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類似的問題之前回答過幾個了，如《有些人說未來房價會下跌，你怎麼看？（https://www.wukong.com/answer/6594904852181025028/）》，請先參閱。
這樣吧，正好看到《鄭州樓訊》的一篇報道，恰好和這個問題相關，就引用兩段吧：
“想不通，為什麼我投資的房子，新房價格都快翻倍了，每天人山人海的那麼熱鬧，可是我幾年前75萬買的房子掛牌100萬卻無人問津沒有人買？是中介不給力，還是說市場行情有問題啊？”這是最近一個在威海投資海景房朋友的吐槽，這個始終奮鬥在炒房一線的專業人士最近也開始懵圈了，直言看不懂眼下的樓市發展了。
說實話他說的這個問題，還真的不是出在中介身上。因為對於中介來說，你的房子如果能給你200萬賣出去才好呢，畢竟他們的佣金是按照百分比收的，賣的越貴佣金才會越高啊。這個時候問題就只能出現在兩個點上。一個是二手房價格虛高。也就是說一些地方由於交易政策或者稅費的影響，新房的價格被壓制以後，二手房的價格通常會比同區位同檔次的新房高出不少，這個時候的二手房就會很難出手。而且這個時候會有不少的炒房客和中介聯合起來炒作，比如互相打電話，或者即使不賣房也故意以高價掛出去，給你一種市場很火的樣子，吸引剛需過來接盤，玩過了自然就沒人來玩了。
點到為止吧。
你對這個問題有什麼更好的意見嗎？歡迎在下方留言討論！
陳思進
現在房子已經漲了這麼多，全國各城市的房價都翻了幾倍，等於股市漲到了5000點，此時再討論是買房還是賣房？即使你再看好後市的房價，有一點誰也不能否認，就是房地產的黃金時代已經過去，未來將迎來白銀時代。
從過去房地產的投資環境來看，房貸利率低，房價不算太高，而且房地產調控政策比較溫和，說明政府鼓勵咱買房，但是現在中央政府多次強調“住房不炒”，“房子是給人住的，不是用來少”的理念，同時，還致力於發展住房租賃市場，建立長效機制，並且未來還要推出房地產稅。
所以，從中央政府的角度來看，不會再縱容房地產投機再肆意炒高房價，現在除非你是剛需，結婚一定要用房，若是投資性買房是在逆大市而為，風險實在太大。
此外，北京通州地區的一些樓盤，去年房價是4萬，今年7月份的房價跌到了2.8萬，對此，投資者紛紛要求開發商退房還款，所以未來投資炒房是有風險的了，不是閉著眼晴就可以買的。
下半年開始，一二線城市房價是受到控制的，會穩中有跌，三四線城市房地產過熱，等到棚改貨幣化安置比例下降後，房價就要出現調整，屆時賣房很可能當接盤俠，所以現在還是賣房為好，不要輕舉妄動，下半年開發商還可能出現降價促銷的好事情呢
不執著財經
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道哥道金融
其實這個問題很好回答，如果你相信中國經濟會越來越好的發展，那麼你就買房。如果你相信中國經濟會越來越差的發展，那麼你就賣房。
再說說網上那些天天想房價下跌的。通常這麼想的都是沒房的，也就是說是租房住。相信房價下跌他們也不會買，畢竟當初便宜時也沒買。業主也賣不出去，現在的投資客基本不能貸款買房，所以也沒有月供壓力。
都不買就會出現租房市場火爆，因為沒房就會租房住，市場火爆就會讓房租上漲，這就是市場連鎖反應，這就是市場。不買房的就是把所有環境都想成對自己有利的，這是天真，但不是現實。
再說我相信中國經濟會越來越好，錢會越來越多，工資會越來越高，一線城市的土地會越來越少，人口會越來越多，物價會越來越高，綜合這些你覺得房價會越來越高還是越來越低。其實中國城市的房價到底漲了多少，實際上也就比通脹快一點。
如果一線城市房價真跌到老百姓都能買的起的地步，那麼誰還願意去三四五六線城市住，畢竟好的資源都在一二線城市，更好的教育，更好的交通，更好的醫療，更好的機會，更好的配套。
現在的房價是優勝劣汰的結果。沒賺錢能力就住農村3000多一平的，有能力就住深圳50000一平的，能力不夠但又比一般人好點，就住二線城市。就這麼簡單。沒能力又想住一線城市，就像在一家公司，沒能力又想去當總裁，可能嗎？那讓那些有能力的怎麼辦！
投資惠州東莞深圳可以關注我。
小二樓視
現在應該買房還是賣房？
先看“買房”。
回答這個問題中“買房”的話，得看三個前提。
這三個前提分別是：第一，你有沒有錢；第二，你有沒有房；第三，你有沒有更好的投資途徑。
下面，我們就這三個問題講一講。
第一，你有沒有錢。
你沒有錢的話，那就另當別論了。
如果你有能夠買房的錢的話，那看今年的形勢，你的錢有可能會往不值錢的大路上狂奔。這個形勢，不用我多講吧？
第二，你有沒有房。
如果你有可供居住的房子了，那買不買就無所謂。反正現在限購的政策嚴得很。
如果你沒有可居住的房子，又有購房條件的話，那不買房等著什麼呢？現在的房價，並不強勢。
第三，你有沒有更加穩妥的投資途徑。
如果你有錢，又有房子，又不想買房，那你的錢幹什麼去？
P2P，割了老多的韭菜。
銀行利息，少得可憐。
社會集資，你敢嗎？
兌換美元，數額有限，
購買黃金、國債等，倒是保險。
從以上這三點看，買不買房，你自己的錢，自己還沒有譜嗎？
至於“賣房”，我估計有這個問題的人大多是想賺一筆的人。那還看三個前提。第一，你的房子是用來住的還是用來炒的；第二，你的房子有多少貸款；第三，你所在地區房價到了什麼程度。
下面，我們就這三個問題講一講。
第一，你要是用來住的，賣個啥勁頭？
第二，要是貸款不多，可以慢慢還，就慢慢還。如果槓桿壓力大，就得考慮了。
第三，如果房價很不錯，賺了不少，那就賣了；如果房價太萎靡，自己還貸壓力又不大，又何苦賣他呢？
所以，現在應該買房還是賣房，就看你自己的情況了。
靜觀財經
長期看人口，中期看土地，短期看金融
從以上三個角度來分析，現在是買房，還是賣房
第一，從宏觀上講，看人口增長
在一個區域看房價是否有漲幅，要看這個城市是否有支柱產業，是否有長期吸引外來人口入駐的能力，比如一線城市，吸附力很強，每年有大量人口進駐，這樣的城市可以長期持有，也可以賣掉，再進行置換；比如省會城市，對省內人口有強大的吸附能力，所以也是值得投資的，可以買房，也可以賣掉；每個省都有幾個發展速度極快的城市，這些城市的房子價值的增長潛力也非常大，比如江蘇蘇州、山東青島等；其他城市人口增長較慢，不適宜買房做短期投資，有1-2套可以長期持有的，比如常州、無錫、煙臺等都是人口流出相對緩慢的城市，短期持有後再賣掉，收益不大；還有東北地區，人口淨流出非常嚴重，所以，越早賣掉越好。
第二，把眼光放到你所在的城市，看各個區域的土地供應量
土地越稀缺的區域，房價會越來越高，比如老城區，老房子拆改難度大，土地資源緊張，沒有可以大量開發的土地，但老城區又是經濟發展的核心區域，有著優越的交通資源、教育資源等等，這樣的區域，做短期投資、長期投資都是不錯的選擇。反之，區域土地資源豐富的地方，也就是各個城市都有開發區，開發區以政府推動為主導的區域，經濟增長緩慢，人口導入緩慢，適合長線投資，而且不宜多，一套足矣，其他未有開發計劃的區域，可預見的5-10年內，投資價值不大。
第三，把眼光放在金融市場上，我從大家都能理解的貸款的角度分析，若貸款容易，貸款利率降低，購房投資越容易，就會有更多的客戶選擇投資房產，若貸款利率過高，銀行收緊貸款，那麼房產市場的投資資本會得到限制，所以，17年下半年以來，房價得到一定控制，畢竟全款投資，對投資客來說，成本過高；
通過以上三個方面，綜合考慮是長期持有，還是短期持有，最後，無論買房還是賣房，有一套房在手裡，會在你遇到麻煩的時候，幫你一個大忙
可以關注小魚兒說房產，告訴你更多不為人知的房產的秘密，告訴更多購房和砍價的策略。
小於買房
其實題主這個問題問的就是接下來的房市是怎樣的一個發展趨勢？
1、在回答之前我先反問題主一個問題：假如接下來房價會下跌崩盤，那麼你會把自己住家的房子給賣掉嗎？那麼賣掉以後你住哪裡？難道去租房？其次就是假如你現在連穩定的住所都沒有，還在租著不固定的房子住，而你又有經濟能力買房子的前提下，你不買一套安家？如果真的一直租房子住下去的話，現在這社會沒房子可能你連結婚成家都成為一個難題。可能很多小夥伴會覺得我說話很難聽，但是我不得不告訴你的是——社會就是這麼現實。
2、總體上來講的話，中國未來5-10年房產應該還是會呈現出一個平穩上升趨勢的。
（1）首先是因為中國人口眾多，剛需還是比較多的，再加上目前國家實施的全面城鎮化改革政策，把農村的人口都在往城裡導入，越來越多的農村人口也將湧入城區，這也會使更多的人在城裡買房；
（2）其次，現在的社會，經濟價值觀也是房產市場的一個幕後推動者，舉例：現在這個社會，想要結婚，一般都必須要求男方車子可以沒有，但是房子必須有，所以說很多家庭不得不砸鍋賣鐵也得給自家兒子買房，這也大大增加了需求量；
（3）還有就是現在二胎政策的開放，中國人整體思想還是比較傳統化的，一般家庭都會想要兩個孩子，一男一女，這相比之前的計劃生育來講，人口又會大大增加，剛需也會變得更多，而且，我們絕大部分人都有一種心理，成家以後不想漂泊不定，都希望在一個地方穩定下來，買房子就是必不可少的了，因為有房子有家人才算是一個真正意義上的家庭。
Mr房曉生
現在應該買房還是賣房，說白了，就是沒有事情做，大家圍在一起，聊天打發時間罷了！
為什麼這樣說呢：買房的前提是要有錢，要有固定的收入，銀行評估有還貸能力。賣房的前提是自己要有二套房子以上，才有多餘的房子出售。
大家都知道，投資房產，比投資股票風險小，回報利潤高，但要去投資，需要錢來說話呀！
炒房的人，相當於短期股票投資，賺的是週期性的收益。
如果炒房的人，不是買了賣，等到高價出售，就相當於是做期貨交易，有足夠的資金支持！
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再說了，現在賣房的話，各大城市二手房市場極不活躍，成交量不高，可能賣不到理想的價位，不如安心持有。如果覺得自己住不過來，不如出租出去，可以有份不錯的收益。現在正是畢業季，出租房比較緊俏。隨著租售同權政策的逐步落實，我想出租市場會更為活躍。
再來說說，該不該買房。之前在回答類似問題時我也說過，目前受宏觀調控政策影響，房地產市場處於低位徘徊期，不漲的動力不強，但下跌的可能性也不大。我再次強調下，房價上漲原因一是各方炒作，二是受通脹影響，貨幣持有過多，找不到投資渠道，只能集中在房地產市場釋放。土地成本，拆遷成本，人力成本，材料成本都在漲等等都在漲，房價下跌的空間幾乎沒有。在目前來說，房產還是確保資產保值增值的重要渠道。不信你把手裡的錢投到股市，投到P2P看看，隨時有血本無歸的風險。
所以，如果手裡有錢，在目前的形勢下能買就買。不買只能坐等貨幣貶值。就算房價能降，你還敢買嗎？何況也沒有什麼下跌的空間，那你還等什麼？
觀房社
需要注意幾個問題，首先要看房子屬於首套自住，還是二套改善型，抑或是三套以上投資型。如果屬於剛需自住，二套改善型，那麼不建議賣出房子，更建議通過出租形式獲得房租回報率。如果屬於三套以上投資住房，那麼可以選擇出售一套，套現資金，而後通過合理理財，實現6%左右年化收益率，那麼適度拋售房產還是可行的策略，但終究現階段內房子保值增值效果最佳，拋售房產仍需謹慎，但也無需過於擔憂，而實現較高的租房投資回報率，而後同時享受房價同期漲幅增值空間，那麼這也是一種相對可行的投資策略，僅供參考。
