今天，温江、新津两个区县的三块宗地走上拍卖台。温江宗地关注度较大，该地西侧毗邻的宗地是温江楼面价唯一破万的宗地。
此次拍卖宗地一被成都九联科海健康科技有限公司以7500元/㎡的楼面价拿下，溢价率仅15.38%。新津两宗地均终止拍卖。本月，土地拍卖市场主城区地价降低，远郊地遇冷。
此次上市的温江宗地位于公平街道太极社区，出让面积47.05亩，用地性质为住宅用地。根据出让文件要求，须配建不小于2000㎡的农贸市场、不小于1200㎡的社区公交停靠站、不小于200㎡的社区卫生站、不小于300㎡的文化活动站、不小于100㎡的社区用房。
此次宗地一以7500元/㎡的楼面价成交，这与去年9月该宗地西侧宗地1.01万元/㎡的楼面地价相比，价格降低了31.8%。周边二手房价均价在1.2万元~1.7万元/㎡，众多大牌房企纷纷入驻，包括佳兆业、中南、蓝润、万科、仁和春天等。
该区域如此热门，跟区域配套密不可分，宗地一正对面成都实验外国语学校，属于成都名校。地铁4号线涌泉站、凤凰大街站距离宗地一2公里。
与温江宗地竞买人多轮出价，形成鲜明对比的是，远郊的新津两宗地因故终止。
8月以来，共有16宗远郊地入市，但仅有邛崃1宗地有溢价，其他15宗地中有4宗地流拍，8宗地底价成交，3宗地终止拍卖。本月远郊地迅速降温，开发商们更慎重拿地。
▲成都8月远郊土拍市场拍卖结果
宗地信息
宗地一
宗地位置：温江区公平街道太极社区十一组、红桥社区六组
用地性质：住宅用地
面积：34832.11平米合52.25亩(其中出让面积47.05亩)
起拍楼面价：6500.00元/㎡
容积率：①号地块：R≤2.5
建筑密度：①号地块≤20%
成交楼面价：7500.00元/㎡
竞得者： 成都九联科海健康科技有限公司
溢价率：15.38%
建设要求：须配建不小于2000㎡的农贸市场、不小于1200㎡的社区公交停靠站、不小于200㎡的社区卫生站、不小于300㎡的文化活动站、不小于100㎡的社区用房。
宗地二、宗地三
宗地位置：新津县普兴镇骑龙村4组、11组
用地性质：城镇混合住宅用地
面积：38220.87平米合57.33亩
起拍楼面价：600万元/亩
容积率：地块一、二：1≤R≤2.5
建筑密度：地块一、二≤25%
交易说明：因故终止
宗地三
宗地位置：新津县普兴镇骑龙村4组
面积：56050.05㎡合84.08亩
土地性质：城镇混合住宅用地
起始价：638万元/亩
容积率：1≤R≤2.5
建筑密度：≤25%
交易说明：因故终止
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