群众大吃一惊：什么？企业还可以购房，我怎么不知道？
的确，企业购房，很多民众都是不知道的，为什么？
因为企业购房是炒房大鳄的秘密武器，当然不愿意大肆宣扬，如果不是有新闻宣布三大城市，对企业购房说不，恐怕很多人都不知道，企业还可以购买住房。
事出反常，必有妖！
有的群众问了，企业为什么要购买住房呢？企业也不是人，没有住的需求，为什么要抢老百姓的住房呢？
因为：开发商要配合投机客炒高房价啊。
很多群众去售楼处去买新房，经常碰到，说一开盘，新房就卖光了的情况，为什么？
就是有炒房大鳄，用企业的名义一下子，把房子全部预定了。
开发商也愿意企业一下子购买全部房源，造成房产抢购的假象。
所以说，那些日光盘，除了限价都别严重，房价远低于周围二手房的捡漏新楼盘之外，所以的开盘即售光，背后都是企业购房造成的热销假象。
为什么禁止企业购房，对于真正打击炒房意义举足轻重呢？
首先，企业购买住房根本不可能是住，只能是投资。
你企业经营，可以买商铺，买写字楼，为什么要买住宅呢？
你员工要住，完全可以租房，为什么要买呢？
所以，企业购房，只能是投资，不可能是自住。
也就是，只要一天不出台禁止企业购房的条例，留下了企业购房这个限购的漏洞，就不是真正彻底的贯彻“房住不炒”的国策。
在这个几百元即可以注册个企业的年代，某些城市的所谓的房产限购，却不限制企业购房，名不副实的限购和皇帝的新装有什么不同？
其次，企业购房，是大鳄级炒房势力，必须用到的工具。
控制价钱，最好的方式，是什么？是垄断货源。
如果市场上，大部分房源都被你控制，那么房子的价钱，还不是你说了算？
哄抬房价的一大手段，就是用公司购买大部分房源，造成市场上房源短缺的效果，从而哄抬房价。
因此，企业购房，是炒房龙头势力大展拳脚的必须武器，只要一天不堵企业购房的限购漏洞，拥有超级资金的企业炒房集团，就能神不知的把市场上房源囤积。
真正的房产大炒家必须公司运作，为什么？
因为只有公司行为，才能整齐划的正规军作战，才能号令一致的大批量的购房，方便炒作，比受到限购限贷影响的个人购房，方便的多。
一个公司一次性买几百套房，几千套房，银行还高兴的作为经营性贷款给它贷款呢。而一个人一下子买这么多，银行可不敢明目张胆的贷款给这个人。
现在知道为什么，房子刚开盘，就说卖光了吧？
这里面就是公司名义购房的操作。
综上所述，公司名义购房，是炒房大势力的战略级的工具，是否被禁，关乎炒房大业是否能顺利实施。
一个城市，只要有一天允许企业购住房（人住的房），就不是真正的要为人民控制房价。
这其中，有你所在的城市吗？
军辉论房
这次房价上涨很是速度，特别是县城，涨幅50%以上。 支撑房价上涨的原因有很多：一，是城镇化，农村产业少，农村人只能涌入县城安家工作。二，棚改。现金补偿大量增加市场上的资金流动，且增加房屋需求，给房产开发商涨房价做了很大的推力。三，资金的流动，这段时间股市下跌严重，股市里是跑出的资金无处安放，大城市的房价已经很高，风险很大。又正好县城房价前几年的变化很小，资金涌入是必然的。四，国家房价调控政策出来之前，开发商也是特别想涨一波的。五，保GDP增长速度，现在卖地收入占很大比例，县城产业本来就少，在压力下，只能靠卖地来硬撑。六，县城买房的很多四十左右的人，工作二十年终于可以付首付了。～～！
进化丹枫
1、如果房价短期内翻倍，确实让很多人匪夷所思，究竟是购房者太多，还是房源供应不足呢。屡次上涨何时到头？不管卖房的还是买房的都措手不及，买家心慌想着赶紧去买房。
而卖家心也慌，想着该不该出手，卖得早了怕后面还有涨幅的空间，暂时不卖房又担忧房价是不是达到天花板，不出手会不会遭遇楼市拐点，到时候很可能迎来的是价格的下跌阶段。那么房子价格上涨幅度很大，究竟是买房的人多，还是卖房的人多呢？
2、如果房价快速上涨，买房卖房都难。买房难，房东总是担心自己不是卖在了最高点，卖房难，坐地起价买家无力承担，甚至连租房都难，因为谁都在考虑利益最大化。
3、就买房、换房而言，总体原则是这样的：
当买房的人多，卖房的人少时，房价就会上涨。
如果卖房总额与买房总额相近，则不必考虑时机，有需要有能力就换。
如果卖房总额、明显小于买房总额，则可考虑一下交易的时机。
尤其是京沪深这些发达城市，大部分情况后者比较有价值，房价下跌周期，应先卖后买；房价上涨周期，应先买后卖。
如果现在就是下跌周期！下跌周期一般何时结束？主要看政策面的放松信号。其后，才可能出现大概率的抄底时机，届时入市即可。
我房网
买房比卖房的多一些。
这也是我这些年对市场的一个看法，针对北京黄金几年的成交涨势来看的。
先第一个问题：为什么会出现黄金房地产期，因为去库存。那现在为什么没有了，因为库存去掉了。
那，房子哪去了，被刚需买了。
那突然暴涨，为什么买房的比买房的多？
一个道理：买涨不买跌；
第二个道理：房产保值
第三个道理：心理学从众心理
按照我们国人现在的心理，和多少年的传统，买房娶妻生子安家。房子是都会买的。
那么什么时候买？就是买涨不买跌，在合适的时候。
初期：
涨的时候，都想着我买了还能追上，想象着未来还会上涨，因为大家都无法预知未来会怎样，都是臆想，况且如果现在不买，涨太高就没机会了。买进比卖出多。
房产保值，买房就现在买了，以后怎么说也是房子，不保值还能住人，保值了以后还能转手反正不亏，因为不会理财，只能看中这种重资产的东西。
还有从众，大家都买，你不跟着会觉得亏，还有攀比心理。
中期：
这个时候就会出现分水岭，刚开始买的人，如果只是自住，可能会不太关注，但炒房的还有投机的，就开始卖了，这个时候反而会出现卖的比买的多，这时候观望、卖房的占份较大。
但如果涨势还是很大，经过短暂的波动，还会引发买家大于卖家的情势。
后期：
暴涨不可能一直下去，在一个差不多的时候，这个“时候”看市场转向、各家媒体报道等，有人开始预判，大概什么什么时候房价会跌下去，有人就开始卖房了，降点价，但不会降太多，除非有大面积抛售，像燕郊一样，房价大跌，正常情况下，买的人也少了，卖的多些，但市场已经趋向饱和了，不太好交易，大多降价。
去库存完成。
以后就是二手房、存量房的时代，北京就是这样，这时候基本看市场行为，会相对持平。也分城市。北京近期好像进入了买家市场，从中介那听说，但不知道拒不具体，现在成交是挺多的。
最美居委会刘大妈
这问题只是一种假设，所以提出了如果房价爆涨。那如果要只真的房价爆涨，那肯定是买房的人多，卖房的人少。因为房源除了房开商，更有资源囤积在炒房客手里，我了解的一位不出名的老板，他在贵阳就拥有二十七套商品房，还有在三亚，海口，秦皇岛，长沙，张家界等城市都有他的多处房产，这是一条可怕的数据，他也许是用以房养房，以租还贷的方式在扩充房源。如果一旦房价爆涨，他一定会卖出太多房屋，而且对方会有很多刚需。就会出现买的人多，卖的人少，但房源充足，因为还有比他囤积房屋更多的人呢！只要有赚钱的机会，他们必然会不容错过
呆眉呆眼
这个问题我们分开来、
买房者：
说起来其实大家都有一个毛病，买涨不买跌，股票如是，房子如是。
我居住的这个四线城市，2016年的时候房价5000左右，没人买，因为这种价格持续了有7年左右。
2016年12月份的时候，大型的开发商入住。开盘9600，哪几个我就不说了，半年之内，房价升至7000左右，到现在8000左右，可谓涨幅较大。
买房子的反而变多了。
而且是那种基本上买了好久没买到房子的犹豫的，因为害怕再涨。
卖房者：
卖房子的看到房价涨，只要超过他当初投资的50%，一般都会出售。所以这两年卖房子的也多了。
房子卖了干什么了呢？
我问过很多业主，给孩子买房的占一部分，改善居住环境的买其他好一些楼盘的占一部分，家里出事情的也有。
综合来看，房价涨了还是买房子的变多了。
卖房子的人，买房子是因为尝到了甜头，两年啥也没干，挣了40-50万，资本翻倍的速度很快，所以希望这种资本运转一直持续下去。
谢谢。
只是太聪明
荣南一家为你解答：
房价突然暴涨！
大概率事件是卖房的人变多。
原因：
1.房价已经算是很高的一个点了，如今已经需要掏空一家三代的腰包才可以购买一套房子，暴涨之后究竟还有多少人买的起房子呢？
2.房子这么多，但是很多房子都是炒房客买的，加上房产税开征，很多人投资客都会将自己的多余房产出售掉，他们已经经历过房价的一波暴涨了，再暴涨一波也就差不多可以卖了。
3.买房的要求越来越高，所以很多人也就买不了房了，何必在大城市买房呢？
蓉南一家
企业买房更应重视。如果是为职工搞福利还好，如果是炒那就不妙了。说明实体经济已被房地产挤压得…
老来2075
买房的人多，土地是有限的人是无限的，因为人口不断的上涨土地还那么大，你说买房的多还是卖房的多？
羊奶奶20
但是答案也是很显而易见的，如果房价突然暴涨，肯定是买房的人多。
房产有句话叫做“买涨不买跌”，之前房价暴涨的时候就是买房的人远远多于卖房的人，手里有房的人肯定希望自己的房子再涨点然后高位出手。
但是房价暴涨不会再出现了，至少现在的政策趋势不再适合暴涨了。
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