近年來，房產稅一直是備受輿論和公眾關注的熱門話題。何時出臺，則是熱門中的熱門。大眾普遍關注房產稅出臺的最核心原因之一，就是期待房產稅能夠成為高房價的殺手鐧，能夠對已經形成的高房價形成絕殺。
房地產稅何時出臺？
下半年以來，房地產行業波瀾不斷。先是國務院常務會議強調流動性合理充裕的表態；之後，定調下半年經濟方向的中央政治局會議明確提出，堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
嚴管之下，射向房價上漲的子彈還有哪些？2018年上半年國民經濟運行情況發佈會上，國家統計局新聞發言人毛盛勇一句“加快推進房地產稅相關政策舉措”，使得市場對於這個有可能調節房地產價格的稅種再次被關注起來。
據新聞報道，目前房地產稅法草案已經初步形成，目前正在細化和完善中，按照年內立法計劃，房地產稅法為預備審議項目，並未列入年內立法工作中。根據計劃要求，此類項目由有關方面抓緊調研和起草工作，視情況在2018年或者以後年度安排審議。
據瞭解，房地產稅法已在起草和完善方案的過程中，但由於其改革涉面廣，推動難度大，各方爭議多，因此短時間內難以落地實施。
可以明確的是，房地產稅將圍繞“立法先行，充分授權，分步推進”的方針進行。分步推進也被認為是各地差異化的表示。
房地產稅真的能降低房價嗎？
實際上，房地產稅的立法初衷，是為調整地方稅收的結構，補充地方稅源，調控房價只是附帶的預期。
目前，我國對房地產徵收的稅主要是集中於流轉環節，一般有營業稅、城市維護建設稅、土地增值稅、契稅、印花稅、所得稅6種，有時還有帶有附加性質的教育費附加等，但在保有環節，除了城鎮土地使用稅和對個人所有非營業房產免稅的房產稅，基本沒有針對居民住宅保有環節所徵收的稅。
作為保有環節的重要一環，房地產稅正是補齊立法框架內缺失的重要一環，針對保有環節開徵房地產稅的主旨既是為了完善稅制，也是為了補上財產稅的缺失。
也就是說，房地產稅的出臺只是國家在土地出讓收入枯竭後為地方政府新開闢的收入來源，而不是為了抑制高房價的手段。
房地產稅的出臺並不一定會起到降低房價的作用，但一定會讓租房價格上漲。
寄望房產稅降房價的人們，如果把房產稅盼來了，房價沒降下來，交稅的時候，交更高的房租的時候是怎樣的心情？
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