安家河西最新消息：河西南再添7.9万㎡的社区配套和一所15班编制的幼儿园！
昨天，南京规划局网站公布《河西南部20－23地块渭河社区中心及幼儿园规划设计方案批前公示》，意味着河西南利好再次袭来，生活配套将得到进一步的完善。
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河西南部渭河社区中心、幼儿园规划出炉
河西南部20一23地块渭河社区中心及幼儿园项目位于南京市建邺区河西南部，项目东临中和路，南临太清路，西临规划道路，北临中和小学。
▼项目区位图
▼项目总平面示意图
渭河社区中心用地面积约1. 93万㎡，拟建功能为社区配套服务设施及部分商业、办公等，总建筑面积约7. 9万㎡，其中地上约4. 63万㎡，地下约3. 27万㎡，建筑高度约46.7米。
渭河社区幼儿园用地约0. 57万㎡，拟建一处15班幼儿园，总建筑面积约0. 56万㎡，建筑高度约17. 9米。
该项目设计方案的容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等技术指标均满足规划要点的要求。
▼效果图
拍地过程：2017年9月20日土拍，河西南G46地块竞拍了350轮，以每轮50万元幅度加价！从起拍价0.28亿拍到成交价2.025亿，最终由南京东南奥体置业有限公司拿下该地块！
该幅社区用地的一些附加条件：
1、功能须包含：文化活动中心、体育活动中心、街政管理中心、社区服务中心、育儿园或亲子园、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心、社区养老院。以上设施均由受让人代建后无偿移交河西管委会。
2、地块内另须配建不小于2500平方米的菜市场，剩余面积可布置商业、办公，建设内容为准公益性质社区服务功能，用途须经河西管委会认可。
3、地块内所建商业、办公及菜场须自持，不得销售、不得转让。
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佳兆业、金茂府、升龙、五矿等盘受益
此次规划的公示，对于河西南业主来说是一个极大的好消息，生活配套离目标又近了一步。
该社区用地紧邻佳兆业城市广场、河西金茂府，升龙天汇和五矿崇文金城也在不远处。
西妹此前实探该地块，佳兆业城市广场三期与之一街之隔，建成后生活将十分便捷。
再来一张全景图↓
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河西南部配套、幼儿园被吐槽？
河西南一直以来备受买房者关注，超前的、较高的规定定位，像是给板块打了一剂“兴奋剂”。
不过，从近年来发展进程看，问题不断暴露，河西南亟需生活配套和学校配套。
除了买房难，生活配套难，业主吐槽无菜场，出行不便。还有上学难，业主吐槽幼儿园开班数量少。
一、此前，有河西南业主在网络问政上咨询关于高庙路附近生活配套问题：
你好，请问现在高庙路附近五矿，招商，升龙，正荣好多小区都已经交付，但是现在交通、生活配套不是太方便，如能否将170、85和92路公交车经过地铁S3高庙路地铁站绕一下，这样能方便居民出行。同时，附近有没有建设菜场的计划，附近买菜太远了。谢谢。
目前河西南生活配套：
目前河西南生活配套主要还是依靠小区底商，五矿崇文金城、正荣润峯和海峡城不少商铺已投入使用，水果店、奶茶店、小吃店、干洗店、母婴店等，大型商场、菜场配套还没落实。
二、河西南幼儿园问题
河西南业主诉求：五矿崇文金城体量比较大，也仅配建一所幼儿园。日后若是整体交付完成，没有自建幼儿园的小区去哪上成为首要解决问题。
今年2月份，五矿崇文金城幼儿园迎来开园。5月份五矿业主反映：
五矿幼儿园改为统一对外招生，但幼儿园最大人数上限为450人，无法一下子满足这么多的需求，致使许多业主无法上学。目前，高庙路上交付的楼盘已经达到6家。根据规划，河西南有18所中小学和23所幼儿园，但是目前建设进度还是比较缓慢。
（图中五角星为幼儿园）
从此前的规划来看，河西南小区自带幼儿园的有海峡城、金地中心风华、招商雍和府、五矿崇文金城、佳兆业城市广场、正荣润峯。
海峡城配备2个幼儿园，一个为公办的鹤琴幼儿园于2016年9月开学，一个为私立的南京圣玛丽海峡城幼儿园于今年9月投入使用；
金地中心风华、正荣润峯、招商雍和府、佳兆业城市广场这几个楼盘的幼儿目前暂没有开园消息。
目前河西南配套除了一条地铁、学校、公园以外，商业配套基本还是以底商为主，到处都是断头路，配套跟不上以至于整个河西南入住率很低。
从长远规划来看，河西南无论是交通还是配套还是学校上都是能够与其定位相匹配，未来可期，不过需要一定的时间。
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