楼市凉了,该恐惧吗?|杭州客问答NO.49

来源/微信公众号:地产杭州客(dichanke888)

楼市凉了,该恐惧吗?|杭州客问答NO.49

1

@Jordan

二手房你知道杭州西湖区有哪里比较好,目前主要从改善和学区角度考虑?目前看了紫金庭园,山水人家,和家园,西鉴枫景,目前住在莲花街附近所以仅看了附近的,求老师推荐,主要是改善完了短期也有没有其他资金了

杭州客:

紫金庭园,山水人家,和家园,西鉴枫景,这几个小区居住环境都不错。

学区的话,和家园的求是会更好一些。

二手房要看价格的,在满足基本要求的情况下,多跟中介看房,多淘。

2

@丝带

老师好,1月份买的2.2w单价的万科未来城三期,可以保本吗?

杭州客:

未来城三期必赚啊。

目前,未来城一、二期的二手房价格,妥妥3万以上。边上的新盘,2.8万摇号,登记量都挺大,说明这个价格是有支撑的。

就算跌30%,也差不多就是你的买入价,安全边际超高……

最近市场是凉了一些,但距离冷、寒还很远,不要被吓到了。

而且,我相信杭州楼市绝对不会滑入冷、寒之境,我对这座城市有信心!

3

@清河

我是甘肃的,孩子在杭州工作,最近在钱塘湾看了一套loft,9月开盘,价格约三万多,想给孩子投资,不知行否?请老师指导

杭州客:

不太合适,价格太高。

钱塘ONE主要离地铁太远了,不建议投资。

4

@HJJ

我们是拆迁户,现在租房住,我们的安置房估计也要七八年之后才能拿,这套昆仑华府的房子我们很纠结,到底是现在挂卖还是自己住……就怕以后大家都拿到房子了,房子不好卖。

杭州客:

昆仑华府二手房基本上都2.5万以上了。而边上的新盘,价格也才2.8万左右,而且是精装洋房。

建议出掉置换成边上的新盘。

应该趁着市场还不错,尽量将手上的次质资产置换成优质资产。

5

@晚晴

老师好,我在城西南都德加有一套房子,想买套排屋,退休后也可以够一大家子人住。之前去看过闲湖城,现在也正在登记,能不能给点意见?

杭州客:

我觉得可以买。闲湖城是一个成熟的千亩大盘,小区环境、配套都不错。

如果不是追求特别豪奢,闲湖城这次摇号的华景湾排屋,应该是不错的选择。毕竟,600-800万的总价,基本上也就城西一套改善公寓的价格了。

6

@林洁

老师,如果是投资用,二套住宅现在是适合时机进场吗?

杭州客:

差价大的新盘可以参与。二手房的话,除非价格和房源都特别满意,否则可以等等。

7

@兔司机

老师,英特学府2楼200万 值得入吗?

杭州客:

单价也2.2万多了,而且是二楼。

我还是更倾向于南湖边上的次新房,比如西西湖,2.5万左右的价格,但地段和环境优势大很多。

8

@余建华

老师您好:宝龙东湖城,法兰公园,给个建议,自住。

杭州客:

自住应该是法兰公园更好,毕竟,临平北居住氛围已经很成熟了,而大江东发展尚需时日。

另外,如果你不是工作在下沙和萧山,临平北毕竟比大江东距离市中心近多了。

1,正在或即将报名楼盘

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2,报名结束待选房楼盘

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