2018年中将至，整个上海新房市场“两级分化”的现象十分严重，有的项目呈现出“千人摇号”的火爆盛况，有的项目却出现“无人问津”的尴尬场景。
如今的上海新房市场，在政府对新房预售证严格审批的情况下，不少优质楼盘已经出现了“买房更要拼运气”的现象。
翠湖天地
认筹数：385组
房源数：118套
热销原因
1.新天地上海核心地段
2.大师级订制化艺术空间
万科海上传奇
认筹数：924组
房源数：444套
热销原因
1.价格低于市场预期
2.区域深耕品牌影响深入人心
中粮前滩海景壹号
认筹数：3127组
房源数：437套
热销原因
1.一二手房价“倒挂”
2.区域发展潜力
翡丽甲第
认筹数：310组
房源数：130套
热销原因
1.板块供应稀缺
2.内环滨江地段
信达泰禾上海院子
认筹数：611组
房源数：376套
热销原因
1.价格低于市场预期
2.特色产品打造
同济融创玫瑰公馆
认筹数：860组
房源数：266套
热销原因
1.一二手房价“倒挂”
2.地铁上盖物业
以上这些均是2018上半年认筹数远高于房源数的项目，意味着你有钱的同时，更要有运气，才能买到一套房！
然而就在6月26日，号称上海第一“神盘”的龙湖天璞即将正式启动认筹，本次开盘将推出956套房源，整体均价为5.18万/平，相比此前市场所预期的8万/平可谓天差地别，有望将上海新房摇号开盘的盛况再度推向高潮。
根据此前的项目关注程度，“千人摇号”场景想必是大概率事件，也是考验广大购房者“运气”的时刻。
龙湖天璞
认筹数：待定
房源数：956套
价值点聚焦
1.龙湖天璞地处虹桥商务区，区域仅规划5%住宅用地且已2年无新房入市，供应可谓极度短缺；
2.三轨交汇，14号线贯穿新天地、静安寺、陆家嘴等各大市级商圈，项目距离虹桥商务区核心区仅约5公里；借力虹桥枢纽，快速通达长三角重要节点城市、港澳台日韩等国际化都市；
3.限价不减配，项目基本呈准现房状态不存在减配可能，精选杜拉维特、西门子等国际一线品牌；
4.社区内有3大天然水系贯通，并因地制宜打造丰富园林景观；
综上所述，龙湖天璞可谓“未开先热”，在上海购房者对优质产品愈发渴求的环境下，本次项目开盘的热销已经板上钉钉。
事实上，如今上海的优质资产已经进入到了一种“客户-产品”双向选择的时代。优质项目的稀缺属性，注定了其只能为少数城市塔尖人群所拥有，这也是造成上半年上海新房“两极分化”现象的根本原因。
买好房，看的不只是资产，也是运气！
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