房屋产权交易,哪些征契税?这5个问题,会计不出错,说明能力强

房屋产权交易,哪些征契税?这5个问题,会计不出错,说明能力强

1、哪些房屋权属转移行为,属于契税的征收范围?

属于契税征税范围的房屋权属转移包括:(一)房屋买卖:房屋买卖是指房屋所有者将其房屋出售,由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。(二)房屋赠与:房屋赠与是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。

(三)房屋交换:房屋交换是指房屋所有者之间互相交换房屋的行为。(四)以特殊方式转移房屋权属:下列以特殊方式转移房屋权属的,也视同房屋买卖或者房屋赠与:1.以房屋权属作价投资、入股;2.以房屋权属抵债;3.以获奖方式承受房屋权属;4.以预购方式或者预付集资建房款方式承受房屋权属。

2、增值税纳税申报表(适用小规模纳税人)税盘费用抵扣怎么申报,需要填写哪些附表?

应填写《增值税减免税申报明细表》,减税项目:购置增值税税控系统专用设备抵减增值税,填写本期发生额、本期实际抵减税额,还需填写增值税纳税申报表(适用小规模纳税人)18栏本期应纳税额减征额。本期减征额应小于等于本期应补税额。

3、土地增值税的税率是怎么规定的?

土地增值税采用四级超率累进税率,最低税率为30%,最高税率为60%。即增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额50 % ,未超过100 %的部分;增值额超过扣除项目金额100%,未超过200 %的部分;

增值额超过扣除项目金额200%的部分,并分别适用30%、40%、50%、60% 的税率。土地增值税4 级超率累进税率中每级增值额未超过扣除项目金额的比例,均包括本比例数。如增值额未超过项目金额50 %的部分,包括50 %在内,均适用30 %的税率。

4、企业所得税季度预缴申报时,能享受固定资产加速折旧优惠政策吗?

根据《企业所得税优惠政策事项办理办法》附件《企业所得税优惠事项管理目录(2017年版)》规定,企业享受第67项“固定资产或购入软件等可以加速折旧或摊销”优惠政策,税会处理一致的,自预缴申报时开始享受,税会处理不一致的,汇缴申报时享受;

企业享受第68项“固定资产加速折旧或一次性扣除”优惠政策,自预缴申报时开始享受;企业享受《财政部 税务总局关于设备 器具扣除有关企业所得税政策的通知》规定的税收优惠政策的,自预缴申报时开始享受。

5、已经享受软件企业税收优惠政策的企业,核查不符合条件的,税务部门会采取哪些措施?

在软件、集成电路企业享受优惠政策后,税务部门将转请发展改革、工作和信息化部门进行核查。对经核查不符合软件、集成电路企业条件的,由税务部门追缴其已经享受的企业所得税优惠,并按照税收征管法的规定进行处理。


分享到:


相關文章: