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作為一個考生，人人都希望考一個好分數，但並不是每個人都能如願以償，有人費了九牛二虎之力，但效果就是不好，有人不費吹灰之力就能取得好成績。
如同一建考試，有人整日埋頭題海效果依然不佳，並不是說多做題不好，做對的題型才是最重要的。
接下來，給大家分享一道案例分析題：
實務建築案例分析題
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背景資料
某新建學校，總建築面積18000㎡，其中包含一幢六層辦公樓工程，摩擦型預應力管樁，鋼筋混凝土框架結構。
在施工過程中，發生了下列事件：
事件一：在預應力管樁錘擊沉樁施工過程中，某一根管樁在樁端標高接近設計標高時，難以下沉；此時，貫入度已達到設計要求，施工單位認為該樁承載力已經能夠滿足設計要求，提出終止沉樁。
經組織勘察、設計、施工等各方參建人員和專家會商後同意終止沉樁，監理工程師簽字認可。
事件二：連續幾天的大雨導致材料庫房垮塌，造成1人當場死亡，7人重傷。
施工單位負責人接到事故報告後，立即組織相關人員召開緊急會議，要求迅速查明事故原因和責任，嚴格按照“四不放過”原則處理；
4小時候向相關部門遞交了1人死亡的事故報告，事故發生後第7天和第32天分別有1人在醫院搶救無效死亡，其餘5人康復出院。
事件三：辦公樓一樓大廳支模高度為9m，施工單位編制了模架施工專項方案並經審批後，及時進行專項方案專家論證。
論證會由總監理工程師組織，在行業協會專家庫中抽出5名專家，其中1名專家是該工程設計單位的總工程師，建設單位沒有參加論證會。
事件四：工程竣工後，出現屋頂漏水、牆面剝落等質量問題，經調查屬施工質量問題，業主認為還在保修期內，施工單位應免費修理，施工單位認為已通過竣工驗收並移交，不予免費修理。業主只好另請其他施工單位維修。
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問題
1、事件一中，監理工程師同意終止沉樁是否正確？錘擊沉樁法正常打樁宜採用什麼方式？預應力管樁的沉樁方法通常有哪幾種？
2、事件二中，施工單位負責人報告事故的做法是否正確？應該補報死亡人數幾人？事故處理的“四不放過”原則是什麼？
3、分別指出事件三種的錯誤做法，並說明理由。
4、事件三中，業主的說法是否正確，為什麼？業主可否另請第三方維修？為什麼？維修所發生的費用應如何承擔？
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解題思路
1、考查預應力管樁錘擊沉樁的管控，先判斷監理工程師的做法是否正確，再給出理由。
錘擊沉樁法正常打樁方式宜採用“重錘低擊，低錘重打”，預應力管樁的沉樁方法通常有錘擊沉樁法、靜力壓樁法及振動法等。
2、考查事故報告及處理的內容，規定時間內上報與補報以及“四不放過”原則屬於直觀性問答題，難度較大。
3、考查專家論證的相關內容，專家論證會誰組織，專家組成員的條件以及專家論證會參與的單位有哪些都是此問需要解答的內容。
4、考查保修期的相關內容，保修期內的責任劃分是此問解答的關鍵。
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參考答案
1、
（1）監理工程師同意終止沉樁不正確。
理由：摩擦型樁當採用錘擊沉管法成孔時，樁管入土深度控制應以高程為主，以貫入度控制為輔。
（2）正常打樁宜採用“重錘低擊，低錘重打”，可取得良好效果。
（3）鋼筋混凝土預製樁基礎施工方法有錘擊沉樁法、靜力壓樁法及振動法等。
2、
（1）不正確。施工單位負責人接到報告後，應當於1h內向事故發生地縣級以上人民政府建設主管部門和有關部門報告。
（2）事故報告後出現新情況，以及事故發生之日起30d內傷亡人數發生變化的，應當及時補報。所以應該補報死亡人數幾為1人。
（3）“四不放過”原則：事故原因沒查清楚不放過，事故責任者和群眾沒有受到教育不放過，事故責任者沒有處理不放過，沒有制定糾正和預防措施不放過。
3、
錯誤做法一：論證會由總監理工程師組織；原因：專項方案應當由施工單位組織召開專家論證會。
錯誤做法二：其中1名專家是該工程設計單位的總工程師；原因：本項目參建各方的人員不得以專家身份參加專家論證會。
錯誤做法三：建設單位沒有參加論證會；原因：本項目參建各方都應該參加論證會。
4、事件四中，業主認為施工單位應免費修理是正確的。
理由：凡在保修期內，由於施工質量原因導致的質量問題，原施工單位均須免費維修。
業主另請第三方維修合理。
理由：業主要求原施工單位維修，但原施工單位不予維修，業主再請第三方維修合理。
所發生的維修費應從乙方保脩金中扣取。
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