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重慶市的GDP遠遠不如武漢，超越武漢GDP的是重慶省，就是那個八萬多平方公里，三千幾萬人口，連省委書記都是政治局委員兼任的中等大省。而武漢，只有區區一千幾萬人口，縱使是作為國家核心一線城市，作為全球性的產業中心之一，也無法和人口三倍多於武漢的重慶省匹敵！

不過，話說回來，好像人口幾倍於武漢，面積十倍於武漢的重慶省，GDP也僅僅比武漢市略高而已更說明了，重慶省以三倍多的人口而GDP僅僅略微高於武漢市，是勝之不武！

所以，兩個城市，哪個更發達，一目瞭然！

武漢是全球城市規模最大的城市，也是全世界區位最好的城市，是中國京武滬三大一線核心城市之一！也是全球重要的工商業和科教中心！而重慶，僅僅是一部的一座龐大的落後省份。

為什麼重慶房價低，而武漢房價高？實力使然而已！

無論城市規模，政治地位，交通物流，商品流通腦子，工業，科技，教育，重慶幾乎沒有一樣能和和武漢相提並論！所以，重慶憑什麼房價比武漢高？就憑重慶地無三尺平的土地平整成本？

更能說明問題的是，武漢是人口大幅流入的城市，而重慶恰恰相反，外流了幾百萬人口。城市吸引力孰高孰低，一目瞭然！

武大東湖

一下看法僅僅是個人觀點，肯定有很多不足的地方。

重慶前20的發展不是很好，近20年來發展很棒，可以說是一年一個樣。重慶是直轄市，不管是政府的支持還是自身的努力，都一同帶動了重慶較高的GDP。但是，重慶雖然是一個市，但是地位和土地面積、人口這些都相當於一個省了，有著廣闊的區縣貧困地區，而且本地居民較多。所以，重慶的房價不可能長得太快，這不符合經濟發展的要求，也不適合本地的發展要求。所以，在幾個直轄市當中，乃至在長江流域的幾個重點市裡面，都不算高房價

重慶這兩年變化真的很大，我以我很熟悉的觀音橋舉例嘛，從1998年到現在，哈哈哈，我一直在這裡。

對於武漢，其實我不太瞭解。但是武漢經常被拿來和重慶做比較，比經濟、比交通、甚至還要比較下哪個城市夏天更熱，誰才是真正的火爐。但是，不得不說，武漢的發展要比重慶早很多，在歷史上也看得出來。武漢一直都是長江流域交通要道，也是文化重鎮，所以發展快又穩，並且吸引了很多外來人口在此經商、求學、定居。所以現在的武漢已經過了GDP高速增長的階段了，處在持續穩定的發展之中，那麼，這時候來和重慶比GDP，在數字上重慶可能略佔了些上風。至於房價，肯定是和當地的經濟水平掛鉤的，武漢一直髮展較好，房價比重慶貴一些也是很正常的。武漢是一個好地方，有機會一定要去看看，參觀武漢大學、黃鶴樓，吃一份熱乾麵，想想都是很開心的事情。
一個城市能打動人的絕不僅僅是GDP和房價，更在這座城市的文化內涵。所以重慶武漢都是中國很優秀的城市。

神奇小月崽

請問重慶要不是直轄市，現在是個什麼樣子？重慶為什麼被劃成直轄市，得到國家幾百億資金和政策扶持，就是因為重慶是中西部城市，發展有限，只有得到國家扶持，快速發展，帶動周邊貧困山區富裕，重慶起的是以點帶面的作用。

含韜

因為孩子在重大讀書，到重慶去過，將重慶的幾個主城區走了一下。老實說：對重慶很是敬畏⋯⋯山高坡陡，九曲迴環，很佩服重慶的司機，為之，我贊助五千元，讓孩子在重慶學駕照。重慶的人不錯，熱情豪爽，對了，身材普遍不錯，小吃也還行，火鍋尤其火。當時也問了一下房價（物價）很驚詫，當即有朋友建議我在重慶買房，連初入大學的孩子都贊成，我笑而不語。對夫人說，有需求才有市場，北、上、深、杭、廈門那些城市房貴是有道理的。

我們在武漢生活工作幾十年了，八十年代GDP武漢一直跟瀋陽較勁，各種原因後來一直較為沉悶，這十多年來慢慢恢復了常態，入了前十。武漢山水田園，大江大湖，風光靈秀婉約，但人依然有些浮躁，有些人依舊有點城市沙文主義。但黃陂、江夏等新區發展上來後，人情如同城市一樣，有了變化，一切向好！

氣候兩個城市依舊極端，這是老天安排的，沒辦法，武漢，得益於三峽蓄水，長江穿城而過，近似恆溫的江水給江城調節了一下城市氣候．這是武漢掉出火爐前三的主要原因所在，感謝三峽！

兩個城市因為政治地位和地理條件往後的發展趨勢向好，對此我有信心。尤其是特不靠譜的美國又開始制裁我們，歐洲列強亦有群毆的意思。內需會加強沿海地區經濟地位會相對下降，中西部城市戰略定位肯定上升，以兩個城市的產業結構，科技水準其發展速度會更快，房價也會上漲。但個人覺得武漢仍舊會高於重慶，只有一種情況下除外一一一一民國時期的陪都，但那是歷史慘痛的一頁，今後的中國永遠不會！

一生修行14126177

1、供需關係

首先糾正一個觀察角度，拿重慶全境跟武漢來對比，是不科學的：

重慶是一個很特殊的行政區域，通常把我們重慶分為廣義和狹義，廣義指的是重慶全境，包含26個區，8個縣，四個自治縣，面積一共8.24萬平方千米。狹義的重慶就是指主城9個區，面積5472平方千米，人口880萬左右。而武漢的人口和麵積與重慶主城區相差不大！

所以對比房價，應該是拿重慶主城區和武漢來做比較

首先我們來看重慶主城區和武漢的人口增長情況，2017年重慶九區人口淨流入13萬，武漢為25.5萬，將近是重慶的一倍。也就是說，武漢的住房需求量高高於重慶，這就不難理解武漢房價比重慶高了。

政府調控

中國新一線城市中，有兩個城市是房價的窪地，一個是重慶，另一個就是長沙，這兩個城市的政府對房價的調控做的非常好，也正因為如此，長沙和重慶的低房價成為吸引人才的重要原因。

土地供應

重慶的土地供應量遠遠大於武漢，這樣開發商拿地價格本來就低，所以把房價壓低。

最後告訴大家一個真實數據，重慶主城區的GDP為8500億左右，從核心城市GDP來計算，重慶並沒有武漢高。

深圳觀察

什麼事也不要說的絕對了，老重慶（本人覺得用老重慶比更恰當一些）的GDP雖說比武漢高，但是人口依舊比武漢多，大重慶的GDP比武漢高不能說明問題。重慶的房價都有很多的原因，一是供應量大，多年排在中國第一的位置，二是重慶的公租房供應量大。三是前些年政府控制得力，比如最早實現房產稅。第四，我覺得也是非常重要的，就是重慶很早以前就是普通住房都是按照國家規定的極限高度在修，樓很高容積率高。大家想想同一地段一個小區全是33層的樓房會比一個全是12層樓房的小區的房價高嗎？第五，房價是指整個行政區的平均房價，重慶遠郊區縣多，平均房價肯定低一些。綜上，就是重慶房價整體武漢的原因。

遐想不等於幻想

重慶房價比武漢低，有幾個方面的原因：

1、 統計的原因，重慶區域面積8萬多平方公里，主城區只佔很少的一部分，還有涪陵、萬州等幾乎相當於地級市的縣市，導致整體房價被平均數拉低；

2、 政策的原因，黃奇帆任重慶市長的時候，推行“地票”制度，實行城鎮建設用地增量與農村建設用地減量掛鉤，在進城人口的帶動下，土地供應量非常大，重慶2015年成交土地1228萬平方米，2016年全年是1021.62萬平米，而2015年一線城市加起來的總和是2848萬平方米（北京734萬平米、上海1074萬平米、廣州843萬平米、深圳197萬平米）。

3、 區域購買力的影響，重慶在西南地區要與成都競爭，而重慶人口只有3000萬，湖北人口有5600多萬，而湖北的人均收入是高於重慶的，在當前一、二線城市房子大量被外地人買走的背景下，武漢的房價支撐基礎較重慶強。

4、 人口結構，武漢的高校在校生人數超過100萬，世界第一，每年大量的畢業生帶來了龐大的購房需求，而川渝地區是全國有名的勞務輸出大省。

5、 居住環境，武漢的自然稟賦是全國罕見，大量的住宅樓盤不是臨江就是臨湖，隨著城管革命的開展，人居環境不斷提升，而重慶是山城看著很壯觀，其實住著不舒服，武漢的居住吸引力高於重慶。

武漢江景房

城市與房產研究

不以人多論英雄，而是以地理是否重要論成敗。武漢與重慶相比是地理位置相對優越，武漢素有九省通衢之美名，武漢處於江漢平原，除龜山蛇山相對於重慶的山而言就是一個土坡，中國經濟命脈從古至今於武漢繫系相關。重慶是中國戰略後方為世人所知，老蔣將渝作為陪都說明這一點。

楚天雲平

這個情況比較正常，且聽我來說一說。

重慶GDP比武漢高，並不代表重慶城區經濟發展有武漢經濟發展好。重慶雖然叫市但是它的面積基本上和一個省相等。重慶市下轄有26個區、8個縣、4個自治縣。這個規模是非常大的。武漢下轄僅有13個區，和重慶市的差距非常大。

武漢市擁有更多的外來人口，武漢市區經濟發展程度要高於重慶，房價自然要高於重慶。武漢市人口、面積都和重慶相差得非常大。而經濟幾乎要趕上重慶，可見武漢市區經濟並不多後於重慶。

重慶雖然人口有3000多萬，但是重慶市面積非常大，說下家的區也非常多，這些地方都叫做重慶市，換一句話來說，重慶就好比一各省，下轄的一些區，基本上可以算作一個小的地級市。也就是說重慶的城市人口密度沒有武漢的城市人口密度高。

武漢作為中部地區最大的城市，發展最快的城市，擁有很大的吸引力，投資者都想投資武漢，各種人才都想留在武漢發展，武漢的房價自然不會低，重慶外來人口比較少，以當地居民為主，所以房價沒有武漢高。

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襄陽甜

重慶武漢地理位置很相似都分成三個片區

武漢中心城區也就是三鎮又分七個中心城區，分別是：

（1）武昌地區的：武昌區、青山區、洪山區

（2）漢口地區的：江岸區、江漢區、橋口區

（3）漢陽地區的: 漢陽區

GDP約6204億。人口約654萬。人均約：9.48萬

重慶主城現在定為九區：

(1)中部：渝中區 、大渡口區 、沙坪壩區 、九龍坡區

(2)北部：江北區 、北碚區 、渝北區

(3)南部：南岸區、 巴南區

GDP約7770億。人口約834萬。人均約：9.32萬。

以上數據均是2017年網上查的數據。個人沒有做任何數據修改，只是做了數據統計。好壞各自評說。

關鍵字: 武漢 房價 社會