心靈的河流
我前幾年去過深圳下面幾個鎮的幾個廠區，看了挺擔心，許多廠搬出了，路邊雜草一人高，廠院也是雜亂。地價高工資高，成本大，廠子為縮壓成本，遷移至東莞、內地的不少。心想深圳開始跳慢四拍了。
後來，才知我這種擔心多餘的。遷走的是是淘汰的落後產業結構的工廠。關閉的也有許多尋找了更大的合作方，開始新的征程。並不是倒閉了。他們響應國家號召及時升級了產業結構。該合作合作，該兼併兼併……升級了發展模式。
這幾年深圳發展其實比以前更快，城市的擴張，漸漸被面積限制束縛了手腳，連以前最遠最落後屬關外的龍崗區，現在成了投資發展熱地，成了深圳的副中心。——你說生意不如以前？現在偏遠的龍崗卻很火。
有人說深圳流失人口多。其實，應該這樣說，低端勞動力是退出深圳不少，因無法適當這座屬年青人的新城。入城的科技型人才，進了不少。我查了一個數字，近10年，人口增加30萬，填實外逃的低端務工人口，說明進去的科技型人口遠高於30萬。這些人的高效率高價值，是深圳不斷前進的基礎。——你說生意不如以前，人口是逐年增加的。
土地面積是深圳發展的瓶頸。向西向西北，寶安已經發展的無地可用。向北受東莞限制。東北的龍崗也已城市化成副中心。南邊是香港或大海，到這已無地可用了。這二年向東發展坪山新區，也亦成規模。
於是去年底，廣東省委在隔著惠州的汕尾市給深圳劃出一塊飛地，成立了深汕合作區，476平方公里，大概佔深圳原面積三分之一，區辦現已掛牌，屬地廳級，該轄區戶口已入深圳，招標項目已啟動，已有600多個項目入駐。速度如此之快。這就是深圳速度！——你說生意不好做，這些新區都是機會。
深圳是有前景的。現已邁入國際大都市，將來會超過上海。土地瓶頸會不斷補充。每遇到一個發展問題，就會有新的措施應對。他是特區之首，他是窗口形象，他必須向前發展，來鼓舞帶動其它城市，做好試點、典範。
題者說在深圳做生意沒以前那麼順溜嘍？這不光在深圳，在全國生意不如以往了。不光是房租貴的問題。城市發展最主要靠人口多來興起製造業，促進消費，帶動gdp。（以後哪個城市人口吸引力大流入人口多，房價低公租房多，哪個城市發展快）。城市發展需人口多，咱底層人做小生意呢，需在特定小區域人流大的地帶。可是，
城大人稀，人住的分散，小區一半沒人住，做什麼都難嘍。於是，上海市興起了人流大的大超市出現了影廳、咖啡廳，服裝廳、飲食廳，娛樂廳……都湊向人口密度大的商業區靠壠，生意還較火。——轉型很重要。模式很重要。建議您與城市同步，挪挪位置，轉型轉型，升級升級吧。
怡冉說事兒
深圳房價的高漲遠超收入增幅，這間接導致很多企業和工廠成本驟增，從而選擇去往其他成本相對較低的區域發展，這是很多大城市崛起過程中都要經歷的，歐美髮達城市也是如此，但這並非會傷筋動骨的大事件，不過是企業的規模發展與適應能力決定了不同的方向，並不會影響到城市的發展，深圳目前依然是沿海發達城市當中經濟增速最快的。
深圳的人一年比一年少，這句話不夠精確，深圳的常住人口並未呈現下降趨勢，只是相比於過去，這幾年的人口淨流入速度確實下降了不少。其實原因也很簡單，深圳的普通基層收入者薪水比新一線強二線城市高不了多少，但房價卻貴出幾倍，早些年去深圳打拼志在深圳安家的人們，已經距離夢想越來越遠。現在主城區買一套80平的房子至少需要600萬，
假設夫妻二人一年淨攢15萬，在普通收入者當中已經不算少，但即便如此也需要40年，更何況月光族？所以面對這種情況，很多喜歡深圳的人也只能望而卻步，敢去打拼的人就只剩三種，要麼家底雄厚無視房價，要麼只是為鍍金沒打算長期落腳，再有就是高學歷高能力的高薪族，對於沒經濟底蘊沒高學歷的普通人而言，去深圳既沒有高薪也無法安家，那還去做什麼呢？所以人口淨流入率降低是再正常不過的事情，這種情況並非只是深圳，而是北上廣深皆如此，人口流動傾向性轉移新一線已經是趨勢。生意一年不如一年，這一點無法一概而論，深圳起步早的商家賺得盆滿缽滿，遇到更多競爭對手和人口分散之後，收益下降將是必然，如此認為是一年不如一年，其實只是行業競爭正常結果，每個城市都有門店大量轉讓甚至商場整體倒閉的現象，但依然有很多人生意蒸蒸日上生龍活虎，這不代表生意一年不如一年，而是優勝略汰的一個必經過程。
深圳未來依然會是全國最具經濟競爭力的城市，也是最具發展前景的城市，這一點不會因為人口流動性和行業競爭之慘烈而發生改變。
子夜的風
我在深圳，來了30年了，現在人還是一樣的多。一部分，是已經在深圳定居，房子是200幾年就買好了的。工作是公務員，事業單位，收入穩定，這部分人，在深圳是不會輕易到其他城市去的。還有一大部分，來自中國，廣東地區農村，鄉村，這部分人，在深圳做餐飲，生鮮批發等類似的生意，你要他們回農村，他們是打s也不會回，在深圳住出租屋，做底層小生意，也比在家鄉農村來得暢快有層次。離開深圳的，是那些家鄉本身沒那麼苦，沒那麼艱難的城市，地區的年輕人，對於他們來說，老家的父母，條件並不差，本地城市買房，遠比深圳低很多，家鄉的親戚，朋友，父母關係，早就鋪好，也不需要他們大費周折，從頭開始，對於這些樣的85.90後的年輕的，當然是選擇家鄉或者其他房價低發展也可以的城市，比深圳宜居多了。
深圳8幾年，9幾年，是個神話，而隨著經濟的快速發展，日益膨脹，並未把民生，宜居放在城市發展的首要位置，這對於長期想定居深圳的人來說，能留下來的，都是行業高端人才，能力必須出眾，才能在深圳的競爭中，站穩腳跟，買房定居，其他的，無非是在深圳租房漂泊，並未實際融入城市，成為真正的深圳人。深圳人口基數大，一些走了，一些又來，造成這個城市，人口總是那麼多的錯覺！實際真正穩固定居的人群，在整體人口中數量不龐大。
進化有道
表達一下我來到深圳幾個月的生活感受或許可以回答這個問題，我從來裡出來聽說深圳工資高。我就想出來來到這邊打工。過來以後一下找不到工資，吃住消費太高。而且這個地方找工作不好找。因為假的騙人的太多。中介太多。基本都是勞務公司招人，他們把公司福利待遇說的很好。當你真正的過去上班了待續很不好。還有是公司的人事招人把工資說的也很好。當你過去上班了再問員工或者所屬部門的時候工資就沒那麼高。其實深圳工資並不高，他的物價高，房租高。沒來之前說深圳廠子有夫妻房，可是過來以後我找了幾家都沒有夫妻房。而且廠子上班簡直就是折磨人，不拿人當人。上班時間11個小時左右。工資也不高，員工餐廳有差。宿舍又亂。所以廠子裡基本上沒有時間很長的員工。都是新人。一批一批的換人。總而言之深圳這個地方我認為再過幾年沒有人會過來了，我們是90後聽說深圳很好。過來了真的不好。那麼這樣傳下去相信往後像00後我覺得就不會選擇來深圳了。所以說深圳幾年以後成了沒有人的城市，讓深圳的房屋物價這麼貴給他們自己享受吧。所以我在這裡告訴所有想出來打工的，不要來深圳。深圳不適合我們，除非你有很高的文憑。或者有很高的技術。不然不要過來。聽人說的遍地是黃金，確實都是我們打工的扔下金子給你們本地人撿。
黃瓜兵器
房租二個月漲一次。打工的誰受的了，現在老家工資也巳接近深圳的三分之二，可是房租吃飯，用品一除去，一刻算老家工資不比深圳低，所以都願回老家了，讓深圳枯萎吧
如夢l塵煙
今天在深圳引以為傲的“中國電子第一街”華強北拍到的，一位跑電腦單的小夥子睏倦的躺在賽格廣場的臺階上，廣場行人寥落，他的手勢似乎在告訴路人，他已經14天、或者41天沒拉到單了~
20倍界王拳
這就是深圳轉型過程中出現的結果，也是深圳正在步入現代化城市的標誌，更是深圳正在從製造之都向創新之都轉變的象徵。
作為改革開放的前沿陣地，深圳從一個小漁村發展成目前這樣的大都市，經過了幾代人的努力。最早的一批創業者，有的功成身退，有的逐步老去，有的也悄然離開，還有的仍在堅守。特別是最早出現在深圳的企業，有的變成了世界知名企業，有的成了社會關注的企業。更多的則在競爭中退出歷史舞臺。
隨著深圳湧入越來越多的創新型人才，原本堅守的一些傳統企業，要麼退出歷史舞臺，要麼轉移到其他地區，留下的，都是創新能力很強的企業，科技實力強，競爭力強。新進入的企業，則沒有創新能力，就不可能立足。所以，深圳已經進入新陳代謝階段，製造業已經不是主角，只有高端裝備製造企業和科技型企業、創新型企業、智能化企業和服務型企業才有可能在深圳立足。而這些企業對人員的需求，不僅質量高，數量也不會像勞動密集型企業那麼多。如此一來，人口數量也會出現相對減少的現象。
前兩年，深圳一度出現擠壓低端人群的現象也引起了社會各方面的激烈爭論，認為是深圳在過河拆橋。實際上，任何一個城市的發展，都會經歷這樣的過程。更重要的，創一代、創二代等，也必須通過自身的離開或退出，給創三代、創四代們留下空間。誰也無法否認，在深圳，有很多是先輩們留下的空間，是創一代、創二代等的接班人。如此，深圳的轉型才真正到來。
所以，人口減少，質量提高，恰恰是深圳進步與發展的象徵。
譚浩俊
其實去留皆很正常，因為深圳正大力發展高科技，工業都是高精尖，人工智能的工業，此類工廠很多且在猛力增加，深圳市政府正在大量把以前的工業園區，大量的政府舊地荒地加以改造升級用於這些高精尖，工工智能工業項目，還在大力培養技術人才，需要大量這些技術人才，沒技沒術的人自然會選擇深圳。
流雲64675
中大型工廠少了，房租漲了，工資遠遠跟不上房租，城中村的規劃，慢慢把打工仔趕出深圳，擺攤的，亂停亂擺的少了，環保，消防抓嚴了，人少了，大街小港沒那麼熱鬧了。經濟不緊氣，到處一片冷靜
劉添懷
我就在深圳，作為一個外來打工者，我覺得深圳最大的禍害就是房價！別談什麼買房，就是租房，也讓成千上萬打工仔打工妹們苦不堪言！有些人別站著說話不腰疼，普通工薪階層人打工的生活你們體會不到的！
