南京房價連續七個月下跌了，7月份又下跌了0.1%，大家認爲繼續下跌的空間大嗎？問答頭條網

2018-09-04 04:01:25 佚名

夏日微涼2012

南京現在也開始限制企業購房了，這意味著南京已經在給房地產調控政策打補丁了。如果南京把企業炒房需求都給控制住了，那麼居民炒房需求和能力畢竟有限。未來南京二手房價格將會有較大下跌空間。不過，由於南京對外來購房者實行限購、限售政策，未來南京房價不會出現大跌，但是連續陰跌的可能性很大。

從去年下半年開始，南京二手房市場就寒意陣陣，成交量一直“低位徘徊”。對於這一現象，市場有一個普遍共識，即:南京新房和二手房價倒掛嚴重，普遍在3000元/平左右，熱點區域倒掛在8000元以上，尤其河西地區，倒掛萬元以上。現在除了人們到鼓樓區買高檔的學區房外，南京人當然只想著買新房，因為新房限價，比較便宜，使二手房需求會大幅減少，未來南京的二手房還是有一定的下跌空間。

南京房價去年為啥會大漲？就是因為人才引進戰略，南京要引進拔尖人才，當地政府就會補貼其170萬的購房補貼。而現在人才引進的門檻越來越高，像南京這樣的二線城市前期的人才引進獲得紅利會越來少。當各種利好褪去之後，南京的二手房源還是有比較大的下調空間，可能會處於一種綿綿陰跌的境地，通過三至五年，讓南京的高房價迴歸居住屬性。