来源/微信公众号：地产杭州客(dichanke888)
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@Jordan
二手房你知道杭州西湖区有哪里比较好，目前主要从改善和学区角度考虑？目前看了紫金庭园，山水人家，和家园，西鉴枫景，目前住在莲花街附近所以仅看了附近的，求老师推荐，主要是改善完了短期也有没有其他资金了
杭州客：
紫金庭园，山水人家，和家园，西鉴枫景，这几个小区居住环境都不错。
学区的话，和家园的求是会更好一些。
二手房要看价格的，在满足基本要求的情况下，多跟中介看房，多淘。
2
@丝带
老师好，1月份买的2.2w单价的万科未来城三期，可以保本吗？
杭州客：
未来城三期必赚啊。
目前，未来城一、二期的二手房价格，妥妥3万以上。边上的新盘，2.8万摇号，登记量都挺大，说明这个价格是有支撑的。
就算跌30%，也差不多就是你的买入价，安全边际超高……
最近市场是凉了一些，但距离冷、寒还很远，不要被吓到了。
而且，我相信杭州楼市绝对不会滑入冷、寒之境，我对这座城市有信心！
3
@清河
我是甘肃的，孩子在杭州工作，最近在钱塘湾看了一套loft，9月开盘，价格约三万多，想给孩子投资，不知行否？请老师指导
杭州客：
不太合适，价格太高。
钱塘ONE主要离地铁太远了，不建议投资。
4
@HJJ
我们是拆迁户，现在租房住，我们的安置房估计也要七八年之后才能拿，这套昆仑华府的房子我们很纠结，到底是现在挂卖还是自己住……就怕以后大家都拿到房子了，房子不好卖。
杭州客：
昆仑华府二手房基本上都2.5万以上了。而边上的新盘，价格也才2.8万左右，而且是精装洋房。
建议出掉置换成边上的新盘。
应该趁着市场还不错，尽量将手上的次质资产置换成优质资产。
5
@晚晴
老师好，我在城西南都德加有一套房子，想买套排屋，退休后也可以够一大家子人住。之前去看过闲湖城，现在也正在登记，能不能给点意见？
杭州客：
我觉得可以买。闲湖城是一个成熟的千亩大盘，小区环境、配套都不错。
如果不是追求特别豪奢，闲湖城这次摇号的华景湾排屋，应该是不错的选择。毕竟，600-800万的总价，基本上也就城西一套改善公寓的价格了。
6
@林洁
老师，如果是投资用，二套住宅现在是适合时机进场吗？
杭州客：
差价大的新盘可以参与。二手房的话，除非价格和房源都特别满意，否则可以等等。
7
@兔司机
老师，英特学府2楼200万 值得入吗？
杭州客：
单价也2.2万多了，而且是二楼。
我还是更倾向于南湖边上的次新房，比如西西湖，2.5万左右的价格，但地段和环境优势大很多。
8
@余建华
老师您好：宝龙东湖城，法兰公园，给个建议，自住。
杭州客：
自住应该是法兰公园更好，毕竟，临平北居住氛围已经很成熟了，而大江东发展尚需时日。
另外，如果你不是工作在下沙和萧山，临平北毕竟比大江东距离市中心近多了。
1，正在或即将报名楼盘
2，报名结束待选房楼盘
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